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主頁 中西區 西營盤 啟成大廈

啟成大廈

Kensington Mansion

皇后大道西353號

實用呎價中位數
HK$15,686
最近成交
HK$4.00M
2026年2月9日
已登記成交
131
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,310

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
啟成大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1995年2月22日
單位數目
44
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 4 分鐘 · 261米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 皇后大道西349號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,297
11 米 皇后大道西347號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,347
15 米 皇后大道西345A號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,373
16 米 源發新樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,251
19 米 皇后大道西345號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,272
22 米 國松樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,596
28 米 忠正街2-4號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,420
31 米 西邊街16號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,221

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$15,686
HK$22,524HK$12,536HK$2,549199520032009201420202026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年2月9日 HK$4.00M HK$15,686
2026年1月5日 HK$4.05M HK$15,882
2025年11月7日 HK$4.00M HK$15,686
2024年5月29日 HK$3.80M HK$18,095
2023年3月15日 HK$4.25M HK$20,238
2022年2月21日 HK$5.08M HK$19,922
2021年10月22日 HK$4.46M HK$21,238
2021年9月7日 HK$4.56M HK$21,714
2021年1月13日 HK$4.73M HK$22,524
2020年10月16日 HK$5.00M HK$19,608
2020年7月31日 HK$5.32M HK$20,863
2019年5月8日 HK$5.58M HK$21,882
2018年8月1日 HK$5.38M HK$21,098
2018年6月1日 HK$4.50M HK$17,647
2018年5月30日 HK$4.20M HK$20,000
2018年1月29日 HK$4.15M HK$19,762
2018年1月11日 HK$4.80M HK$18,824
2017年6月6日 HK$4.55M HK$17,843
2016年10月20日 HK$4.22M HK$16,541
2016年8月29日 HK$4.00M HK$15,686
2016年8月24日 HK$3.25M HK$15,476
2016年8月1日 HK$3.65M HK$14,314
2015年7月8日 HK$3.53M HK$16,810
2015年6月17日 HK$3.48M HK$15,263
2015年5月13日 HK$4.19M HK$16,431
2014年12月31日 HK$3.45M HK$16,429
2014年12月16日 HK$3.70M HK$14,510
2014年9月1日 HK$3.25M HK$15,476
2014年2月21日 HK$3.85M HK$15,098
2014年1月13日 HK$3.44M HK$13,490
2014年1月9日 HK$2.80M HK$13,333
2013年10月15日 HK$3.20M HK$15,238
2013年9月12日 HK$3.40M HK$16,190
2013年4月18日 HK$3.15M HK$15,000
2013年4月10日 HK$2.99M HK$14,238
2012年10月15日 HK$2.93M HK$13,952
2012年9月21日 HK$3.18M HK$12,471
2012年7月20日 HK$2.50M HK$10,965
2012年6月21日 HK$3.06M HK$12,000
2012年6月6日 HK$2.36M HK$11,238
2011年7月8日 HK$2.53M HK$12,048
2011年6月30日 HK$2.73M HK$10,706
2011年5月24日 HK$2.20M HK$10,476
2011年4月8日 HK$2.59M HK$10,157
2011年1月6日 HK$2.22M HK$8,706
2010年12月9日 HK$2.18M HK$8,549
2010年11月25日 HK$1.85M HK$8,114
2010年11月19日 HK$2.00M HK$7,843
2010年11月19日 HK$2.34M HK$9,176
2010年11月8日 HK$1.70M HK$8,095
2010年10月25日 HK$2.11M HK$8,274
2010年10月5日 HK$1.88M HK$7,372
2010年9月17日 HK$2.25M HK$8,824
2010年8月24日 HK$2.20M HK$8,628
2010年6月17日 HK$1.70M HK$8,095
2010年6月14日 HK$1.70M HK$8,095
2010年4月12日 HK$2.18M HK$8,549
2010年2月25日 HK$1.57M HK$6,886
2009年11月25日 HK$1.56M HK$7,429
2009年11月5日 HK$1.80M HK$7,059
2009年10月29日 HK$1.43M HK$6,272
2009年10月9日 HK$1.65M HK$6,471
2009年9月11日 HK$1.41M HK$6,714
2009年8月25日 HK$1.33M HK$6,333
2009年7月9日 HK$1.40M HK$6,140
2009年5月12日 HK$1.38M HK$5,412
2009年3月13日 HK$1.35M HK$5,294
2009年3月6日 HK$1.24M HK$5,905
2008年7月4日 HK$1.78M HK$8,476
2008年3月27日 HK$1.58M HK$6,196
2008年1月9日 HK$1.50M HK$5,882
2007年12月24日 HK$1.49M HK$5,843
2007年11月28日 HK$1.35M HK$5,294
2007年11月26日 HK$1.22M —
2007年9月17日 HK$1.05M HK$4,605
2007年7月6日 HK$1.07M HK$5,095
2007年6月22日 HK$1.09M HK$5,190
2007年5月21日 HK$1.17M HK$5,571
2007年2月16日 HK$900K HK$4,286
2007年1月2日 HK$1.23M HK$4,824
2006年8月29日 HK$975K HK$4,643
2006年8月29日 HK$1.10M HK$5,238
2006年8月29日 HK$980K HK$4,667
2006年8月1日 HK$1.00M —
2005年9月9日 HK$1.01M HK$3,961
2005年6月27日 HK$800K —
2004年12月8日 HK$690K HK$3,286
2004年4月15日 HK$800K HK$3,137
2004年1月8日 HK$760K —
2003年10月21日 HK$620K —
2003年10月21日 HK$800K —
2003年8月6日 HK$650K HK$2,549
2000年12月9日 HK$990K HK$4,714
2000年5月3日 HK$1.16M HK$4,549
1999年9月30日 HK$1.02M HK$4,000
1999年9月20日 HK$1.08M HK$4,235
1999年7月9日 HK$970K HK$4,619
1999年3月10日 HK$1.20M —
1999年2月2日 HK$1.09M HK$4,274
1998年11月28日 HK$1.00M HK$3,922

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2026年4月8日 HK$16,500 HK$65
2024年8月1日 HK$15,800 HK$75
2022年8月1日 HK$10,500 HK$41

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
24樓 — B $1.4M 2009年7月
23樓 A $4M 2026年1月 B $4.6M 2021年9月
22樓 A $5.1M 2022年2月 B $1.6M 2009年11月
21樓 A $3.6M 2016年8月 B $1.1M 2007年7月
20樓 A $3.7M 2014年12月 B $4.2M 2023年3月
19樓 A $5.3M 2020年7月 —
18樓 A $1M 2006年8月 B $3.1M 2013年4月
17樓 A $5.4M 2018年8月 B $3.2M 2014年9月
16樓 A $5.6M 2019年5月 B $3.2M 2013年10月
15樓 A $4M 2026年2月 B $1.5M 1998年4月
13樓 A $760K 2004年1月 B $4.2M 2018年1月
12樓 A $4M 2016年8月 B $4.5M 2021年10月
11樓 A $4M 2025年11月 B $1.3M 1996年7月
10樓 — B $3M 2013年4月
9樓 A $3.1M 2012年6月 B $2.8M 2014年1月
8樓 A $2.2M 2010年12月 B $3.5M 2015年6月
7樓 A $1.4M 2009年3月 —
6樓 A $1.2M 2007年11月 B $800K 2005年6月
5樓 A $2.2M 2011年1月 B $3.8M 2024年5月
3樓 A $4.5M 2018年6月 B $1.7M 2010年11月
1樓 A $5M 2020年10月 B $4.7M 2021年1月

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資料來源： Renavon.com