預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$30,720

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

陽明山莊

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1988年8月17日

單位數目

39

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 35 分鐘 · 2,800米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

597 米 雅柏苑 C座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937

643 米 淺水灣道3號

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694

718 米 詩禮花園

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658

832 米 蔚峰園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774

898 米 Lynx Hill

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814

956 米 海峰園 淺水灣道19D號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,336

743 米 淺水灣道1號

768 米 淺水灣道4號

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$20,862

成交紀錄 (93)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月3日	8樓	57室	HK$45.00M	2,157	HK$20,862	▲ 73.1%
2020年7月27日	3/F	FLAT 59	HK$61.00M	2,049	HK$29,771	▲ 74.3%
2016年11月22日	1/F	FLAT 57	HK$52.00M	2,157	HK$24,108	▲ 323.5%
2016年11月4日	5/F	FLAT 57	HK$56.00M	2,157	HK$25,962	▲ 141.1%
2016年10月18日	6樓	59室	HK$54.50M	2,049	HK$26,598	▲ 106.6%
2015年9月2日	9/F	FLAT 57	HK$50.00M	2,157	HK$23,180	—
2012年11月12日	2/F	FLAT 57	HK$45.88M	2,157	HK$21,270	—
2012年9月10日	18/F	FLAT 57	HK$46.08M	2,157	HK$21,363	—
2012年6月8日	20/F	FLAT 57	HK$46.20M	2,157	HK$21,419	—
2011年6月14日	5/F	FLAT 59	HK$41.50M	2,049	HK$20,254	—
2011年2月18日	6/F	FLAT 57	HK$43.50M	2,157	HK$20,167	—
2010年9月9日	17/F	FLAT 59	HK$38.00M	2,049	HK$18,546	—
2009年11月10日	3樓	59室	HK$35.00M	2,049	HK$17,082	—
2009年11月3日	6/F	FLAT 57	HK$33.80M	2,157	HK$15,670	—
2009年8月19日	20/F	FLAT 57	HK$36.00M	2,157	HK$16,690	—
2009年2月18日	3樓	59室	HK$23.42M	2,049	HK$11,430	—
2009年1月12日	9/F	FLAT 57	HK$24.00M	2,157	HK$11,127	—
2008年6月17日	2/F	FLAT 57	HK$32.28M	2,157	HK$14,965	—
2008年2月6日	6/F	FLAT 57	HK$36.00M	2,157	HK$16,690	—
2007年12月18日	18/F	FLAT 57	HK$37.00M	2,157	HK$17,154	—
2007年11月12日	7/F	FLAT 57	HK$33.50M	2,157	HK$15,531	—
2007年7月23日	12/F	FLAT 57	HK$27.00M	2,157	HK$12,517	—
2007年6月18日	6樓	59室	HK$26.38M	2,049	HK$12,875	—
2007年2月13日	8樓	57室	HK$26.00M	2,157	—	—
2007年2月2日	19/F	FLAT 59	HK$25.90M	2,049	HK$12,640	—
2007年1月2日	5/F	FLAT 59	HK$23.10M	2,049	HK$11,274	—
2006年4月8日	21/F	FLAT 57	HK$23.50M	2,157	HK$10,895	—
2005年8月9日	21/F	FLAT 59	HK$23.00M	2,049	HK$11,225	—
2004年11月19日	12/F	FLAT 57	HK$25.00M	2,157	HK$11,590	—
2004年11月17日	3樓	59室	HK$22.50M	2,049	HK$10,981	—
2004年10月14日	12/F	FLAT 59	HK$21.00M	2,050	—	—
2004年7月24日	19/F	FLAT 57	HK$21.50M	2,157	HK$9,968	—
2004年3月6日	2/F	FLAT 57	HK$18.00M	2,157	HK$8,345	—
2004年1月21日	7/F	FLAT 57	HK$15.80M	2,157	HK$7,325	—
2003年4月11日	21/F	FLAT 59	HK$15.20M	2,049	HK$7,418	—
2002年12月18日	22/F	FLAT 57	HK$15.50M	2,157	—	—
2001年12月20日	2/F	FLAT 57	HK$12.80M	2,157	HK$5,934	—
2001年11月19日	1樓	57室	HK$12.28M	2,157	HK$5,693	—
2001年11月9日	7/F	FLAT 57	HK$15.50M	2,157	HK$7,186	—
2001年8月8日	7/F	FLAT 57	HK$13.50M	2,157	HK$6,259	—
2001年7月10日	8樓	57室	HK$16.58M	2,157	—	—
2001年6月6日	22/F	FLAT 59	HK$16.20M	2,049	HK$7,906	—
2000年3月13日	10/F	FLAT 59	HK$19.20M	2,050	—	—
2000年1月15日	2/F	FLAT 59	HK$17.00M	2,050	—	—
