預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$41,024

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

淺水灣道117號

分區

淺水灣

小一校網

18

發展商

泛海集團

入伙日期

2003年9月1日

單位數目

21

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 32 分鐘 · 2,547米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

57 米 淺水灣大廈 C座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,465

76 米 保華大廈 G座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,912

183 米 淺水灣別墅 淺水灣道78-80號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,946

215 米 The Beachside

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,231

277 米 龍景園

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,155

294 米 濱景園 51室

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166

318 米 雅景閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,463

351 米 淺水灣道56號 洋房 5

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,290

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$47,494

成交紀錄 (36)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月27日	8樓	117號	HK$93.80M	1,975	HK$47,494	▲ 80.4%
2024年4月16日	21樓	117號	HK$122.00M	1,975	HK$61,772	▲ 154.2%
2024年4月16日	地下	P2號	HK$1.00M	—	—	—
2023年1月30日	6樓	117號	HK$92.00M	1,974	HK$46,606	▲ 0.0%
2017年6月19日	6樓	117號	HK$98.00M	1,974	HK$49,645	▲ 58.6%
2017年1月11日	5樓	117號	HK$92.50M	1,908	HK$48,480	▲ 97.6%
2013年3月27日	23/F	NO. 117	HK$110.00M	1,975	HK$55,696	—
2011年4月19日	10/F	NO. 117	HK$83.00M	1,974	HK$42,047	—
2011年1月27日	25/F	NO. 117	HK$81.00M	1,974	HK$41,033	—
2010年5月19日	17/F	NO. 117	HK$68.80M	2,045	HK$33,643	—
2010年5月12日	27/F	NO. 117	HK$72.00M	1,974	HK$36,474	—
2009年5月8日	20/F	NO. 117	HK$53.00M	1,975	HK$26,835	—
2009年3月30日	21樓	117號	HK$48.00M	1,975	HK$24,304	—
2008年5月29日	20/F	NO. 117	HK$65.80M	1,975	HK$33,316	—
2008年3月13日	10/F	NO. 117	HK$68.00M	1,974	HK$34,448	—
2008年1月28日	22/F	NO. 117	HK$56.18M	1,975	HK$28,446	—
2007年12月13日	6樓	117號	HK$61.80M	1,974	HK$31,307	—
2007年11月29日	25/F	NO. 117	HK$61.60M	1,974	HK$31,206	—
2007年11月26日	20/F	NO. 117	HK$60.50M	1,975	HK$30,633	—
2007年11月7日	17/F	NO. 117	HK$56.50M	2,045	HK$27,628	—
2007年10月18日	11/F	NO. 117	HK$55.00M	1,975	HK$27,848	—
2007年8月21日	7/F	NO. 117	HK$53.00M	1,974	HK$26,849	—
2007年6月8日	8樓	117號	HK$52.00M	1,975	HK$26,329	—
2007年2月12日	26/F	NO. 117	HK$58.99M	1,975	HK$29,868	—
2006年9月28日	28/F	NO. 117	HK$105.00M	3,043	HK$34,505	—
2006年9月12日	12/F	NO. 117	HK$50.00M	1,975	—	—
2005年12月15日	6樓	117號	HK$48.31M	1,974	HK$24,473	—
2005年9月23日	16/F	NO. 117	HK$51.88M	1,975	—	—
2005年8月19日	27/F	NO. 117	HK$54.70M	1,974	HK$27,710	—
2005年5月19日	10/F	NO. 117	HK$53.00M	1,974	HK$26,849	—
2005年2月24日	8樓	117號	HK$47.19M	1,975	HK$23,894	—
2005年1月13日	9/F	NO. 117	HK$48.74M	1,975	HK$24,678	—
2004年12月16日	19/F	NO. 117	HK$52.81M	1,975	—	—
2004年10月27日	5樓	117號	HK$46.80M	1,908	HK$24,528	—
2004年10月7日	12/F	NO. 117	HK$50.56M	1,975	—	—
2004年9月24日	7/F	NO. 117	HK$46.85M	1,974	HK$23,734	—

單位 (20)

樓層	單位	實用面積
地下	P2號	—	→
5樓	117號	1,908	→
6樓	117號	1,974	→
7/F	NO. 117	1,974	→
8樓	117號	1,975	→
9/F	NO. 117	1,975	→
10/F	NO. 117	1,974	→
11/F	NO. 117	1,975	→
12/F	NO. 117	1,975	→
16/F	NO. 117	1,975	→
17/F	NO. 117	2,045	→
19/F	NO. 117	1,975	→
20/F	NO. 117	1,975	→
21樓	117號	1,975	→
22/F	NO. 117	1,975	→
23/F	NO. 117	1,975	→
25/F	NO. 117	1,975	→
26/F	NO. 117	1,975	→
27/F	NO. 117	1,974	→
28/F	NO. 117	3,043	→