預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$28,464

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

陽明山莊

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1988年8月17日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 36 分鐘 · 2,862米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

649 米 雅柏苑 C座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937

703 米 淺水灣道3號

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694

780 米 詩禮花園

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658

895 米 蔚峰園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774

955 米 Lynx Hill

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814

799 米 淺水灣道1號

829 米 淺水灣道4號

886 米 和苑

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$22,683

成交紀錄 (100 共 124)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	5樓	53室	HK$42.78M	1,886	HK$22,683	▲ 248.4%
2026年3月11日	10樓	53室	HK$37.00M	1,886	HK$19,618	▲ 54.2%
2026年2月16日	17樓	55室	HK$46.80M	1,886	HK$24,814	▲ 83.5%
2022年2月14日	7樓	55室	HK$57.88M	1,886	HK$30,689	▲ 82.7%
2021年6月4日	7樓	53室	HK$57.00M	1,886	HK$30,223	▲ 165.1%
2020年4月17日	22/F	FLAT 55	HK$45.20M	1,886	HK$23,966	▲ 90.8%
2019年6月27日	10/F	FLAT 55	HK$49.20M	1,886	HK$26,087	▲ 256.5%
2019年4月18日	16樓	55室	HK$50.00M	1,886	HK$26,511	▲ 62.3%
2018年8月24日	15樓	55室	HK$53.00M	1,886	HK$28,102	▲ 174.6%
2018年6月14日	21樓	55室	HK$49.30M	1,886	HK$26,140	—
2018年4月24日	9樓	53室	HK$57.38M	1,886	HK$30,424	▲ 70.8%
2017年11月2日	3樓	55室	HK$43.80M	1,886	HK$23,224	▲ 75.2%
2017年10月13日	22樓	53室	HK$47.30M	1,886	HK$25,080	▲ 197.5%
2016年7月8日	8樓	53室	HK$42.50M	1,886	HK$22,534	▲ 28.8%
2015年4月29日	2/F	FLAT 53	HK$40.88M	1,886	HK$21,676	—
2014年5月26日	1/F	FLAT 53	HK$36.00M	1,886	HK$19,088	—
2013年8月15日	9樓	53室	HK$33.60M	1,886	HK$17,816	—
2012年11月6日	15/F	FLAT 53	HK$39.50M	1,886	HK$20,944	—
2011年7月26日	18/F	FLAT 53	HK$35.00M	1,886	HK$18,558	—
2011年6月23日	20/F	FLAT 55	HK$38.00M	1,886	HK$20,148	—
2011年3月7日	6/F	FLAT 53	HK$33.60M	1,886	HK$17,816	—
2011年3月3日	8樓	53室	HK$33.00M	1,886	HK$17,497	—
2010年9月14日	9/F	FLAT 55	HK$33.00M	1,886	HK$17,497	—
2010年8月11日	16樓	55室	HK$30.80M	1,886	HK$16,331	—
2010年7月26日	12/F	FLAT 53	HK$30.00M	1,886	HK$15,907	—
2009年8月25日	17樓	55室	HK$25.50M	1,886	HK$13,521	—
2009年8月20日	23/F	FLAT 55	HK$33.68M	1,886	HK$17,858	—
2009年8月19日	12/F	FLAT 55	HK$26.00M	1,886	HK$13,786	—
2009年5月4日	7樓	53室	HK$21.50M	1,886	HK$11,400	—
2008年10月3日	3樓	55室	HK$25.00M	1,886	HK$13,256	—
2008年3月19日	3/F	FLAT 53	HK$28.00M	1,886	HK$14,846	—
2007年11月20日	10樓	53室	HK$24.00M	1,886	HK$12,725	—
2007年11月2日	22樓	55室	HK$23.69M	1,886	—	—
2007年10月16日	20/F	FLAT 55	HK$23.00M	1,886	HK$12,195	—
2007年10月3日	1/F	FLAT 53	HK$20.00M	1,886	HK$10,604	—
2007年5月18日	11/F	FLAT 55	HK$20.70M	1,886	HK$10,976	—
2007年5月18日	6/F	FLAT 53	HK$19.60M	1,886	HK$10,392	—
2006年12月7日	17/F	FLAT 53	HK$19.80M	1,886	HK$10,498	—
2005年10月25日	18/F	FLAT 53	HK$19.80M	1,886	HK$10,498	—
2005年1月5日	16樓	55室	HK$20.00M	1,886	HK$10,604	—
2004年12月13日	9樓	53室	HK$19.00M	1,886	HK$10,074	—
2004年10月29日	9/F	FLAT 55	HK$18.00M	1,886	HK$9,544	—
2003年4月1日	12/F	FLAT 53	HK$11.50M	1,886	HK$6,098	—
2002年12月9日	22樓	55室	HK$11.80M	1,886	—	—
2002年8月12日	8/F	FLAT 55	HK$11.70M	1,886	HK$6,204	—
2002年6月12日	1/F	FLAT 53	HK$11.80M	1,886	HK$6,257	—
2002年6月11日	20/F	FLAT 55	HK$12.00M	1,886	HK$6,363	—
2002年4月16日	11/F	FLAT 55	HK$12.00M	1,886	HK$6,363	—
