預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,257

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

纜車徑2號

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1953年7月20日

單位數目

9

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 8 分鐘 · 579米

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至中環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 帝景閣

173 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,547

79 米 燦如閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,732

101 米 Kennedy Terrace

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434

116 米 堅麗閣

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,727

133 米 怡廬

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,276

134 米 No. 8 Kennedy Terrace

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,511

139 米 威豪閣

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,354

140 米 百年順大廈

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,519

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,515

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月27日	2樓	B座	HK$10.00M	1,051	HK$9,515	▼ 34.2%
2022年3月31日	2樓	A座	HK$20.00M	858	HK$23,310	—
2021年6月23日	1樓	B座	HK$20.00M	1,051	HK$19,030	▲ 96.1%
2020年1月8日	3樓	B2座	HK$12.20M	1,051	HK$11,608	—
2018年10月9日	2樓	B座	HK$15.20M	1,051	HK$14,462	▲ 0.0%
2018年1月22日	3樓	B1座	HK$8.20M	774	HK$10,594	▲ 0.0%
2017年10月20日	1樓	A座	HK$12.83M	858	HK$14,953	▲ 0.0%
2017年9月28日	地下	A室	HK$12.00M	858	HK$13,986	▲ 0.0%
2016年9月13日	1樓	B座	HK$10.20M	858	HK$11,888	▲ 0.0%
2013年11月5日	地下	A室	HK$16.29M	858	HK$18,986	—
2007年6月28日	地下	A室	HK$7.70M	858	HK$8,974	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年10月1日	—	B座	HK$29,000	1,051	HK$28

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
地下	A室	858	→
1樓	A座	858	→
1樓	B座	1,051	→
2樓	A座	858	→
2樓	B座	1,051	→
3樓	B1座	774	→
3樓	B2座	1,051	→