預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,610

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

湖邊別墅

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1950年7月10日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 39 分鐘 · 3,113米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

82 米 康芷苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,545

84 米 淺水灣道110號 洋房 A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,259

85 米 蕙園 B1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,552

88 米 南灣道19A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,061

99 米 Xanadu B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,328

125 米 Spyglass Hill

4 宗已登記成交

144 米 淺水灣道98號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,288

152 米 南灣道16A號 洋房 6

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,928

本廈實用呎價中位數走勢

2018年3月1日 · HK$44,918

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年3月15日	1樓	25號	HK$92.80M	2,066	HK$44,918	▲ 574.9%
2008年12月24日	G/F	NO. 23	HK$60.00M	2,066	HK$29,042	—
2007年11月9日	G/F	NO. 23	HK$50.00M	2,066	HK$24,201	—
2006年9月8日	G/F	NO. 25	HK$37.50M	2,066	HK$18,151	—
2004年6月25日	1/F	NO. 23	HK$18.00M	2,066	HK$8,712	—
2003年10月30日	2/F	NO. 23	HK$18.00M	2,066	HK$8,712	—
2002年6月12日	1樓	25號	HK$13.75M	2,066	HK$6,655	—
1998年6月11日	2/F	NO. 25	HK$15.80M	2,066	HK$7,648	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 23	2,066	→
G/F	NO. 25	2,066	→
1/F	NO. 23	2,066	→
1樓	25號	2,066	→
2/F	NO. 23	2,066	→
2/F	NO. 25	2,066	→