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主頁 南區 鴨脷洲 年豐大廈

年豐大廈

Ning Fung Mansion

鴨脷洲大街25-31號

實用呎價中位數
HK$10,997
最近成交
HK$3.20M
2026年7月30日
已登記成交
242
自 1995
地區12個月走勢
▲ 14.6%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,680

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
年豐大廈
分區
鴨脷洲
小一校網
18
入伙日期
1981年8月24日
單位數目
120
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 2 分鐘 · 147米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 惠風街13-15號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,600
23 米 Porto
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,103
23 米 順景閣
189 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,566
30 米 花洲大樓
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,996
36 米 平瀾街9號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,000
37 米 鴨脷洲大街34-36號
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,099
37 米 平瀾街7號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,000
39 米 南德大樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,994

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,997
HK$18,901HK$10,437HK$1,972199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 242)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$3.20M HK$10,997
2026年4月13日 HK$3.70M HK$12,715
2026年3月30日 HK$3.88M HK$13,662
2026年3月2日 HK$3.70M HK$12,715
2026年2月3日 HK$3.95M HK$14,260
2025年9月22日 HK$3.50M HK$12,635
2024年8月26日 HK$3.38M HK$12,202
2024年4月18日 HK$3.00M HK$10,830
2024年4月10日 HK$3.33M HK$12,022
2023年11月10日 HK$5.00M HK$17,606
2023年9月7日 HK$3.50M HK$12,635
2022年2月21日 HK$5.37M HK$18,901
2021年8月19日 HK$5.00M HK$17,606
2021年8月19日 HK$5.08M HK$17,887
2021年8月11日 HK$5.80M HK$19,931
2021年8月6日 HK$4.98M HK$17,535
2021年7月23日 HK$5.10M HK$17,958
2021年7月19日 HK$4.78M HK$16,426
2021年5月7日 HK$5.28M HK$18,144
2021年4月15日 HK$5.18M HK$17,801
2021年3月5日 HK$5.08M HK$18,339
2021年2月4日 HK$4.97M HK$17,931
2021年1月29日 HK$4.80M HK$17,328
2020年11月27日 HK$4.98M HK$17,113
2020年10月12日 HK$5.08M HK$17,887
2020年9月21日 HK$4.95M HK$17,010
2020年8月21日 HK$5.03M HK$17,285
2020年3月10日 HK$4.78M HK$16,426
2019年12月2日 HK$5.35M HK$18,838
2019年11月8日 HK$4.88M HK$17,183
2019年6月17日 HK$4.55M HK$16,426
2019年5月14日 HK$5.30M HK$18,213
2019年2月13日 HK$4.98M HK$17,113
2018年12月12日 HK$4.10M HK$14,801
2018年7月23日 HK$4.48M HK$15,775
2018年7月16日 HK$4.40M HK$15,493
2018年7月12日 HK$4.95M HK$17,870
2018年5月31日 HK$4.78M HK$16,426
2018年5月3日 HK$4.50M HK$15,845
2018年4月18日 HK$4.75M HK$16,725
2018年1月12日 HK$4.43M HK$15,993
2017年11月24日 HK$4.35M HK$15,704
2017年11月1日 HK$4.33M HK$15,632
2017年10月25日 HK$4.13M HK$14,192
2017年10月11日 HK$4.07M HK$14,313
2017年10月9日 HK$4.40M HK$15,884
2017年9月12日 HK$4.10M HK$14,089
2017年6月14日 HK$4.08M HK$14,729
2017年2月28日 HK$3.93M HK$13,505
2017年2月8日 HK$3.98M HK$13,677
2016年12月30日 HK$3.50M HK$12,635
2016年12月20日 HK$3.75M HK$13,538
2016年10月31日 HK$3.60M HK$12,371
2016年8月30日 HK$2.95M HK$10,650
2016年5月31日 HK$3.70M HK$13,028
2015年4月8日 HK$3.70M HK$12,715
2014年5月23日 HK$3.25M HK$11,444
2014年5月2日 HK$3.45M HK$11,856
2014年4月28日 HK$2.80M HK$9,859
2013年12月12日 HK$2.90M HK$10,469
2013年10月29日 HK$2.80M HK$9,622
2013年7月26日 HK$2.90M HK$10,211
2013年6月27日 HK$2.00M HK$6,873
2013年5月13日 HK$2.70M HK$9,747
2013年2月28日 HK$2.83M HK$10,217
2013年2月4日 HK$2.20M HK$7,560
2012年10月5日 HK$2.40M HK$8,247
2012年7月23日 HK$2.55M HK$8,763
2012年6月18日 HK$2.43M HK$8,350
2012年5月17日 HK$2.00M HK$7,042
2012年5月2日 HK$2.41M HK$8,700
2012年4月18日 HK$2.32M HK$8,169
2012年3月20日 HK$2.25M HK$8,123
2012年3月15日 HK$2.06M HK$7,254
2012年2月23日 HK$2.20M HK$7,746
2011年7月29日 HK$2.00M HK$6,873
2011年7月13日 HK$2.13M HK$7,500
2011年5月19日 HK$2.00M HK$7,042
2011年5月13日 HK$2.10M HK$7,216
2011年5月6日 HK$1.98M HK$7,148
2011年5月4日 HK$2.18M HK$7,491
2011年4月18日 HK$2.30M HK$8,582
2011年3月11日 HK$1.90M HK$6,859
2011年2月10日 HK$1.90M HK$6,690
2010年12月21日 HK$1.93M HK$6,796
2010年12月20日 HK$1.96M HK$7,076
2010年12月15日 HK$1.83M HK$6,606
2010年11月16日 HK$1.88M HK$6,460
2010年11月15日 HK$1.88M HK$6,620
2010年11月9日 HK$1.82M HK$6,408
2010年10月7日 HK$1.78M HK$6,268
2010年9月20日 HK$1.95M HK$6,701
2010年9月16日 HK$1.26M HK$4,549
2010年9月14日 HK$1.66M HK$5,845
2010年8月25日 HK$1.77M HK$6,082
2010年5月20日 HK$1.74M HK$5,979
2010年5月12日 HK$1.60M HK$5,498
2010年5月7日 HK$1.68M HK$5,773
2010年5月5日 HK$1.44M HK$5,070
2010年4月13日 HK$1.57M HK$5,395

