預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,928

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

惠風街13-15號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1974年2月12日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 2 分鐘 · 137米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 順景閣

189 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,566

15 米 年豐大廈

242 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997

31 米 鴨脷洲大街41號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

33 米 鴨脷洲大街34-36號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,099

36 米 順利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,897

38 米 鴨脷洲大街43-45號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,592

38 米 Porto

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,103

40 米 轉好樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,461

本廈實用呎價中位數走勢

2017年10月1日 · HK$11,600

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年10月25日	六樓	C室	HK$3.48M	300	HK$11,600	—
2015年3月2日	5/F	FLAT B	HK$4.00M	388	HK$10,309	—
2011年7月7日	4/F	FLAT A	HK$1.80M	388	HK$4,639	—
2011年2月8日	1/F	FLAT A	HK$2.15M	476	HK$4,517	—
2006年8月7日	5/F	FLAT B	HK$790K	388	HK$2,036	—
2004年4月23日	1/F	FLAT C	HK$700K	300	HK$2,333	—
2001年8月2日	5/F	FLAT A	HK$700K	388	—	—
2001年5月25日	5/F	FLAT B	HK$750K	388	HK$1,933	—
1999年5月20日	4/F	FLAT C	HK$750K	—	—	—
1997年1月8日	5/F	FLAT B	HK$1.18M	388	HK$3,041	—
1996年9月13日	4/F	FLAT B	HK$750K	388	—	—
1996年9月5日	2/F	FLAT C	HK$930K	300	HK$3,100	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	—	C $3.5M 2017年10月
5樓	A $700K 2001年8月	B $4M 2015年3月	—
4樓	A $1.8M 2011年7月	B $750K 1996年9月	C $750K 1999年5月
2樓	—	—	C $930K 1996年9月
1樓	A $2.1M 2011年2月	—	C $700K 2004年4月