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主頁 中西區 堅尼地城 恆裕大廈

恆裕大廈

Hang (Han) Yu Building

加多近街45-55號

實用呎價中位數
HK$15,282
最近成交
HK$2.98M
2026年7月20日
已登記成交
305
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,942

已納入模型估值的 99 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
恆裕大廈
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1980年10月30日
單位數目
136
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 3 分鐘 · 223米
教育
19
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
36
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 嘉都大廈
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,352
36 米 安發大廈
174 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,050
42 米 加多近山
273 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,293
50 米 先施西環大廈
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,005
56 米 金豪閣
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,348
70 米 西環新樓
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,335
83 米 聯威新樓
282 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,230
88 米 浚峯
210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,862

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$15,282
HK$20,410HK$11,295HK$2,179199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 305)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$2.98M HK$15,282
2026年6月18日 HK$4.00M HK$12,346
2026年3月16日 HK$4.23M HK$15,955
2026年1月28日 HK$3.62M HK$13,660
2026年1月20日 HK$3.45M HK$13,424
2025年12月19日 HK$2.27M HK$11,620
2025年12月16日 HK$3.56M HK$13,434
2025年12月5日 HK$3.28M HK$12,763
2025年11月6日 HK$3.63M HK$14,124
2025年10月20日 HK$1.90M HK$9,744
2025年10月20日 HK$3.60M HK$14,008
2025年7月31日 HK$2.34M HK$12,000
2025年6月6日 HK$3.20M HK$12,451
2024年12月4日 HK$3.00M HK$11,321
2024年10月22日 HK$2.95M HK$15,775
2024年10月21日 HK$3.79M HK$14,302
2024年3月8日 HK$3.95M HK$15,370
2024年3月5日 HK$2.63M HK$13,487
2024年2月20日 HK$3.68M HK$14,319
2023年12月1日 HK$4.30M HK$16,732
2023年5月17日 HK$2.98M HK$15,282
2023年4月4日 HK$2.95M HK$15,775
2023年3月2日 HK$3.60M HK$13,585
2023年2月7日 HK$2.80M HK$14,359
2023年1月20日 HK$3.70M HK$14,389
2022年12月22日 HK$2.70M HK$14,438
2022年12月9日 HK$4.50M HK$17,510
2022年10月17日 HK$4.10M HK$15,472
2022年3月11日 HK$3.46M HK$17,769
2021年12月8日 HK$4.50M HK$17,510
2021年10月8日 HK$3.73M HK$19,946
2021年6月16日 HK$3.60M HK$18,462
2021年5月11日 HK$3.38M HK$17,333
2021年2月19日 HK$4.70M HK$17,736
2021年1月21日 HK$4.90M HK$19,066
2020年12月22日 HK$3.30M HK$16,923
2020年11月4日 HK$3.80M HK$19,487
2020年11月3日 HK$5.18M HK$19,547
2019年10月28日 HK$4.85M HK$18,302
2019年4月29日 HK$3.98M HK$20,410
2018年9月18日 HK$5.00M HK$19,455
2018年7月16日 HK$5.30M HK$20,000
2018年2月28日 HK$3.78M HK$20,214
2018年2月23日 HK$4.65M HK$18,093
2017年12月20日 HK$4.60M HK$17,358
2017年12月11日 HK$4.18M HK$16,265
2017年10月23日 HK$3.27M HK$16,759
2017年8月29日 HK$4.15M HK$16,148
2017年6月13日 HK$3.08M HK$15,795
2017年6月5日 HK$4.55M HK$17,170
2017年4月26日 HK$3.80M HK$14,340
2016年12月22日 HK$2.84M HK$14,554
2016年12月2日 HK$4.48M HK$17,432
2016年11月28日 HK$3.60M HK$13,585
2016年10月14日 HK$3.62M HK$14,086
2016年9月30日 HK$2.74M HK$14,051
2016年8月10日 HK$3.68M HK$14,319
2016年6月10日 HK$3.70M HK$14,397
2016年5月24日 HK$3.50M HK$13,619
2016年4月15日 HK$3.60M HK$13,585
2015年11月11日 HK$2.68M HK$13,744
2015年7月14日 HK$2.88M HK$14,769
2015年6月26日 HK$3.93M HK$14,830
2015年5月5日 HK$3.95M HK$15,370
2015年4月17日 HK$2.76M HK$14,154
2015年2月2日 HK$3.88M HK$14,642
2015年1月27日 HK$3.98M HK$15,019
2015年1月5日 HK$2.60M HK$13,904
2015年1月2日 HK$3.45M HK$13,424
2014年11月27日 HK$2.62M HK$13,436
2014年11月17日 HK$3.58M HK$13,509
2013年12月5日 HK$2.50M HK$12,820
2013年9月17日 HK$2.28M HK$11,692
2013年9月10日 HK$1.53M HK$7,846
2013年6月28日 HK$3.18M HK$12,000
2013年5月24日 HK$3.18M HK$12,374
2013年1月25日 HK$3.80M HK$14,340
2013年1月21日 HK$3.00M HK$11,673
2012年11月30日 HK$1.98M HK$10,154
2012年11月12日 HK$2.10M HK$10,769
2012年9月28日 HK$2.80M HK$10,895
2012年9月27日 HK$3.00M HK$11,673
2012年9月19日 HK$3.48M HK$13,132
2012年9月5日 HK$2.70M HK$10,189
2012年7月30日 HK$2.68M HK$10,428
2012年7月17日 HK$2.83M HK$11,012
2012年5月11日 HK$1.50M HK$7,692
2012年4月19日 HK$2.30M HK$8,679
2011年10月10日 HK$2.36M HK$8,906
2011年10月7日 HK$1.60M HK$8,205
2011年6月7日 HK$1.50M HK$7,692
2011年5月31日 HK$1.83M HK$9,786
2011年4月26日 HK$2.34M HK$9,105
2011年4月8日 HK$2.30M HK$8,679
2011年3月17日 HK$2.66M HK$10,038
2011年2月24日 HK$2.38M HK$8,981
2010年11月19日 HK$1.28M HK$6,564
2010年11月18日 HK$1.34M HK$6,872
2010年11月9日 HK$1.92M HK$7,471
2010年11月4日 HK$1.48M HK$7,590

