預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

香島道45號

分區

深水灣

小一校網

18

入伙日期

1992年10月10日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 22 分鐘 · 1,709米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 香島道37號 洋房D

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$87,789

94 米 香島道33號 洋房6

1 宗已登記成交

101 米 曼赫頓大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,537

104 米 Sunbeam 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,180

149 米 香島道36號 香島道 36 號 香島道 36 號 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$69,767

167 米 Island Grove 洋房 B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,534

186 米 松苑

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,907

248 米 Double Bay 3號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,250

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$44,104

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月10日	45號	3號洋房	HK$98.00M	2,222	HK$44,104	▲ 58.6%
2008年3月6日	45號	3號洋房	HK$61.80M	2,222	HK$27,813	—
2000年9月16日	45號	3號洋房	HK$26.50M	2,222	HK$11,926	—
1997年2月21日	45號	3號洋房	HK$41.60M	2,222	HK$18,722	—
1997年1月6日	45號	3號洋房	HK$36.30M	2,222	HK$16,337	—
1996年5月17日	45號	3號洋房	HK$26.80M	2,222	HK$12,061	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
45號	3號洋房	2,222	→