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主頁 南區 淺水灣 怡峰

怡峰

The Somerset

淺水灣道67號

實用呎價中位數
HK$44,353
最近成交
HK$86.00M
2026年3月27日
已登記成交
71
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$32,435

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
怡峰
分區
淺水灣
小一校網
18
發展商
新鴻基
入伙日期
1982年12月14日
單位數目
37
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 25 分鐘 · 1,939米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

64 米 松苑
72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,907
89 米 雲濤別墅 A座
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,626
127 米 淺水灣道89號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,409
132 米 Double Bay 3號屋
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,250
144 米 淺水灣道87號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,133
150 米 曼赫頓大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,537
157 米 香島道50號 洋房1
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$74,820
162 米 Overbays 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$44,353
HK$47,097HK$27,523HK$7,94919952004200920172026

成交紀錄 (71)

日期 成交價 呎價
2026年3月27日 HK$86.00M HK$44,353
2023年3月28日 HK$108.00M HK$44,028
2019年11月18日 HK$90.00M HK$46,416
2018年4月23日 HK$85.00M HK$43,837
2018年1月15日 HK$86.50M HK$44,611
2017年5月29日 HK$85.00M HK$43,837
2017年1月20日 HK$100.00M HK$40,601
2014年10月22日 HK$89.50M HK$36,338
2014年9月19日 HK$116.00M HK$47,097
2012年11月9日 HK$91.20M HK$36,162
2012年7月10日 HK$88.00M HK$34,893
2011年3月24日 HK$90.00M HK$36,541
2011年3月8日 HK$63.80M HK$32,904
2009年8月4日 HK$46.88M HK$23,617
2009年7月3日 HK$54.50M HK$21,610
2008年12月10日 HK$44.50M HK$17,645
2008年4月2日 HK$51.50M HK$25,945
2008年3月12日 HK$49.80M HK$25,683
2007年11月28日 HK$53.70M HK$21,293
2007年10月16日 HK$53.00M HK$21,015
2007年10月15日 HK$55.78M HK$22,647
2007年8月28日 HK$38.38M HK$19,335
2007年4月25日 HK$52.00M HK$20,619
2005年12月13日 HK$57.50M HK$23,260
2004年11月25日 HK$36.80M HK$14,941
2004年3月19日 HK$32.00M HK$12,992
2004年1月5日 HK$19.00M HK$9,799
2003年5月2日 HK$17.00M HK$8,767
2001年12月1日 HK$24.30M HK$9,635
2000年10月17日 HK$27.00M HK$13,602
2000年7月14日 HK$30.99M HK$12,288
2000年3月7日 HK$23.20M HK$11,965
1999年11月24日 HK$19.28M HK$9,943
1999年7月5日 HK$28.70M HK$11,652
1999年6月29日 HK$28.80M HK$11,741
1999年5月26日 HK$27.00M HK$10,706
1998年12月12日 HK$19.28M HK$7,828
1998年12月7日 HK$24.00M HK$9,784
1998年12月5日 HK$20.00M HK$8,120
1998年11月20日 HK$19.50M HK$7,949
1998年9月25日 HK$21.00M HK$8,327
1998年9月3日 HK$18.18M HK$9,376
1998年5月26日 HK$25.00M HK$12,893
1998年3月28日 HK$27.50M HK$11,165
1998年3月21日 HK$22.80M HK$11,759
1998年2月24日 HK$28.30M HK$11,221
1998年2月20日 HK$33.80M HK$13,402
1998年2月20日 HK$28.80M HK$14,853
1998年1月31日 HK$35.00M —
1997年7月22日 HK$50.00M HK$19,826
1997年7月10日 HK$40.29M HK$16,358
1997年7月9日 HK$49.00M HK$19,976
1997年7月5日 HK$37.00M —
1997年6月27日 HK$37.00M HK$19,082
1997年4月19日 HK$40.00M HK$15,860
1997年4月18日 HK$35.00M HK$14,268
1997年1月24日 HK$38.00M HK$15,491
1997年1月22日 HK$29.40M —
1997年1月17日 HK$34.00M HK$13,481
1996年12月24日 HK$31.00M HK$12,586
1996年12月12日 HK$29.00M HK$11,499
1996年12月11日 HK$25.00M HK$12,893
1996年11月29日 HK$27.30M HK$11,129
1996年11月27日 HK$26.00M HK$10,556
1996年11月13日 HK$25.88M HK$10,262
1996年7月5日 HK$23.20M HK$9,458
1996年6月30日 HK$26.00M HK$10,599
1996年6月22日 HK$23.80M HK$9,437
1996年1月30日 HK$23.98M HK$9,508
1995年12月23日 HK$23.30M HK$9,460
1995年7月27日 HK$24.80M HK$10,069

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 1.5%
日期 月租 實用呎租
2025年11月1日 HK$110,000 HK$57
2025年11月1日 HK$140,000 HK$56
2024年1月21日 HK$155,000 HK$63
2022年12月3日 HK$100,000 HK$41

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
12樓 — — C $116M 2014年9月
11樓 — B $27M 1999年5月 —
10樓 A $90M 2019年11月 B $28.8M 1999年6月 C $35M 1998年1月
9樓 A $86M 2026年3月 B $88M 2012年7月 C $31M 2000年7月
8樓 A $46.9M 2009年8月 B $44.5M 2008年12月 C $90M 2011年3月
7樓 A $63.8M 2011年3月 B $108M 2023年3月 C $28.7M 1999年7月
6樓 A $25M 1998年5月 — C $24.3M 2001年12月
5樓 A $85M 2018年4月 B $55.8M 2007年10月 C $91.2M 2012年11月
4樓 A $51.5M 2008年4月 B $54.5M 2009年7月 C $19.3M 1998年12月
3樓 — B $23.8M 1996年6月 —
2樓 A $19M 2004年1月 B $35M 1997年4月 C $100M 2017年1月
1樓 — B $57.5M 2005年12月 —

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資料來源： Renavon.com