預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,972

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

雲濤別墅

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1964年7月8日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 26 分鐘 · 2,022米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

77 米 Overbays 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858

87 米 淺水灣道77號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,178

89 米 怡峰

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,353

103 米 淺水灣道87號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,133

112 米 淺水灣道83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,627

123 米 淺水灣道89號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,409

150 米 香島道50號 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$74,820

153 米 松苑

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,907

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · —

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月30日	2	FLAT VILLA	HK$37.00M	1,105	—	—
2020年5月28日	1樓	69C號	HK$63.00M	1,870	HK$33,690	—
2011年7月14日	3/F	NO. 69D	HK$31.80M	1,105	HK$28,778	—
2010年4月28日	2/F	NO. 69E	HK$22.50M	1,105	HK$20,362	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月15日	—	69D號	HK$65,000	1,105	HK$59

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1樓	69C號	1,870	→
2	FLAT VILLA	1,105	→
2/F	NO. 69E	1,105	→
3/F	NO. 69D	1,105	→