海景台
Seaview Garden
雲景道31號
實用呎價中位數
HK$20,109
最近成交
HK$18.50M
2026年7月13日
已登記成交
230
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,116
已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 5 分鐘 · 371米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
78
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。
生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
80 米
雅景臺
208 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,942
81 米
雲景台 J-K座
67 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,291
91 米
海天峰 2座
111 宗已登記成交
呎價中位數 HK$30,060
99 米
高瞻台
13 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,934
133 米
怡和苑
15 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,651
149 米
衡峯閣
16 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,563
165 米
萬德閣 B座
282 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,895
166 米
威景臺 C座
155 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,571
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$20,109成交紀錄 (100 共 230)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月13日 | HK$18.50M | HK$20,109 | ||
| 2026年2月24日 | HK$10.68M | HK$14,630 | ||
| 2025年10月9日 | HK$11.80M | HK$12,826 | ||
| 2025年4月11日 | HK$15.20M | HK$16,522 | ||
| 2024年6月13日 | HK$10.89M | HK$14,918 | ||
| 2024年3月18日 | HK$14.00M | HK$15,217 | ||
| 2023年10月20日 | HK$11.50M | HK$15,753 | ||
| 2023年8月24日 | HK$16.00M | HK$17,391 | ||
| 2023年8月16日 | HK$12.00M | HK$16,438 | ||
| 2023年8月11日 | HK$21.00M | HK$22,826 | ||
| 2023年4月13日 | HK$13.00M | HK$17,808 | ||
| 2023年3月27日 | HK$14.00M | HK$19,178 | ||
| 2022年3月18日 | HK$14.89M | HK$20,397 | ||
| 2021年6月9日 | HK$14.42M | HK$19,753 | ||
| 2021年5月31日 | HK$15.50M | HK$16,848 | ||
| 2021年5月11日 | HK$19.98M | HK$21,717 | ||
| 2021年5月10日 | HK$24.00M | HK$26,087 | ||
| 2020年11月27日 | HK$15.75M | HK$21,575 | ||
| 2020年11月9日 | HK$14.55M | HK$19,932 | ||
| 2019年12月24日 | HK$13.00M | HK$17,808 | ||
| 2019年10月3日 | HK$15.20M | HK$20,822 | ||
| 2019年9月24日 | HK$14.70M | HK$20,137 | ||
| 2019年5月7日 | HK$26.45M | HK$28,750 | ||
| 2019年5月6日 | HK$15.50M | HK$21,233 | ||
| 2018年10月25日 | HK$12.00M | HK$16,438 | ||
| 2017年12月11日 | HK$14.18M | HK$19,425 | ||
| 2017年11月30日 | HK$12.86M | HK$17,616 | ||
| 2017年8月24日 | HK$17.60M | HK$19,130 | ||
| 2017年6月9日 | HK$13.00M | HK$17,808 | ||
| 2017年4月26日 | HK$18.00M | HK$19,565 | ||
| 2016年12月16日 | HK$16.20M | HK$17,609 | ||
| 2016年11月18日 | HK$19.70M | HK$21,413 | ||
| 2016年8月12日 | HK$13.38M | HK$18,329 | ||
| 2016年7月19日 | HK$11.50M | HK$15,753 | ||
| 2015年4月2日 | HK$13.40M | HK$18,356 | ||
| 2015年3月10日 | HK$12.68M | HK$17,370 | ||
| 2015年2月17日 | HK$12.00M | HK$16,438 | ||
| 2015年2月10日 | HK$16.60M | HK$18,044 | ||
| 2015年2月9日 | HK$14.50M | HK$19,863 | ||
| 2014年12月24日 | HK$12.70M | HK$17,397 | ||
| 2014年11月20日 | HK$10.90M | HK$14,932 | ||
| 2014年6月6日 | HK$9.65M | HK$13,219 | ||
| 2014年2月13日 | HK$10.65M | HK$14,589 | ||
| 2013年10月4日 | HK$11.60M | HK$12,609 | ||
| 2012年12月5日 | HK$13.60M | HK$18,630 | ||
