預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,480

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

和富中心

分區

北角

小一校網

14

發展商

和記黃埔

入伙日期

1983年11月18日

單位數目

50

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 6 分鐘 · 419米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 和富道64-66號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,323

51 米 新和富大廈

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,507

52 米 蘇浙大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,629

56 米 金豐大廈

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,718

61 米 仁寶閣

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,310

66 米 嘉雲樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,660

71 米 渣華大樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,141

77 米 和富豪庭

229 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,528

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,468

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	2樓	B室	HK$15.00M	1,308	HK$11,468	—
2026年5月7日	3樓	B室	HK$17.48M	1,308	HK$13,364	▲ 201.9%
2024年1月8日	9樓	B室	HK$22.00M	1,308	HK$16,820	▲ 266.7%
2021年9月28日	21樓	A室	HK$29.30M	1,308	HK$22,401	▲ 33.2%
2020年4月1日	23/F	FLAT A	HK$27.68M	1,308	HK$21,162	—
2017年12月4日	19樓	B室	HK$28.30M	1,308	HK$21,636	—
2016年10月26日	1/F	FLAT B	HK$15.30M	1,308	HK$11,697	▲ 73.9%
2016年8月3日	25樓	A室	HK$48.00M	2,290	HK$20,961	▲ 258.5%
2015年3月20日	21樓	A室	HK$22.00M	1,308	HK$16,820	—
2015年3月12日	9/F	FLAT A	HK$19.50M	1,308	HK$14,908	—
2014年2月26日	17/F	FLAT A	HK$18.50M	1,308	HK$14,144	—
2013年8月22日	6/F	FLAT A	HK$16.88M	1,308	HK$12,905	—
2012年4月3日	12/F	FLAT A	HK$17.77M	1,308	HK$13,586	—
2010年7月20日	17/F	FLAT A	HK$14.50M	1,308	HK$11,086	—
2010年6月11日	5/F	FLAT B	HK$11.00M	1,308	HK$8,410	—
2009年9月10日	21樓	A室	HK$14.10M	1,308	HK$10,780	—
2008年2月5日	1/F	FLAT B	HK$8.80M	1,308	HK$6,728	—
2008年1月22日	1/F	FLAT B	HK$7.75M	1,308	HK$5,925	—
2007年8月22日	21樓	A室	HK$10.28M	1,308	HK$7,859	—
2006年12月19日	19/F	FLAT A	HK$9.28M	1,308	HK$7,095	—
2006年6月23日	5/F	FLAT A	HK$8.13M	1,308	HK$6,216	—
2005年3月19日	15/F	FLAT B	HK$7.58M	1,308	HK$5,795	—
2004年12月24日	5/F	FLAT B	HK$7.43M	1,308	HK$5,680	—
2004年3月4日	5/F	FLAT B	HK$5.50M	1,308	HK$4,205	—
2002年2月25日	5/F	FLAT A	HK$4.79M	1,308	HK$3,662	—
2002年2月20日	25樓	A室	HK$13.39M	2,290	HK$5,847	—
2001年8月13日	9樓	B室	HK$6.00M	1,308	HK$4,587	▲ 0.0%
2001年7月17日	25樓	A室	HK$10.58M	2,290	HK$4,620	—
2001年1月30日	11/F	FLAT B	HK$6.68M	1,308	HK$5,107	—
2000年7月4日	20/F	FLAT B	HK$7.10M	1,308	HK$5,428	—
2000年3月22日	15/F	FLAT B	HK$6.00M	1,308	HK$4,587	—
2000年2月14日	3樓	B室	HK$5.79M	1,308	HK$4,427	—
1999年10月16日	22/F	FLAT B	HK$7.64M	1,308	HK$5,841	—
1999年6月1日	20/F	FLAT B	HK$7.46M	1,308	HK$5,703	—
1999年1月20日	4/F	FLAT A	HK$6.00M	1,308	HK$4,587	—
1998年10月23日	15/F	FLAT A	HK$6.60M	1,308	HK$5,046	—
1998年8月19日	15/F	FLAT B	HK$8.30M	1,308	HK$6,346	—
1998年4月9日	18/F	FLAT B	HK$10.70M	1,308	HK$8,180	—
1998年3月26日	22/F	FLAT B	HK$10.68M	1,308	HK$8,165	—
1998年1月22日	17/F	FLAT A	HK$10.80M	1,308	HK$8,257	—
1997年11月24日	13/F	FLAT B	HK$12.30M	1,308	HK$9,404	—
1997年7月22日	14/F	FLAT B	HK$13.18M	1,308	HK$10,076	—
1997年7月11日	14/F	FLAT A	HK$11.56M	1,308	HK$8,838	—
1997年6月23日	8/F	FLAT B	HK$10.95M	1,308	HK$8,372	—
1997年4月19日	14/F	FLAT B	HK$11.40M	1,308	HK$8,716	—
1997年4月2日	25樓	A室	HK$22.88M	2,290	HK$9,991	—
1997年2月19日	5/F	FLAT B	HK$8.80M	1,308	HK$6,728	—
1996年12月20日	25樓	A室	HK$17.20M	2,290	HK$7,511	—
1996年9月30日	21/F	FLAT B	HK$9.00M	1,308	HK$6,881	—
1996年7月24日	15/F	FLAT B	HK$8.80M	1,308	HK$6,728	—
1996年7月16日	19/F	FLAT A	HK$9.40M	1,308	HK$7,186	—
1996年6月5日	19/F	FLAT A	HK$8.37M	1,308	HK$6,399	—
1996年2月27日	23/F	FLAT B	HK$8.08M	1,308	HK$6,177	—