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月9日 HK$2.98M HK$15,282

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2026年8月4日 HK$14,500 HK$74
2026年8月1日 HK$13,500 HK$72
2026年5月1日 HK$12,000 HK$62
2025年8月20日 HK$14,000 HK$54
2024年11月10日 HK$15,000 HK$57
2024年1月20日 HK$13,800 HK$54
2023年9月15日 HK$15,000 HK$57

單位表 (99)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
24樓 A $4M 2026年6月 — — — — —
23樓 — B $2.7M 2022年12月 — D $1.2M 1997年1月 — —
22樓 A $800K 1995年10月 B $3.7M 2021年10月 C $1.4M 1997年8月 D $1.5M 1996年12月 — —
21樓 A $4.5M 2017年6月 — C $3M 2024年10月 D $860K 2001年5月 E $780K 2009年5月 —
20樓 — B $800K 2006年10月 C $600K 2004年3月 D $1.6M 2009年10月 E $4M 2019年4月 F $3M 2023年5月
19樓 A $1.6M 2009年6月 — C $660K 2001年11月 D $3.6M 2025年12月 E $3.3M 2017年10月 —
18樓 — B $3.6M 2025年11月 — — E $2.6M 2024年3月 F $3.8M 2020年11月
17樓 A $1.6M 2009年8月 B $1.7M 2009年10月 C $2.8M 2012年7月 — E $3.3M 2020年12月 —
16樓 A $5.2M 2020年11月 B $4.2M 2017年8月 C $4M 2024年3月 D $3.2M 2013年6月 E $780K 1996年5月 F $560K 2006年9月
15樓 A $1.6M 2007年12月 — C $980K 1996年5月 D $1.2M 2007年7月 E $1.2M 1997年10月 F $3M 2026年7月
14樓 A $1.1M 1996年10月 B $4.3M 2023年12月 C $660K 2004年9月 D $1.7M 1997年7月 E $3.4M 2021年5月 —
13樓 A $770K 2002年2月 B $4.5M 2016年12月 C $970K 2007年5月 D $3M 2024年12月 E $1.1M 1997年12月 —
12樓 A $4.6M 2017年12月 — C $3.6M 2025年10月 D $2.7M 2012年9月 E $460K 2001年3月 F $750K 1995年7月
11樓 A $3.8M 2024年10月 B $3.3M 2025年12月 C $1.3M 1997年1月 D $4.7M 2021年2月 — F $3.6M 2021年6月
10樓 A $660K 2002年11月 B $3.7M 2024年2月 C $1.4M 2007年12月 — E $500K 2000年5月 —
9樓 — — C $3.2M 2025年6月 D $3.6M 2016年11月 E $610K 2007年5月 —
8樓 — B $4.9M 2021年1月 — D $4.8M 2019年10月 — F $2.1M 2012年11月
7樓 A $4.2M 2026年3月 B $970K 1995年10月 C $4.5M 2021年12月 D $3.6M 2026年1月 E $3.5M 2022年3月 F $3.1M 2017年6月
6樓 — B $760K 2000年10月 — — E $1.5M 2012年5月 F $2.8M 2023年2月
5樓 A $4.1M 2022年10月 B $1.8M 2010年6月 C $4.5M 2022年12月 — E $600K 1995年10月 —
4樓 A $3.9M 2015年6月 B $4.7M 2018年2月 — D $1.1M 2000年3月 E $470K 2004年3月 F $2.7M 2016年9月
3樓 A $3.6M 2023年3月 B $3M 2013年1月 C $4.2M 2017年12月 — E $2.5M 2013年12月 —
2樓 A $1.3M 2007年12月 B $3.5M 2015年1月 C $3.5M 2026年1月 — E $800K 1997年3月 F $1.3M 2010年11月
1樓 A $3.6M 2016年4月 — — D $5.3M 2018年7月 E $1.5M 2013年9月 F $2.3M 2025年7月

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資料來源： Renavon.com