跳至內容
主頁 南區 淺水灣 松苑

松苑

Pine Crest

淺水灣道65號

實用呎價中位數
HK$33,907
最近成交
HK$65.00M
2026年6月30日
已登記成交
72
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$33,232

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
松苑
分區
淺水灣
小一校網
18
發展商
信置
入伙日期
1982年11月12日
單位數目
40
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 24 分鐘 · 1,882米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

64 米 怡峰
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,353
86 米 曼赫頓大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,537
106 米 Sunbeam 3座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,180
137 米 Double Bay 3號屋
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,250
153 米 雲濤別墅 A座
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,626
157 米 淺水灣道89號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,409
186 米 香島道45號 香島道 45 號 香島道 45 號 3座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,104
191 米 淺水灣道87號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,133

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$33,907
HK$43,714HK$25,464HK$7,21419952008201320202026

成交紀錄 (72)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$65.00M HK$33,907
2025年8月25日 HK$65.00M HK$33,907
2025年3月10日 HK$56.80M HK$29,630
2024年10月4日 HK$53.00M HK$27,647
2023年6月19日 HK$83.80M HK$43,714
2021年11月2日 HK$79.00M HK$41,210
2021年5月20日 HK$71.50M HK$37,298
2021年4月22日 HK$74.80M HK$39,019
2021年3月16日 HK$68.80M HK$35,889
2021年1月26日 HK$70.40M HK$36,724
2020年11月25日 HK$75.50M HK$39,384
2020年8月28日 HK$75.00M HK$39,124
2019年8月20日 HK$70.80M HK$36,933
2018年8月21日 HK$75.00M HK$39,124
2017年4月26日 HK$72.00M HK$37,559
2017年3月28日 HK$68.80M HK$35,889
2016年8月1日 HK$74.00M HK$38,602
2015年2月18日 HK$71.68M HK$37,392
2013年10月28日 HK$66.88M HK$34,888
2013年1月3日 HK$61.50M HK$32,081
2012年8月15日 HK$69.20M HK$36,098
2011年6月17日 HK$57.30M HK$29,890
2010年5月17日 HK$55.00M HK$28,691
2009年5月15日 HK$37.80M HK$19,718
2008年2月1日 HK$34.50M HK$17,997
2007年11月1日 HK$35.00M HK$18,258
2007年10月9日 HK$37.50M HK$19,562
2007年5月5日 HK$33.99M HK$17,731
2007年4月11日 HK$36.00M HK$18,779
2007年3月7日 HK$32.50M HK$16,954
2006年9月16日 HK$28.80M HK$15,024
2006年3月16日 HK$29.79M HK$15,540
2005年5月18日 HK$28.30M HK$14,763
2004年10月29日 HK$19.10M HK$9,964
2004年10月4日 HK$24.50M HK$12,780
2004年9月1日 HK$23.65M HK$12,337
2004年7月13日 HK$26.88M HK$14,022
2004年3月31日 HK$25.99M HK$13,558
2004年3月8日 HK$21.00M HK$10,955
2004年2月19日 HK$17.50M HK$9,129
2004年1月26日 HK$20.40M —
2001年11月26日 HK$15.15M HK$7,903
2001年11月15日 HK$14.18M —
2001年8月30日 HK$19.10M HK$9,964
2001年8月22日 HK$19.20M HK$10,016
2000年4月8日 HK$21.80M HK$11,372
2000年3月31日 HK$20.38M HK$10,631
2000年1月19日 HK$18.70M HK$9,755
1999年10月25日 HK$17.08M HK$8,910
1998年8月10日 HK$18.00M HK$9,390
1998年6月10日 HK$19.50M —
1997年11月25日 HK$33.50M HK$17,475
1997年11月4日 HK$35.68M HK$18,612
1997年6月26日 HK$36.50M —
1997年6月23日 HK$31.50M HK$16,432
1997年5月13日 HK$28.50M HK$14,867
1997年5月13日 HK$29.50M HK$15,389
1997年3月20日 HK$29.80M HK$15,545
1997年2月20日 HK$26.00M HK$13,563
1997年2月5日 HK$20.20M HK$10,537
1997年2月5日 HK$20.20M HK$10,537
1997年2月4日 HK$23.80M HK$12,415
1996年9月19日 HK$19.80M HK$10,329
1996年7月17日 HK$17.00M HK$8,868
1996年7月16日 HK$19.38M —
1996年6月7日 HK$19.38M HK$10,110
1996年5月30日 HK$16.60M —
1996年5月23日 HK$17.90M HK$9,338
1996年4月1日 HK$16.80M HK$8,764
1996年3月13日 HK$17.30M HK$9,024
1996年2月15日 HK$16.68M HK$8,701
1995年12月14日 HK$13.83M HK$7,214

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月15日 HK$65.00M HK$33,907

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 1.9%
日期 月租 實用呎租
2025年12月6日 HK$106,000 HK$55
2023年5月15日 HK$105,000 HK$55
2022年12月23日 HK$98,000 HK$51
2021年9月18日 HK$100,000 HK$52
2021年4月12日 HK$103,000 HK$54

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
19樓 — B $26M 2004年3月
18樓 A $74M 2016年8月 —
17樓 A $70.4M 2021年1月 —
16樓 — B $75.5M 2020年11月
15樓 — B $68.8M 2017年3月
14樓 A $35.7M 1997年11月 B $83.8M 2023年6月
13樓 A $29.8M 2006年3月 B $20.4M 2004年1月
12樓 — B $17M 1996年7月
11樓 A $18M 1998年8月 B $65M 2025年8月
10樓 A $19.4M 1996年7月 B $69.2M 2012年8月
9樓 A $74.8M 2021年4月 B $20.4M 2000年3月
8樓 A $75M 2020年8月 B $28.8M 2006年9月
7樓 A $70.8M 2019年8月 B $56.8M 2025年3月
6樓 — B $36M 2007年4月
5樓 A $34M 2007年5月 B $33.5M 1997年11月
4樓 A $65M 2026年6月 B $72M 2017年4月
3樓 — B $14.2M 2001年11月
2樓 A $19.5M 1998年6月 —
1樓 A $57.3M 2011年6月 B $71.7M 2015年2月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com