預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$26,618

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

南灣新邨

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1967年2月20日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 37 分鐘 · 2,920米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

77 米 南灣花園 C座

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,682

83 米 雅景閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,463

99 米 南灣御苑 1座

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,365

112 米 康南閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,704

188 米 The Beachside

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,231

211 米 濱景園 51室

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166

246 米 淺水灣別墅 淺水灣道78-80號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,946

292 米 龍景園

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,155

本廈實用呎價中位數走勢

2020年6月1日 · HK$20,972

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年6月11日	5樓	B10室	HK$45.30M	2,160	HK$20,972	—
2020年5月28日	7樓	B15室	HK$46.00M	2,160	HK$21,296	—
2020年2月13日	1樓	B2室	HK$43.80M	2,160	HK$20,278	—
2017年5月12日	3樓	B6室	HK$37.50M	2,160	HK$17,361	▲ 0.0%
2012年7月30日	2/F	B4室	HK$38.00M	2,160	—	—
2009年7月6日	5樓	B9室	HK$22.22M	2,160	HK$10,287	▲ 0.0%
2008年2月4日	3樓	B5室	HK$25.35M	2,160	HK$11,736	▲ 0.0%
2007年8月24日	4樓	B8室	HK$22.00M	2,160	HK$10,185	▲ 0.0%
2007年3月26日	5樓	B10室	HK$19.38M	2,160	HK$8,972	▲ 0.0%
2007年2月16日	2樓	B4室	HK$18.00M	2,160	HK$8,333	▲ 0.0%
2006年12月2日	2樓	B3室	HK$17.30M	2,160	HK$8,009	▲ 0.0%
2004年5月27日	4樓	B8室	HK$15.00M	2,160	HK$6,944	▲ 0.0%
2003年8月15日	2/F	B4室	HK$8.90M	2,160	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B2	B3	B4	B5	B6	B8	B9	B10	B15
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	B15 $46M 2020年5月
5樓	—	—	—	—	—	—	B9 $22.2M 2009年7月	B10 $45.3M 2020年6月	—
4樓	—	—	—	—	—	B8 $22M 2007年8月	—	—	—
3樓	—	—	—	B5 $25.4M 2008年2月	B6 $37.5M 2017年5月	—	—	—	—
2樓	—	B3 $17.3M 2006年12月	B4 $38M 2012年7月	—	—	—	—	—	—
1樓	B2 $43.8M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—