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月23日	中層	C室	HK$32,000	703	HK$46
2026年8月20日	低層	B室	HK$34,000	834	HK$41
2026年7月23日	高層	C室	HK$32,000	703	HK$46
2026年6月1日	中層	B室	HK$48,600	1,308	HK$37
2026年5月7日	高層	A室	HK$48,500	1,308	HK$37
2026年5月1日	中層	A室	HK$50,000	1,267	HK$40
2026年3月10日	低層	B室	HK$52,000	1,308	HK$40
2026年3月1日	高層	E室	HK$40,000	1,039	HK$38
2025年10月1日	中層	B室	HK$60,000	1,308	HK$46
2025年9月20日	低層	A室	HK$34,000	823	HK$41
2025年8月18日	中層	C室	HK$34,500	835	HK$41
2025年8月10日	中層	D室	HK$29,000	733	HK$40
2025年7月30日	低層	A室	HK$47,000	1,308	HK$36
2025年7月15日	高層	B室	HK$31,000	834	HK$37
2025年6月1日	高層	D室	HK$32,000	875	HK$37
2025年5月13日	中層	B室	HK$41,800	1,267	HK$33
2025年5月6日	高層	D室	HK$30,500	874	HK$35
2025年2月10日	低層	A室	HK$29,000	834	HK$35
2024年11月7日	中層	D室	HK$27,500	733	HK$38
2024年11月1日	低層	C室	HK$32,500	847	HK$38
2024年10月20日	高層	B室	HK$48,000	1,308	HK$37
2024年10月5日	高層	E室	HK$38,000	1,039	HK$37
2024年8月20日	低層	B室	HK$47,000	1,308	HK$36
2024年7月15日	低層	B室	HK$41,000	1,249	HK$33
2024年6月27日	中層	E室	HK$37,500	1,024	HK$37
2024年5月15日	高層	A室	HK$43,000	1,308	HK$33
2024年5月10日	高層	C室	HK$29,000	875	HK$33
2024年4月16日	低層	B室	HK$35,000	1,073	HK$33
2023年8月21日	中層	D室	HK$27,500	733	HK$38
2023年8月20日	中層	C室	HK$23,800	703	HK$34

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
25樓	A $48M 2016年8月	—
23樓	A $27.7M 2020年4月	B $8.1M 1996年2月
22樓	—	B $7.6M 1999年10月
21樓	A $29.3M 2021年9月	B $9M 1996年9月
20樓	—	B $7.1M 2000年7月
19樓	A $9.3M 2006年12月	B $28.3M 2017年12月
18樓	—	B $10.7M 1998年4月
17樓	A $18.5M 2014年2月	—
15樓	A $6.6M 1998年10月	B $7.6M 2005年3月
14樓	A $11.6M 1997年7月	B $13.2M 1997年7月
13樓	—	B $12.3M 1997年11月
12樓	A $17.8M 2012年4月	—
11樓	—	B $6.7M 2001年1月
9樓	A $19.5M 2015年3月	B $22M 2024年1月
8樓	—	B $10.9M 1997年6月
6樓	A $16.9M 2013年8月	—
5樓	A $8.1M 2006年6月	B $11M 2010年6月
4樓	A $6M 1999年1月	—
3樓	—	B $17.5M 2026年5月
2樓	—	B $15M 2026年8月
1樓	—	B $15.3M 2016年10月