預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,653

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

Spyglass Hill

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1956年1月28日

單位數目

14

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 39 分鐘 · 3,098米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 淺水灣道98號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,288

59 米 康芷苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,545

71 米 南灣道19A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,061

84 米 Xanadu B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,328

106 米 淺水灣道90號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$81,512

111 米 南灣道15號

1 宗已登記成交

125 米 湖邊別墅

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,918

144 米 蕙園 B1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,552

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月25日	2	FLAT OF	HK$94.00M	—	—	—
2010年2月1日	G/F	FLAT D	HK$16.30M	1,280	HK$12,734	—
2008年6月27日	1/F	FLAT A	HK$63.80M	—	—	—
2007年7月23日	2/F	FLAT B	HK$48.50M	—	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D	OF
2樓	—	B $48.5M 2007年7月	—	OF $94M 2023年5月
1樓	A $63.8M 2008年6月	—	—	—
地下	—	—	D $16.3M 2010年2月	—