預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$26,515

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

曼赫頓大廈

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1978年7月24日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 23 分鐘 · 1,806米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 Sunbeam 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,180

86 米 松苑

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,907

101 米 香島道45號 香島道 45 號 香島道 45 號 3座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,104

150 米 怡峰

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,353

170 米 香島道37號 洋房D

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$87,789

181 米 Double Bay 3號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,250

185 米 Island Grove 洋房 B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,534

191 米 香島道33號 洋房6

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$54,537

成交紀錄 (19)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月5日	20樓	A室	HK$120.80M	2,215	HK$54,537	—
2021年12月22日 一手	17樓	B室	HK$90.00M	1,999	HK$45,022	—
2014年8月15日	19/F	FLAT A	HK$78.18M	1,999	HK$39,110	—
2013年8月28日	9/F	FLAT A	HK$67.00M	1,999	HK$33,517	—
2007年5月18日	7/F	FLAT B	HK$36.90M	1,999	HK$18,459	—
2006年11月29日	17/F	FLAT A	HK$38.89M	2,053	HK$18,943	—
2006年5月18日	7/F	FLAT A	HK$32.50M	2,000	—	—
2001年12月4日	7/F	FLAT B	HK$18.20M	1,999	HK$9,105	—
2000年11月7日	14/F	FLAT B	HK$23.50M	2,053	HK$11,447	—
2000年9月8日	14/F	FLAT A	HK$22.50M	2,000	—	—
2000年5月19日	16/F	FLAT A	HK$23.50M	1,999	HK$11,756	—
2000年1月13日	9/F	FLAT A	HK$21.50M	1,999	HK$10,755	—
1998年11月3日	11/F	FLAT A	HK$13.90M	2,053	HK$6,771	—
1998年7月29日	12/F	FLAT B	HK$15.00M	2,053	HK$7,306	—
1998年4月18日	12/F	FLAT A	HK$21.68M	2,053	HK$10,560	—
1997年7月18日	14/F	FLAT B	HK$39.00M	2,053	HK$18,997	—
1997年7月9日	7/F	FLAT A	HK$36.88M	2,000	—	—
1997年2月12日	7/F	FLAT A	HK$26.80M	2,000	—	—
1996年8月7日	7/F	FLAT A	HK$22.80M	2,000	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年4月10日	高層	B室	HK$109,000	1,999	HK$54

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
20樓	A $120.8M 2023年5月	—
19樓	A $78.2M 2014年8月	—
17樓	A $38.9M 2006年11月	B $90M 2021年12月
16樓	A $23.5M 2000年5月	—
14樓	A $22.5M 2000年9月	B $23.5M 2000年11月
12樓	A $21.7M 1998年4月	B $15M 1998年7月
11樓	A $13.9M 1998年11月	—
9樓	A $67M 2013年8月	—
7樓	A $32.5M 2006年5月	B $36.9M 2007年5月