預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,323

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

美園

分區

薄扶林

小一校網

18

入伙日期

1977年3月4日

單位數目

9

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 16 分鐘 · 1,261米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 金碧花園

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,465

27 米 冠冕臺1號

2 宗已登記成交

29 米 金碧花園

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,123

44 米 冠冕臺6-12號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,904

44 米 冠冕臺3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,345

47 米 碧麗苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,240

48 米 碧荔道36號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,041

53 米 帝柏園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,968

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$12,381

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月15日	3樓	C室	HK$10.40M	840	HK$12,381	—
2023年4月12日	3樓	A室	HK$18.48M	1,115	HK$16,574	▲ 203.9%
2021年8月9日	1/F	FLAT C	HK$13.28M	840	—	—
1996年5月29日	3樓	A室	HK$6.08M	1,115	HK$5,453	▲ 0.0%

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
3樓	A $18.5M 2023年4月	C $10.4M 2025年10月
1樓	—	C $13.3M 2021年8月