預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,296

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

蘭桂樓

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1971年3月22日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 4 分鐘 · 286米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

60

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至中環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 60 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 蘭芳樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,819

46 米 德己立街20-22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,907

98 米 榮華大廈 A座

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,503

105 米 雲慶樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,752

106 米 福成閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,604

106 米 雲咸街57-59號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,918

107 米 和安樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,234

109 米 雲咸大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,842

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$17,143

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月30日	2樓	5號	HK$12.00M	700	HK$17,143	—
2019年12月19日	5樓	6號	HK$7.70M	337	HK$22,849	▲ 220.8%
2019年12月10日	4樓	6號	HK$7.00M	350	HK$20,000	—
2014年6月30日	5/F	NO. 5	HK$6.00M	337	HK$17,804	—
2014年6月25日	4/F	NO. 5	HK$5.35M	350	HK$15,286	—
2007年7月9日	5樓	6號	HK$2.40M	337	HK$7,122	—
2006年2月18日	5樓	6號	HK$2.50M	337	HK$7,418	—
2005年11月22日	5樓	6號	HK$2.18M	337	HK$6,469	—
2004年10月20日	5樓	6號	HK$1.14M	337	HK$3,383	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2樓	5號	700	→
4/F	NO. 5	350	→
4樓	6號	350	→
5/F	NO. 5	337	→
5樓	6號	337	→