預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,225

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

德華大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1964年9月9日

單位數目

69

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 6 分鐘 · 464米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 廣生行大廈 B座

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,456

38 米 展鴻大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,161

50 米 光華大廈

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407

52 米 立興大廈

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,320

65 米 軒尼詩道287號

3 宗已登記成交

68 米 富嘉大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,148

69 米 東成樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,354

73 米 玉泉樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,451

本廈實用呎價中位數走勢

2020年10月1日 · HK$10,646

成交紀錄 (27)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年10月21日	七樓	296號	HK$6.22M	584	HK$10,646	—
2016年7月12日	九樓	290A號	HK$4.00M	395	HK$10,127	▲ 9.6%
2015年9月11日	14/F	NO. 296	HK$5.98M	584	HK$10,240	—
2015年7月27日	10/F	NO. 290A	HK$4.00M	395	HK$10,127	—
2015年3月25日	16/F	NO. 292	HK$2.50M	470	HK$5,319	—
2015年1月6日	10/F	NO. 294	HK$4.69M	480	HK$9,771	—
2014年12月30日	10/F	NO. 290	HK$5.70M	625	HK$9,120	—
2013年3月21日	4/F	NO. 290	HK$3.98M	625	HK$6,368	—
2012年9月10日	九樓	290A號	HK$3.65M	395	HK$9,240	—
2012年3月13日	4/F	NO. 296	HK$4.38M	584	HK$7,500	—
2011年10月10日	4/F	NO. 296	HK$4.38M	584	HK$7,500	—
2008年3月31日	16/F	NO. 296	HK$2.90M	555	HK$5,225	—
2007年7月27日	4/F	NO. 292	HK$1.75M	501	—	—
2007年6月11日	16/F	NO. 296	HK$2.05M	555	HK$3,694	—
2007年3月31日	4/F	NO. 296	HK$1.80M	584	HK$3,082	—
2004年3月1日	14/F	NO. 290A	HK$780K	395	—	—
2003年3月6日	12/F	NO. 290A	HK$730K	395	—	—
2002年1月21日	16/F	NO. 290A	HK$830K	395	—	—
2001年12月18日	3/F	NO. 290A	HK$860K	395	—	—
2000年3月21日	5/F	NO. 290A	HK$930K	395	—	—
2000年2月21日	4/F	NO. 290	HK$1.08M	625	HK$1,728	—
1997年5月30日	15/F	NO. 294	HK$2.78M	480	—	—
1997年3月24日	7/F	NO. 292	HK$1.80M	501	—	—
1997年2月28日	15/F	NO. 294	HK$1.80M	480	—	—
1997年1月15日	15/F	NO. 296	HK$2.50M	584	—	—
1996年12月19日	10/F	NO. 290	HK$2.40M	625	HK$3,840	—
1996年6月5日	13/F	NO. 296	HK$950K	584	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年6月10日	低層	296號	HK$17,800	584	HK$30

單位 (20)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 290A	395	→
4/F	NO. 290	625	→
4/F	NO. 292	501	→
4/F	NO. 296	584	→
5/F	NO. 290A	395	→
7/F	NO. 292	501	→
七樓	296號	584	→
九樓	290A號	395	→
10/F	NO. 290	625	→
10/F	NO. 290A	395	→
10/F	NO. 294	480	→
12/F	NO. 290A	395	→
13/F	NO. 296	584	→
14/F	NO. 290A	395	→
14/F	NO. 296	584	→
15/F	NO. 294	480	→
15/F	NO. 296	584	→
16/F	NO. 290A	395	→
16/F	NO. 292	470	→
16/F	NO. 296	555	→