2002年3月23日	16樓	55室	HK$11.80M	1,886	HK$6,257	—
2001年12月7日	5樓	53室	HK$12.28M	1,886	HK$6,511	—
2001年11月20日	9樓	53室	HK$11.80M	1,886	HK$6,257	—
2000年9月6日	22樓	53室	HK$15.90M	1,886	HK$8,430	—
2000年2月11日	12/F	FLAT 53	HK$15.50M	1,886	HK$8,218	—
2000年2月11日	6/F	FLAT 53	HK$16.00M	1,886	HK$8,484	—
2000年1月27日	17樓	55室	HK$14.88M	1,886	HK$7,890	—
2000年1月7日	23/F	FLAT 55	HK$15.10M	1,886	HK$8,006	—
1999年8月24日	18/F	FLAT 55	HK$15.18M	1,886	HK$8,049	—
1999年8月9日	20/F	FLAT 53	HK$15.30M	1,886	—	—
1999年4月20日	17/F	FLAT 53	HK$14.50M	1,886	HK$7,688	—
1999年4月15日	5/F	FLAT 55	HK$12.40M	1,886	—	—
1999年3月4日	6/F	FLAT 53	HK$15.00M	1,886	HK$7,953	—
1999年2月6日	1/F	FLAT 53	HK$11.83M	1,886	HK$6,272	—
1999年1月18日	10樓	55室	HK$13.80M	1,886	HK$7,317	—
1998年4月15日	16樓	55室	HK$20.10M	1,886	HK$10,658	—
1998年3月28日	23/F	FLAT 55	HK$19.00M	1,886	HK$10,074	—
1998年3月27日	9樓	53室	HK$20.50M	1,886	HK$10,870	—
1998年1月14日	2/F	FLAT 55	HK$23.66M	1,886	HK$12,545	—
1997年12月18日	8/F	FLAT 55	HK$25.00M	1,886	HK$13,256	—
1997年8月29日	3樓	55室	HK$29.70M	1,886	HK$15,748	—
1997年7月23日	10樓	55室	HK$30.00M	1,886	HK$15,907	—
1997年7月18日	19/F	FLAT 53	HK$32.50M	1,886	—	—
1997年7月11日	7樓	55室	HK$31.68M	1,886	HK$16,798	—
1997年6月19日	2/F	FLAT 53	HK$29.50M	1,886	HK$15,642	—
1997年5月29日	5樓	53室	HK$24.90M	1,886	HK$13,202	—
1997年5月8日	16/F	FLAT 53	HK$31.80M	1,886	—	—
1997年4月2日	23/F	FLAT 53	HK$31.50M	1,886	HK$16,702	—
1997年3月15日	5樓	53室	HK$32.00M	1,886	HK$16,967	—
1997年3月7日	10樓	53室	HK$30.00M	1,886	HK$15,907	—
1997年2月28日	9樓	53室	HK$30.28M	1,886	HK$16,055	—
1997年2月26日	3樓	55室	HK$25.80M	1,886	HK$13,680	—
1997年2月17日	10樓	53室	HK$27.00M	1,886	HK$14,316	—
1997年2月10日	7樓	53室	HK$27.30M	1,886	HK$14,475	—
1997年2月5日	23/F	FLAT 53	HK$29.80M	1,886	HK$15,801	—
1997年1月30日	19/F	FLAT 53	HK$28.00M	1,886	—	—
1997年1月24日	3/F	FLAT 53	HK$23.60M	1,886	HK$12,513	—
1997年1月20日	10樓	53室	HK$24.50M	1,886	HK$12,990	—
1997年1月17日	5樓	53室	HK$26.50M	1,886	HK$14,051	—
1997年1月13日	9樓	53室	HK$22.38M	1,886	HK$11,866	—
1997年1月9日	11/F	FLAT 53	HK$23.50M	1,886	—	—
1997年1月8日	7樓	55室	HK$22.00M	1,886	HK$11,665	—
1996年12月31日	8樓	53室	HK$26.30M	1,886	HK$13,945	—
1996年12月28日	16樓	55室	HK$23.00M	1,886	HK$12,195	—
1996年12月24日	7樓	53室	HK$23.60M	1,886	HK$12,513	—
1996年12月23日	2/F	FLAT 53	HK$21.50M	1,886	HK$11,400	—
1996年12月19日	5樓	53室	HK$23.28M	1,886	HK$12,344	—
1996年11月27日	11/F	FLAT 53	HK$20.50M	1,886	—	—
1996年11月22日	3/F	FLAT 53	HK$19.40M	1,886	HK$10,286	—
1996年11月22日	3樓	55室	HK$18.70M	1,886	HK$9,915	—
1996年11月21日	9樓	53室	HK$20.18M	1,886	HK$10,700	—
1996年11月8日	7樓	55室	HK$19.00M	1,886	HK$10,074	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	53	55
23樓	53 $31.5M 1997年4月	55 $33.7M 2009年8月
22樓	53 $47.3M 2017年10月	55 $45.2M 2020年4月
21樓	—	55 $49.3M 2018年6月
20樓	53 $15.3M 1999年8月	55 $38M 2011年6月
19樓	53 $32.5M 1997年7月	—
18樓	53 $35M 2011年7月	55 $15.2M 1999年8月
17樓	53 $19.8M 2006年12月	55 $46.8M 2026年2月
16樓	53 $31.8M 1997年5月	55 $50M 2019年4月
15樓	53 $39.5M 2012年11月	55 $53M 2018年8月
12樓	53 $30M 2010年7月	55 $26M 2009年8月
11樓	53 $23.5M 1997年1月	55 $20.7M 2007年5月
10樓	53 $37M 2026年3月	55 $49.2M 2019年6月
9樓	53 $57.4M 2018年4月	55 $33M 2010年9月
8樓	53 $42.5M 2016年7月	55 $11.7M 2002年8月
7樓	53 $57M 2021年6月	55 $57.9M 2022年2月
6樓	53 $33.6M 2011年3月	—
5樓	53 $42.8M 2026年5月	55 $12.4M 1999年4月
3樓	53 $28M 2008年3月	55 $43.8M 2017年11月
2樓	53 $40.9M 2015年4月	55 $23.7M 1998年1月
1樓	53 $36M 2014年5月	—