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2025年4月15日 HK$12,500 HK$44
2023年8月23日 HK$12,500 HK$44

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
22樓 A $780K 2001年7月 B $2.3M 2011年4月 C $4M 2026年2月 D $1.7M 2008年7月 E $980K 2006年4月 F $5.3M 2019年12月
21樓 A $1M 1996年11月 — C $1.4M 1998年5月 D $600K 2003年8月 E $4.1M 2017年9月 F $800K 2000年11月
20樓 A $1.3M 2008年11月 B $5M 2020年9月 C $3.4M 2024年8月 — — F $5.1M 2021年8月
19樓 A $3.9M 2026年3月 B $2.4M 2012年6月 C $1.1M 2007年1月 D $1M 2007年2月 E $660K 2003年5月 F $900K 2006年4月
18樓 A $4.1M 2017年10月 — — D $2.4M 2012年5月 — F $5M 2021年8月
17樓 A $4.5M 2018年5月 B $5.3M 2021年5月 C $980K 2001年4月 D $3.5M 2025年9月 — —
16樓 — B $5M 2020年8月 — — — F $2.3M 2012年4月
15樓 A $2.1M 2012年3月 B $1.9M 2010年11月 C $4.3M 2017年11月 D $5M 2021年2月 E $3.6M 2016年10月 F $2.9M 2013年7月
14樓 A $1.7M 2010年9月 — C $4.8M 2021年1月 D $5.1M 2021年3月 E $1.7M 2010年5月 F $1.9M 2011年2月
13樓 A $5.1M 2021年7月 B $4.8M 2018年5月 C $2.7M 2013年5月 D $3.5M 2023年9月 E $5M 2020年11月 —
12樓 A $5M 2021年8月 B $3.7M 2026年4月 C $3.8M 2016年12月 — E $1.5M 1997年6月 —
11樓 A $1.2M 2008年8月 B $4.8M 2020年3月 — — — F $5M 2023年11月
10樓 — B $2.4M 2012年10月 C $4.3M 2017年11月 D $3M 2024年4月 E $3.7M 2026年3月 —
9樓 A $4.9M 2019年11月 — C $4.4M 2017年10月 D $4.1M 2017年6月 — F $1.4M 1997年7月
8樓 A $950K 2007年11月 B $4.1M 2017年10月 — D $4.5M 2019年6月 E $2.1M 2011年5月 F $1.8M 2010年10月
7樓 — B $5.2M 2021年4月 C $3.3M 2024年4月 — E $1.1M 1996年6月 —
6樓 A $4.5M 2018年7月 B $1.1M 1995年9月 C $650K 2002年11月 D $1.4M 2008年8月 E $1.6M 2010年4月 F $790K 2000年4月
5樓 A $4.4M 2018年7月 — C $2.9M 2013年12月 — — F $2M 2011年5月
4樓 A $1.4M 1997年5月 B $4.8M 2021年7月 C $3M 2016年8月 — E $3.2M 2026年7月 —
3樓 — B $5.8M 2021年8月 C $1.6M 2009年8月 D $5M 2018年7月 E $5M 2019年2月 F $5.4M 2022年2月

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資料來源： Renavon.com