1999年12月7日	21/F	FLAT 59	HK$17.50M	2,049	HK$8,541	—
1999年7月12日	16/F	FLAT 57	HK$22.40M	4,088	—	—
1999年4月17日	8/F	FLAT 59	HK$15.00M	2,049	HK$7,321	—
1999年4月8日	8/F	FLAT 59	HK$17.70M	2,049	HK$8,638	—
1999年1月6日	17/F	FLAT 59	HK$17.78M	2,049	HK$8,677	—
1998年9月24日	15/F	FLAT 57	HK$14.90M	2,157	HK$6,908	—
1998年7月23日	22/F	FLAT 57	HK$20.00M	2,157	—	—
1998年5月13日	1/F	FLAT 59	HK$19.98M	2,049	HK$9,751	—
1997年12月18日	16/F	FLAT 57	HK$41.50M	4,088	—	—
1997年11月4日	12/F	FLAT 57	HK$42.00M	2,157	HK$19,472	—
1997年10月4日	19/F	FLAT 57	HK$40.78M	2,157	HK$18,906	—
1997年10月3日	17/F	FLAT 59	HK$41.98M	2,049	HK$20,488	—
1997年9月4日	10/F	FLAT 57	HK$39.30M	2,157	HK$18,220	—
1997年8月8日	9/F	FLAT 57	HK$41.00M	2,157	HK$19,008	—
1997年8月6日	3樓	59室	HK$41.00M	2,049	HK$20,010	—
1997年7月18日	3樓	59室	HK$36.00M	2,049	HK$17,570	—
1997年7月7日	2/F	FLAT 57	HK$35.00M	2,157	HK$16,226	—
1997年7月7日	11/F	FLAT 57	HK$41.38M	2,157	HK$19,184	—
1997年6月24日	6樓	59室	HK$35.70M	2,049	HK$17,423	—
1997年6月7日	17/F	FLAT 59	HK$33.15M	2,049	HK$16,179	—
1997年5月6日	2/F	FLAT 57	HK$32.50M	2,157	HK$15,067	—
1997年4月29日	10/F	FLAT 59	HK$35.50M	2,050	—	—
1997年4月23日	7/F	FLAT 59	HK$34.80M	2,049	HK$16,984	—
1997年3月22日	17/F	FLAT 59	HK$36.20M	2,049	HK$17,667	—
1997年2月25日	2/F	FLAT 59	HK$28.90M	2,050	—	—
1997年2月10日	12/F	FLAT 59	HK$32.00M	2,050	—	—
1997年2月5日	6樓	59室	HK$33.00M	2,049	HK$16,105	—
1997年1月14日	10/F	FLAT 59	HK$31.88M	2,050	—	—
1997年1月10日	7/F	FLAT 59	HK$31.15M	2,049	HK$15,202	—
1997年1月4日	7/F	FLAT 59	HK$28.00M	2,049	HK$13,665	—
1996年12月28日	8/F	FLAT 59	HK$27.50M	2,049	HK$13,421	—
1996年12月18日	11/F	FLAT 57	HK$26.70M	2,157	HK$12,378	—
1996年12月16日	10/F	FLAT 59	HK$27.38M	2,050	—	—
1996年12月14日	16/F	FLAT 59	HK$25.50M	2,050	—	—
1996年11月9日	18/F	FLAT 57	HK$23.79M	2,157	HK$11,029	—
1996年11月8日	6/F	FLAT 57	HK$25.88M	2,157	HK$11,998	—
1996年10月29日	11/F	FLAT 59	HK$24.00M	2,049	HK$11,713	—
1996年10月2日	5樓	57室	HK$23.23M	2,157	HK$10,770	—
1996年9月12日	3樓	59室	HK$22.70M	2,049	HK$11,079	—
1996年8月3日	2/F	FLAT 57	HK$20.50M	2,157	HK$9,504	—
1996年6月29日	12/F	FLAT 59	HK$23.20M	2,050	—	—
1996年6月13日	7/F	FLAT 59	HK$21.50M	2,049	HK$10,493	—
1996年5月30日	6樓	59室	HK$21.90M	2,049	HK$10,688	—
1996年5月14日	1/F	FLAT 59	HK$19.20M	2,049	HK$9,370	—
1996年2月29日	3樓	59室	HK$19.90M	2,049	HK$9,712	—
1996年1月29日	16/F	FLAT 57	HK$19.80M	4,088	—	—
1995年11月18日	8樓	57室	HK$17.00M	2,157	—	—
1995年7月20日	12/F	FLAT 59	HK$19.10M	2,050	—	—
1995年7月6日	16/F	FLAT 57	HK$19.00M	4,088	—	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	57	59
22樓	57 $15.5M 2002年12月	59 $16.2M 2001年6月
21樓	57 $23.5M 2006年4月	59 $23M 2005年8月
20樓	57 $46.2M 2012年6月	—
19樓	57 $21.5M 2004年7月	59 $25.9M 2007年2月
18樓	57 $46.1M 2012年9月	—
17樓	—	59 $38M 2010年9月
16樓	57 $22.4M 1999年7月	59 $25.5M 1996年12月
15樓	57 $14.9M 1998年9月	—
12樓	57 $27M 2007年7月	59 $21M 2004年10月
11樓	57 $41.4M 1997年7月	59 $24M 1996年10月
10樓	57 $39.3M 1997年9月	59 $19.2M 2000年3月
9樓	57 $50M 2015年9月	—
8樓	57 $45M 2025年4月	59 $15M 1999年4月
7樓	57 $33.5M 2007年11月	59 $34.8M 1997年4月
6樓	57 $43.5M 2011年2月	59 $54.5M 2016年10月
5樓	57 $56M 2016年11月	59 $41.5M 2011年6月
3樓	—	59 $61M 2020年7月
2樓	57 $45.9M 2012年11月	59 $17M 2000年1月
1樓	57 $52M 2016年11月	59 $20M 1998年5月