預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$60,374

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

Mount Nicholson

分區

東半山

小一校網

12

發展商

九倉/南豐

入伙日期

2016年2月1日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 22 分鐘 · 1,714米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

246 米 威利閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,694

256 米 松柏新邨 C座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,031

297 米 玫瑰新邨 C座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,617

379 米 紀園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,268

387 米 碧蕙園 C座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,609

397 米 御峯

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,201

419 米 曉廬

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,897

423 米 東山別墅

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,271

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$102,541

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月14日	11樓	8號	HK$460.00M	4,486	HK$102,541	—
2026年2月25日	7樓	8號	HK$323.00M	4,486	HK$72,002	▲ 3.5%
2017年2月23日 一手	5樓	8號	HK$308.20M	4,486	HK$68,704	—
2016年12月9日	7/F	NO. 8	HK$312.00M	4,566	HK$68,331	—
2016年11月8日	8/F	NO. 8	HK$350.39M	4,566	HK$76,739	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
5樓	8號	4,486	→
7樓	8號	4,486	→
8樓	8號	4,486	→
11樓	8號	4,486	→