陽明山莊 凌雲閣 7座
Hong Kong Parkview Parkview Rise Tower 7
大潭水塘道88號
實用呎價中位數
HK$21,921
最近成交
HK$35.60M
2026年2月25日
已登記成交
149
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$25,975
已納入模型估值的 49 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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海洋公園
步行約 36 分鐘 · 2,862米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
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0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$21,921成交紀錄 (100 共 149)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月25日 | HK$35.60M | HK$21,921 | ||
| 2026年2月11日 | HK$31.28M | HK$19,261 | ||
| 2025年8月13日 | HK$31.88M | HK$19,630 | ||
| 2023年6月1日 | HK$44.00M | HK$30,534 | ||
| 2023年5月4日 | HK$48.00M | HK$33,310 | ||
| 2022年1月28日 | HK$51.88M | HK$36,003 | ||
| 2021年3月29日 | HK$44.80M | HK$29,767 | ||
| 2021年1月19日 | HK$43.38M | HK$28,824 | ||
| 2020年8月21日 | HK$41.00M | HK$27,242 | ||
| 2020年6月5日 | HK$36.00M | HK$22,168 | ||
| 2018年8月6日 | HK$45.30M | HK$27,894 | ||
| 2018年6月7日 | HK$49.50M | HK$34,351 | ||
| 2018年1月4日 | HK$42.80M | HK$29,702 | ||
| 2017年11月29日 | HK$42.50M | HK$28,239 | ||
| 2017年9月13日 | HK$39.00M | HK$25,914 | ||
| 2017年6月29日 | HK$43.80M | HK$26,970 | ||
| 2016年6月23日 | HK$35.28M | HK$23,442 | ||
| 2015年8月26日 | HK$34.00M | HK$23,595 | ||
| 2015年3月13日 | HK$33.08M | HK$20,370 | ||
| 2014年12月10日 | HK$33.00M | HK$22,901 | ||
| 2014年9月29日 | HK$32.80M | HK$20,197 | ||
| 2014年1月22日 | HK$32.50M | HK$20,012 | ||
| 2013年12月30日 | HK$31.50M | HK$20,930 | ||
| 2013年3月19日 | HK$33.00M | HK$20,320 | ||
| 2012年12月18日 | HK$31.80M | HK$21,130 | ||
| 2012年8月30日 | HK$30.00M | HK$20,819 | ||
| 2011年9月20日 | HK$31.49M | HK$19,390 | ||
| 2011年9月5日 | HK$27.80M | HK$17,118 | ||
| 2011年9月5日 | HK$27.10M | HK$16,687 | ||
| 2010年12月3日 | HK$26.80M | HK$17,807 | ||
| 2010年7月21日 | HK$23.20M | HK$14,286 | ||
| 2010年6月18日 | HK$26.30M | HK$17,475 | ||
| 2009年11月23日 | HK$24.80M | HK$16,478 | ||
| 2009年11月11日 | HK$27.80M | HK$17,118 | ||
| 2009年10月27日 | HK$27.80M | HK$17,118 | ||
| 2008年6月26日 | HK$23.38M | HK$15,535 | ||
| 2008年3月12日 | HK$25.75M | HK$17,870 | ||
| 2008年3月6日 | HK$27.10M | HK$16,687 | ||
| 2008年2月14日 | HK$23.80M | HK$16,516 | ||
| 2008年2月12日 | HK$26.80M | HK$16,502 | ||
| 2008年1月11日 | HK$22.75M | HK$14,009 | ||
| 2008年1月10日 | HK$18.38M | HK$12,755 | ||
| 2008年1月4日 | HK$23.00M | HK$15,282 | ||
