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主頁 南區 淺水灣 雅景閣

雅景閣

Splendour Villa

南灣道10號

實用呎價中位數
HK$41,463
最近成交
HK$51.00M
2026年8月4日
已登記成交
83
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,571

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
雅景閣
分區
淺水灣
小一校網
18
發展商
華懋
入伙日期
1993年8月12日
單位數目
34
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 36 分鐘 · 2,837米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

83 米 南灣新邨 B座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,972
132 米 The Beachside
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,231
146 米 康南閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,704
151 米 南灣花園 C座
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,682
170 米 南灣御苑 1座
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,365
195 米 淺水灣別墅 淺水灣道78-80號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,946
201 米 濱景園 51室
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166
243 米 保華大廈 G座
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,912

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$41,463
HK$62,157HK$33,805HK$5,45319952000201020192026

成交紀錄 (83)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$51.00M HK$41,463
2025年5月13日 HK$27.50M HK$26,777
2023年8月14日 HK$32.00M HK$32,389
2023年6月6日 HK$68.00M HK$62,157
2021年6月21日 HK$42.80M HK$34,684
2020年10月20日 HK$3.00M —
2020年6月1日 HK$33.50M HK$33,907
2019年4月15日 HK$47.50M HK$37,343
2017年3月16日 HK$14.28M HK$23,642
2014年2月14日 HK$27.00M HK$26,290
2012年9月20日 HK$46.50M HK$36,557
2010年5月7日 HK$36.80M HK$28,931
2010年4月8日 HK$28.00M HK$28,340
2008年4月15日 HK$18.00M HK$17,527
2007年12月5日 HK$29.00M HK$23,501
2007年11月21日 HK$28.00M HK$21,807
2007年11月13日 HK$19.80M HK$20,040
2007年5月18日 HK$12.65M HK$14,744
2007年3月9日 HK$85.00M —
2006年12月23日 HK$18.80M HK$17,029
2006年1月5日 HK$22.00M HK$17,296
2005年6月8日 HK$23.80M HK$19,287
2005年5月21日 HK$6.48M HK$10,728
2004年12月24日 HK$13.70M HK$13,866
2004年12月22日 HK$13.50M HK$12,228
2004年12月9日 HK$13.00M HK$11,883
2004年12月7日 HK$13.28M HK$12,139
2004年12月7日 HK$15.50M HK$12,072
2004年9月30日 HK$13.80M HK$10,849
2004年2月21日 HK$9.00M HK$9,109
2004年1月7日 HK$7.58M HK$6,929
2003年11月24日 HK$12.50M HK$9,827
2003年11月6日 HK$7.90M HK$7,156
2003年2月13日 HK$11.80M HK$9,277
2002年12月20日 HK$11.60M HK$9,120
2002年12月5日 HK$9.88M HK$8,032
2002年10月10日 HK$5.60M HK$5,453
2002年5月23日 HK$10.88M HK$8,474
2002年4月13日 HK$12.00M HK$9,724
2001年7月12日 HK$7.00M HK$6,816
2000年10月11日 HK$5.20M HK$8,609
2000年3月31日 HK$15.80M HK$12,804
1999年6月24日 HK$14.80M HK$11,635
1999年5月17日 HK$4.98M HK$8,245
1999年5月11日 HK$12.50M HK$9,827
1999年4月24日 HK$9.33M HK$9,443
1998年12月12日 HK$9.25M HK$8,379
1998年12月9日 HK$8.00M HK$7,246
1998年5月6日 HK$6.28M HK$10,397
1998年4月9日 HK$17.75M HK$13,954
1998年4月9日 HK$15.20M HK$12,358
1997年11月21日 HK$24.50M HK$19,261
1997年11月14日 HK$18.50M HK$16,910
1997年8月13日 HK$16.75M HK$16,310
1997年8月12日 HK$12.08M HK$20,000
1997年8月12日 HK$21.00M HK$16,509
1997年6月27日 HK$16.00M HK$15,579
1997年6月26日 HK$17.90M HK$16,362
1997年6月7日 HK$23.50M HK$19,044
1997年5月10日 HK$16.50M HK$16,066
1997年4月10日 HK$23.00M HK$18,699
1997年3月5日 HK$19.50M HK$15,854
1997年2月27日 HK$12.80M HK$12,464
1997年1月23日 HK$20.80M HK$16,352
1997年1月17日 HK$16.00M HK$14,625
1997年1月4日 HK$18.50M HK$14,992
1996年12月14日 HK$13.00M HK$11,883
1996年12月11日 HK$7.80M HK$12,914
1996年12月6日 HK$5.60M HK$9,272
1996年11月14日 HK$9.00M HK$8,763
1996年10月14日 HK$11.68M HK$10,676
1996年9月6日 HK$8.11M HK$13,427
1996年9月4日 HK$15.00M HK$12,195
1996年8月13日 HK$15.70M HK$12,723
1996年7月11日 HK$18.20M HK$14,308
1996年7月9日 HK$11.80M HK$10,688
1996年7月5日 HK$9.00M HK$8,763
1996年7月4日 HK$6.20M HK$10,265
1996年7月4日 HK$6.90M HK$11,424
1996年5月31日 HK$5.80M HK$9,603
1996年5月13日 HK$9.80M HK$9,542
1995年12月14日 HK$15.20M HK$10,454
1995年9月14日 HK$6.98M HK$8,135

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.6%
日期 月租 實用呎租
2022年6月22日 HK$70,000 HK$55

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHI
3樓 A $27.5M 2025年5月 B $5.2M 2000年10月 C $13M 2004年12月 — — F $46.5M 2012年9月 G $22M 2006年1月 — I $15M 1996年9月
2樓 A $18M 2008年4月 B $14.3M 2017年3月 C $68M 2023年6月 D $85M 2007年3月 E $13.7M 2004年12月 F $13.8M 2004年9月 G $47.5M 2019年4月 H $42.8M 2021年6月 I $51M 2026年8月
1樓 A $9M 1996年11月 B $6.5M 2005年5月 C $12.7M 2007年5月 — E $32M 2023年8月 F $28M 2007年11月 — H $18.8M 2006年12月 I $9.9M 2002年12月
地下 A $27M 2014年2月 B $5.6M 1996年12月 — D $15.2M 1995年12月 E $28M 2010年4月 — G $20.8M 1997年1月 H $23.8M 2005年6月 —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com