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主頁 南區 淺水灣 The Beachside

The Beachside

淺水灣道82號

實用呎價中位數
HK$25,231
最近成交
HK$22.38M
2023年3月27日
已登記成交
65
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,516

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
The Beachside
分區
淺水灣
小一校網
18
入伙日期
1993年12月24日
單位數目
24
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 35 分鐘 · 2,760米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 淺水灣別墅 淺水灣道78-80號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,946
118 米 濱景園 51室
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166
132 米 雅景閣
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,463
141 米 保華大廈 G座
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,912
159 米 康南閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,704
164 米 龍景園
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,155
175 米 淺水灣大廈 C座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,465
188 米 南灣新邨 B座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,972

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$25,231
HK$31,069HK$18,917HK$6,76419952004200920132023

成交紀錄 (65)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2023年3月27日 HK$22.38M HK$25,231
2021年10月11日 HK$21.00M HK$30,347
2020年8月7日 HK$21.50M HK$31,069
2020年5月21日 HK$20.00M HK$23,337
2018年1月30日 HK$15.00M HK$22,124
2013年5月31日 HK$24.38M HK$28,448
2013年3月26日 HK$22.80M HK$25,705
2013年2月25日 HK$15.00M HK$21,676
2012年4月16日 HK$12.00M HK$17,341
2011年12月22日 HK$13.00M HK$19,174
2011年2月25日 HK$18.88M HK$21,285
2010年10月19日 HK$15.50M HK$21,588
2010年7月22日 HK$10.50M HK$15,195
2010年4月23日 HK$10.60M HK$15,318
2010年1月15日 HK$13.50M HK$18,802
2009年12月18日 HK$16.50M HK$18,602
2009年11月5日 HK$12.75M HK$17,758
2009年10月6日 HK$9.80M HK$14,162
2009年9月29日 HK$10.30M HK$14,884
2009年9月16日 HK$18.80M HK$21,937
2009年9月10日 HK$18.00M HK$21,004
2009年9月7日 HK$15.10M HK$17,620
2009年8月31日 HK$15.00M HK$16,911
2009年8月31日 HK$9.70M HK$14,038
2009年7月7日 HK$9.75M HK$14,090
2009年4月24日 HK$8.10M HK$11,705
2009年3月26日 HK$10.80M HK$12,602
2008年8月12日 HK$10.37M HK$14,443
2008年6月3日 HK$8.88M HK$12,832
2008年6月2日 HK$9.10M HK$13,150
2008年1月16日 HK$9.60M HK$14,159
2007年11月19日 HK$8.50M HK$12,301
2007年11月7日 HK$7.50M HK$10,838
2007年5月21日 HK$8.35M HK$11,630
2007年5月21日 HK$7.75M HK$11,216
2007年5月3日 HK$6.50M HK$9,393
2006年1月19日 HK$6.50M HK$9,393
2006年1月9日 HK$11.28M HK$12,717
2005年11月1日 HK$8.33M HK$11,602
2005年2月7日 HK$7.18M HK$10,391
2004年9月22日 HK$6.90M HK$9,971
2004年9月17日 HK$11.20M HK$13,069
2004年4月20日 HK$5.50M HK$8,112
2004年3月16日 HK$5.90M HK$8,526
2004年2月4日 HK$8.40M HK$9,470
2003年3月4日 HK$4.70M HK$6,792
2002年4月23日 HK$4.90M HK$6,824
2001年4月7日 HK$5.30M HK$7,382
2001年4月4日 HK$6.20M HK$9,144
1999年11月17日 HK$5.80M HK$8,382
1999年6月4日 HK$8.25M HK$9,627
1999年1月27日 HK$7.00M HK$8,168
1998年9月12日 HK$6.00M HK$6,764
1998年9月9日 HK$5.00M —
1998年4月15日 HK$11.00M HK$12,401
1998年4月4日 HK$8.50M HK$12,537
1997年11月15日 HK$16.50M HK$19,253
1997年11月5日 HK$10.50M HK$15,173
1997年10月18日 HK$16.00M HK$18,038
1997年9月10日 HK$12.40M —
1997年7月18日 HK$12.50M HK$17,410
1997年5月3日 HK$10.80M HK$15,607
1996年3月27日 HK$5.95M —
1996年3月25日 HK$6.88M HK$9,957
1995年12月16日 HK$5.88M HK$8,509

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月7日 HK$25.60M HK$28,861

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2024年2月19日 HK$39,000 HK$56
2023年12月25日 HK$42,500 HK$50
2023年5月19日 HK$55,000 HK$64
2022年1月31日 HK$50,000 HK$58
2021年11月1日 HK$35,000 HK$51

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
4樓 A $18.8M 2009年9月 B $11.3M 2006年1月 C $12.4M 1997年9月 D $6.2M 2001年4月 — F $21M 2021年10月
3樓 A $15.1M 2009年9月 B $16.5M 2009年12月 C $4.9M 2002年4月 D $15M 2018年1月 E $10.5M 2010年7月 F $12M 2012年4月
2樓 A $20M 2020年5月 B $22.4M 2023年3月 C $15.5M 2010年10月 D $5.5M 2004年4月 E $5M 1998年9月 F $15M 2013年2月
1樓 A $24.4M 2013年5月 B $22.8M 2013年3月 C $13.5M 2010年1月 D $13M 2011年12月 E $5.9M 1995年12月 F $21.5M 2020年8月

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資料來源： Renavon.com