| 2007年11月30日 | HK$23.12M | HK$16,044 | ||
| 2007年10月16日 | HK$18.45M | HK$11,361 | ||
| 2007年10月11日 | HK$17.90M | HK$12,422 | ||
| 2007年9月6日 | HK$19.10M | HK$12,691 | ||
| 2007年9月6日 | HK$19.20M | HK$12,758 | ||
| 2007年8月7日 | HK$19.50M | — | ||
| 2007年6月25日 | HK$18.70M | — | ||
| 2007年6月18日 | HK$17.80M | HK$10,961 | ||
| 2007年5月17日 | HK$17.20M | HK$11,429 | ||
| 2007年5月15日 | HK$18.50M | HK$11,392 | ||
| 2007年1月16日 | HK$17.50M | HK$10,776 | ||
| 2006年11月17日 | HK$16.10M | HK$10,698 | ||
| 2006年6月2日 | HK$16.35M | — | ||
| 2006年4月11日 | HK$15.55M | HK$10,332 | ||
| 2005年12月14日 | HK$14.80M | HK$9,834 | ||
| 2005年10月31日 | HK$16.60M | HK$10,222 | ||
| 2005年10月20日 | HK$15.00M | HK$9,967 | ||
| 2005年6月1日 | HK$18.50M | — | ||
| 2005年5月23日 | HK$18.38M | — | ||
| 2005年5月18日 | HK$18.00M | HK$11,084 | ||
| 2004年10月25日 | HK$14.10M | HK$8,682 | ||
| 2004年10月20日 | HK$15.00M | HK$10,409 | ||
| 2004年10月9日 | HK$15.38M | HK$9,470 | ||
| 2004年8月20日 | HK$15.00M | — | ||
| 2004年4月8日 | HK$14.00M | HK$9,716 | ||
| 2004年3月26日 | HK$15.20M | — | ||
| 2004年3月26日 | HK$14.88M | HK$10,326 | ||
| 2004年3月16日 | HK$15.00M | HK$9,236 | ||
| 2004年3月11日 | HK$14.00M | HK$9,302 | ||
| 2004年2月25日 | HK$13.00M | — | ||
| 2004年2月24日 | HK$12.60M | HK$7,759 | ||
| 2002年12月11日 | HK$9.60M | HK$6,379 | ||
| 2002年10月10日 | HK$10.25M | HK$7,113 | ||
| 2002年7月13日 | HK$11.00M | HK$6,773 | ||
| 2000年9月26日 | HK$13.00M | HK$8,005 | ||
| 1999年11月24日 | HK$13.48M | HK$8,957 | ||
| 1998年12月11日 | HK$13.48M | HK$8,957 | ||
| 1998年12月9日 | HK$14.00M | HK$8,621 | ||
| 1998年9月15日 | HK$11.20M | HK$6,897 | ||
| 1998年7月17日 | HK$13.50M | — | ||
| 1998年6月24日 | HK$16.38M | HK$10,884 | ||
| 1998年5月19日 | HK$24.10M | HK$16,724 | ||
| 1998年4月15日 | HK$19.75M | HK$13,123 | ||
| 1998年3月11日 | HK$15.00M | — | ||
| 1998年1月6日 | HK$22.70M | HK$15,083 | ||
| 1997年12月30日 | HK$22.50M | HK$14,950 | ||
| 1997年10月22日 | HK$29.80M | HK$18,350 | ||
| 1997年9月24日 | HK$30.50M | — | ||
| 1997年7月8日 | HK$30.50M | HK$20,266 | ||
| 1997年6月27日 | HK$30.50M | HK$18,781 | ||
| 1997年6月27日 | HK$29.80M | HK$19,801 | ||
| 1997年6月27日 | HK$26.10M | HK$17,342 | ||
| 1997年6月19日 | HK$26.20M | HK$18,182 | ||
| 1997年5月15日 | HK$28.00M | HK$17,241 | ||
| 1997年4月4日 | HK$24.24M | HK$16,106 | ||
| 1997年3月27日 | HK$28.00M | HK$17,241 | ||
| 1997年3月6日 | HK$26.80M | HK$16,502 |
單位表 (49)
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資料來源： Renavon.com