預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$27,456

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

松柏新邨

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

1972年3月6日

單位數目

38

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 21 分鐘 · 1,637米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

155 米 紀園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,268

160 米 玫瑰新邨 C座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,617

175 米 御峯

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,201

175 米 威利閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,694

198 米 山村臺35-41號

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,381

209 米 山村臺33號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,871

211 米 山村臺27-29號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,136

211 米 山村臺31號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,684

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$23,031

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月31日	18樓	1室	HK$53.50M	2,323	HK$23,031	—
2025年4月7日	4樓	2室	HK$44.04M	2,323	HK$18,957	—
2024年6月6日	3樓	1室	HK$51.80M	2,323	HK$22,299	—
2023年8月29日	5樓	1室	HK$61.00M	2,323	HK$26,259	▲ 190.5%
2021年9月30日	14樓	1室	HK$77.60M	2,323	HK$33,405	▲ 37.3%
2020年6月12日	2樓	1室	HK$63.00M	2,323	HK$27,120	▲ 109.3%
2020年2月28日	地下	1室	HK$50.00M	2,353	HK$21,250	—
2018年6月1日	8樓	2室	HK$70.00M	2,323	HK$30,133	—
2015年8月7日	14樓	1室	HK$56.50M	2,323	HK$24,322	—
2015年8月7日	12/F	FLAT 1	HK$56.50M	2,323	HK$24,322	—
2011年5月11日	14/F	FLAT 2	HK$52.50M	2,323	HK$22,600	—
2010年6月2日	15/F	FLAT 2	HK$46.00M	2,323	HK$19,802	—
2007年12月10日	2樓	1室	HK$30.10M	2,323	HK$12,957	—
2007年11月19日	6/F	FLAT 1	HK$33.50M	2,323	HK$14,421	—
2007年3月6日	16/F	FLAT 2	HK$28.00M	2,323	HK$12,053	—
2006年8月25日	17/F	FLAT 1	HK$23.80M	2,323	HK$10,245	—
2006年5月19日	6/F	FLAT 2	HK$22.38M	2,323	HK$9,634	—
2006年5月17日	12/F	FLAT 2	HK$23.75M	2,323	HK$10,224	—
2005年12月1日	15/F	FLAT 2	HK$24.80M	2,323	HK$10,676	—
2005年1月7日	5樓	1室	HK$21.00M	2,323	HK$9,040	▲ 78.0%
2003年10月7日	15/F	FLAT 2	HK$13.15M	2,323	HK$5,661	—
2003年2月5日	5樓	1室	HK$11.80M	2,323	HK$5,080	▲ 0.0%
2003年1月23日	16/F	FLAT 2	HK$14.60M	2,323	HK$6,285	—
2002年7月24日	12/F	FLAT 1	HK$13.50M	2,323	HK$5,812	—
2002年3月7日	9/F	FLAT 1	HK$12.50M	2,323	HK$5,381	—
2000年8月9日	10/F	FLAT 1	HK$14.60M	2,323	HK$6,285	—
2000年6月20日	19/F	FLAT 2	HK$17.50M	2,323	HK$7,533	—
2000年5月6日	4/F	FLAT 1	HK$13.45M	2,323	HK$5,790	—
2000年4月14日	2樓	1室	HK$13.99M	2,323	HK$6,022	—
1999年4月27日	6/F	FLAT 1	HK$13.08M	2,323	HK$5,631	—
1999年1月13日	8/F	FLAT 1	HK$12.43M	2,323	HK$5,351	—
1998年8月24日	14/F	FLAT 2	HK$11.65M	2,323	HK$5,015	—
1997年2月13日	9/F	FLAT 1	HK$21.50M	2,323	HK$9,255	—
1996年6月22日	4/F	FLAT 1	HK$15.20M	2,323	HK$6,543	—
1996年2月13日	2樓	1室	HK$11.20M	2,323	HK$4,821	—
1995年12月11日	9/F	FLAT 1	HK$13.80M	2,323	HK$5,941	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
19樓	—	2 $17.5M 2000年6月
18樓	1 $53.5M 2026年3月	—
17樓	1 $23.8M 2006年8月	—
16樓	—	2 $28M 2007年3月
15樓	—	2 $46M 2010年6月
14樓	1 $77.6M 2021年9月	2 $52.5M 2011年5月
12樓	1 $56.5M 2015年8月	2 $23.8M 2006年5月
10樓	1 $14.6M 2000年8月	—
9樓	1 $12.5M 2002年3月	—
8樓	1 $12.4M 1999年1月	2 $70M 2018年6月
6樓	1 $33.5M 2007年11月	2 $22.4M 2006年5月
5樓	1 $61M 2023年8月	—
4樓	1 $13.4M 2000年5月	2 $44M 2025年4月
3樓	1 $51.8M 2024年6月	—
2樓	1 $63M 2020年6月	—
地下	1 $50M 2020年2月	—