預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,209

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

立德大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1968年5月29日

單位數目

87

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 4 分鐘 · 258米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 菲林明大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,694

27 米 謝斐道182號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,184

40 米 三元大廈

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,694

58 米 東基大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,760

60 米 軒尼詩道大樓

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,024

62 米 廣德大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446

76 米 駱克道229-231號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

85 米 利來大廈

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,376

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$7,358

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月25日	七樓	G室	HK$4.40M	598	HK$7,358	—
2023年9月7日	五樓	F室	HK$5.40M	598	HK$9,030	▼ 24.8%
2023年8月11日	十二樓	D室	HK$5.00M	510	HK$9,804	▲ 244.8%
2023年6月27日	四樓	E室	HK$5.80M	540	HK$10,741	—
2023年6月7日	十二樓	G室	HK$200K	598	HK$334	▲ 0.0%
2023年3月28日	八樓	E室	HK$5.98M	540	HK$11,074	▲ 666.7%
2022年6月16日	十樓	F室	HK$6.76M	598	HK$11,304	▲ 106.1%
2022年5月24日	八樓	D室	HK$6.20M	510	HK$12,157	—
2021年6月9日	十二樓	A室	HK$8.00M	672	HK$11,905	—
2020年12月31日	十二樓	E室	HK$6.50M	540	HK$12,037	—
2019年5月16日	十一樓	F室	HK$7.38M	598	HK$12,341	▲ 158.9%
2018年7月11日	八樓	F室	HK$7.50M	598	HK$12,542	—
2018年6月4日	五樓	F室	HK$7.18M	598	HK$12,007	▲ 193.1%
2018年4月13日	十三樓	E室	HK$6.00M	491	HK$12,220	▲ 11.1%
2015年8月19日	9/F	FLAT B	HK$5.60M	512	HK$10,938	—
2015年3月13日	10/F	FLAT B	HK$5.30M	512	HK$10,352	—
2014年10月13日	十三樓	E室	HK$5.40M	491	HK$10,998	—
2013年5月13日	7/F	FLAT A	HK$6.06M	672	HK$9,018	—
2012年8月9日	7/F	FLAT B	HK$4.30M	512	HK$8,398	—
2012年5月16日	十三樓	E室	HK$4.50M	491	HK$9,165	—
2010年5月17日	十樓	F室	HK$3.28M	598	HK$5,485	—
2008年1月23日	3/F	FLAT D	HK$2.05M	510	HK$4,020	—
2008年1月8日	12/F	FLAT B	HK$1.38M	512	HK$2,695	—
2008年1月8日	五樓	F室	HK$2.45M	598	HK$4,097	—
2007年12月20日	十一樓	F室	HK$2.85M	598	HK$4,766	—
2007年8月21日	五樓	F室	HK$2.18M	598	HK$3,646	—
2007年5月10日	9/F	FLAT H	HK$2.50M	642	—	—
2006年12月6日	8/F	FLAT A	HK$2.23M	672	HK$3,318	—
2006年10月13日	4/F	FLAT D	HK$1.72M	553	HK$3,110	—
2006年8月16日	4/F	FLAT E	HK$1.50M	540	—	—
2005年11月19日	4/F	FLAT D	HK$1.48M	553	HK$2,676	—
2005年11月3日	6/F	FLAT H	HK$2.60M	642	HK$4,050	—
2004年11月5日	6/F	FLAT A	HK$1.20M	672	—	—
2004年3月2日	7/F	FLAT A	HK$1.35M	672	HK$2,009	—
2004年2月21日	十三樓	E室	HK$1.00M	491	HK$2,037	—
2003年5月15日	八樓	E室	HK$780K	540	—	—
2002年8月20日	4/F	FLAT B	HK$770K	512	HK$1,504	—
2001年9月26日	9/F	FLAT H	HK$1.43M	642	—	—
2001年3月31日	十二樓	D室	HK$1.45M	510	—	—
2000年10月26日	3/F	FLAT G	HK$1.13M	598	—	—
2000年2月1日	10/F	FLAT G	HK$1.75M	598	—	—
1999年10月12日	13/F	FLAT H	HK$1.52M	590	HK$2,576	—
1999年7月20日	8/F	FLAT B	HK$1.54M	512	HK$3,008	—
1999年6月22日	9/F	FLAT E	HK$1.46M	558	HK$2,616	—
1997年11月20日	12/F	FLAT B	HK$2.53M	512	HK$4,941	—
1997年10月29日	8/F	FLAT G	HK$2.00M	598	HK$3,344	—
1997年7月18日	6/F	FLAT D	HK$2.60M	510	—	—
1997年7月5日	3/F	FLAT D	HK$2.20M	510	HK$4,314	—
1997年1月28日	4/F	FLAT A	HK$2.55M	672	—	—
1996年9月27日	6/F	FLAT F	HK$1.75M	598	HK$2,926	—

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D	E	F	G	H
13樓	—	—	—	E $6M 2018年4月	—	—	H $1.5M 1999年10月
12樓	A $8M 2021年6月	B $1.4M 2008年1月	D $5M 2023年8月	E $6.5M 2020年12月	—	G $200K 2023年6月	—
11樓	—	—	—	—	F $7.4M 2019年5月	—	—
10樓	—	B $5.3M 2015年3月	—	—	F $6.8M 2022年6月	G $1.8M 2000年2月	—
9樓	—	B $5.6M 2015年8月	—	E $1.5M 1999年6月	—	—	H $2.5M 2007年5月
8樓	A $2.2M 2006年12月	B $1.5M 1999年7月	D $6.2M 2022年5月	E $6M 2023年3月	F $7.5M 2018年7月	G $2M 1997年10月	—
7樓	A $6.1M 2013年5月	B $4.3M 2012年8月	—	—	—	G $4.4M 2025年4月	—
6樓	A $1.2M 2004年11月	—	D $2.6M 1997年7月	—	F $1.8M 1996年9月	—	H $2.6M 2005年11月
5樓	—	—	—	—	F $5.4M 2023年9月	—	—
4樓	A $2.5M 1997年1月	B $770K 2002年8月	D $1.7M 2006年10月	E $1.5M 2006年8月 E $5.8M 2023年6月	—	—	—
3樓	—	—	D $2M 2008年1月	—	—	G $1.1M 2000年10月	—