預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,760

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

香島道45號

分區

深水灣

小一校網

18

入伙日期

1992年10月10日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 22 分鐘 · 1,709米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 香島道37號 洋房D

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$87,789

94 米 香島道33號 洋房6

1 宗已登記成交

101 米 曼赫頓大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,537

104 米 Sunbeam 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,180

149 米 香島道36號 香島道 36 號 香島道 36 號 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$69,767

167 米 Island Grove 洋房 B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,534

186 米 松苑

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,907

248 米 Double Bay 3號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,250

本廈實用呎價中位數走勢

2019年4月1日 · HK$38,432

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年4月24日	L1樓	A室	HK$50.50M	1,314	HK$38,432	▲ 140.5%
2012年11月30日	3/F	APT A	HK$44.80M	1,314	HK$34,094	—
2006年11月16日	2/F	APT A	HK$16.48M	1,314	HK$12,542	—
2006年1月11日	L1樓	A室	HK$21.00M	1,314	HK$15,982	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
L1樓	A室	1,314	→
2/F	APT A	1,314	→
3/F	APT A	1,314	→