預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,276

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

Villa Piubello

分區

舂坎角

小一校網

18

入伙日期

1974年3月18日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 59 分鐘 · 4,708米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 環翠苑 14號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,090

53 米 Beaulieu 舂磡角道63號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$38,794

56 米 環角徑2號 洋房3

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$72,106

61 米 環角道8-16號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,619

65 米 舂磡角道53-55號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,726

71 米 環角道7-11號 洋房B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,844

83 米 松濤小築 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,299

92 米 舂磡角道56號 洋房 A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,519

本廈實用呎價中位數走勢

2018年9月1日 · HK$24,483

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年9月18日	3樓	7號(D室)	HK$35.50M	1,450	HK$24,483	▲ 66.7%
2012年1月13日	3樓	7號(D室)	HK$21.30M	1,450	HK$14,690	▲ 0.0%

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年2月11日	—	7號(D室)	HK$60,000	1,450	HK$41

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
3樓	7號(D室)	1,450	→