| 2012年11月1日 | HK$12.50M | HK$17,123 | ||
| 2012年10月29日 | HK$11.52M | HK$15,781 | ||
| 2012年9月20日 | HK$10.58M | HK$14,493 | ||
| 2012年9月5日 | HK$12.00M | HK$16,438 | ||
| 2012年9月3日 | HK$10.08M | HK$13,808 | ||
| 2012年8月14日 | HK$10.30M | HK$14,110 | ||
| 2012年5月24日 | HK$13.00M | HK$14,130 | ||
| 2012年4月25日 | HK$10.30M | HK$14,110 | ||
| 2012年1月6日 | HK$11.15M | HK$15,274 | ||
| 2011年10月31日 | HK$14.16M | HK$15,391 | ||
| 2011年6月8日 | HK$15.38M | HK$16,717 | ||
| 2011年5月24日 | HK$16.09M | HK$17,489 | ||
| 2011年3月10日 | HK$13.30M | HK$14,456 | ||
| 2010年12月2日 | HK$13.68M | HK$14,870 | ||
| 2010年9月8日 | HK$9.10M | HK$12,466 | ||
| 2010年5月20日 | HK$7.72M | HK$10,575 | ||
| 2010年5月4日 | HK$7.85M | HK$10,753 | ||
| 2010年4月23日 | HK$7.98M | HK$10,932 | ||
| 2010年3月17日 | HK$7.68M | HK$10,520 | ||
| 2010年3月16日 | HK$11.58M | HK$12,587 | ||
| 2010年3月2日 | HK$8.40M | HK$11,507 | ||
| 2009年11月13日 | HK$7.95M | HK$10,890 | ||
| 2009年8月25日 | HK$7.58M | HK$10,384 | ||
| 2009年8月6日 | HK$8.38M | HK$11,480 | ||
| 2009年7月21日 | HK$20.00M | HK$21,739 | ||
| 2009年7月3日 | HK$7.26M | HK$9,945 | ||
| 2009年4月16日 | HK$6.78M | HK$9,288 | ||
| 2009年2月27日 | HK$8.12M | HK$8,826 | ||
| 2009年2月25日 | HK$6.95M | HK$9,520 | ||
| 2009年2月11日 | HK$5.88M | HK$8,055 | ||
| 2009年2月11日 | HK$7.02M | HK$9,616 | ||
| 2008年9月23日 | HK$16.20M | HK$17,609 | ||
| 2008年9月2日 | HK$10.20M | HK$11,087 | ||
| 2008年7月18日 | HK$8.80M | HK$12,055 | ||
| 2008年5月20日 | HK$6.62M | HK$9,068 | ||
| 2008年5月8日 | HK$7.60M | HK$10,411 | ||
| 2008年5月8日 | HK$7.39M | HK$10,123 | ||
| 2008年1月15日 | HK$9.00M | HK$9,783 | ||
| 2008年1月4日 | HK$7.90M | HK$10,822 | ||
| 2007年12月24日 | HK$6.76M | HK$9,260 | ||
| 2007年12月24日 | HK$8.50M | HK$11,644 | ||
| 2007年12月12日 | HK$10.78M | HK$11,717 | ||
| 2007年12月4日 | HK$6.40M | HK$8,767 | ||
| 2007年11月29日 | HK$6.28M | HK$8,603 | ||
| 2007年11月8日 | HK$6.30M | HK$8,630 | ||
| 2007年10月9日 | HK$5.70M | HK$7,808 | ||
| 2007年10月9日 | HK$6.80M | HK$7,391 | ||
| 2007年8月15日 | HK$7.08M | HK$7,696 | ||
| 2007年8月10日 | HK$5.90M | HK$8,082 | ||
| 2007年8月6日 | HK$6.85M | HK$9,384 | ||
| 2007年7月16日 | HK$6.10M | HK$8,356 | ||
| 2007年7月3日 | HK$6.24M | HK$8,548 | ||
| 2007年6月1日 | HK$6.03M | HK$8,260 | ||
| 2007年5月25日 | HK$5.00M | HK$6,849 | ||
| 2007年2月6日 | HK$7.52M | HK$8,174 |
租務成交 (14)
預估毛租金回報: 2.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$43,000 | HK$47 | ||
| 2026年7月1日 | HK$42,000 | HK$46 | ||
| 2026年2月20日 | HK$34,500 | HK$47 | ||
| 2024年5月20日 | HK$34,000 | HK$47 | ||
| 2024年4月11日 | HK$36,000 | HK$49 | ||
| 2023年11月19日 | HK$39,000 | HK$42 | ||
| 2023年9月1日 | HK$38,000 | HK$41 | ||
| 2023年8月1日 | HK$50,000 | HK$54 | ||
| 2023年3月11日 | HK$38,800 | HK$42 | ||
| 2023年3月10日 | HK$31,000 | HK$42 | ||
| 2022年12月1日 | HK$31,500 | HK$43 | ||
| 2022年9月1日 | HK$35,000 | HK$48 | ||
| 2021年7月12日 | HK$33,000 | HK$45 | ||
| 2021年3月10日 | HK$28,000 | HK$38 |
單位表 (89)
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資料來源： Renavon.com