預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,596

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

衡峯閣

分區

北角半山

小一校網

14

入伙日期

1970年12月14日

單位數目

48

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 4 分鐘 · 254米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

51 米 雅苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162

72 米 雲景大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,326

84 米 怡和苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,651

86 米 Tin Hau Co-Op Building Society

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,130

95 米 海天峰 2座

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,060

108 米 恆景園

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,809

119 米 惠風閣

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,867

121 米 高瞻台

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,934

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$13,563

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月16日	1樓	90號	HK$10.05M	741	HK$13,563	—
2022年8月19日	4樓	94號	HK$19.00M	1,109	HK$17,133	▲ 5.6%
2022年5月31日	1樓	88號	HK$22.00M	1,109	HK$19,838	▲ 25.7%
2018年10月23日	2樓	90號	HK$14.83M	741	HK$20,014	▲ 63.9%
2018年7月11日	4樓	94號	HK$18.00M	1,109	HK$16,231	▲ 25.5%
2017年2月6日	2樓	88號	HK$16.50M	1,109	HK$14,878	—
2016年12月1日	1/F	NO. 88	HK$17.50M	1,109	HK$15,780	▲ 11.8%
2015年12月8日	10/F	NO. 90	HK$7.02M	741	HK$9,474	—
2014年8月26日	9/F	NO. 92	HK$11.40M	741	HK$15,385	—
2013年8月30日	1樓	88號	HK$15.65M	1,109	HK$14,112	—
2012年9月7日	2樓	90號	HK$9.05M	741	HK$12,213	—
2012年8月3日	4樓	94號	HK$14.34M	1,109	HK$12,931	—
2011年1月18日	10/F	NO. 88	HK$13.80M	1,109	HK$12,444	—
2009年12月24日	8/F	NO. 88	HK$9.98M	1,109	HK$8,999	—
2009年4月30日	10/F	NO. 88	HK$8.90M	1,109	HK$8,025	—
2008年8月29日	4樓	94號	HK$14.80M	1,109	HK$13,345	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年1月2日	低層	88號	HK$35,000	1,109	HK$32
2022年1月1日	低層	88號	HK$41,000	1,109	HK$37

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1樓	88號	1,109	→
1樓	90號	741	→
2樓	88號	1,109	→
2樓	90號	741	→
4樓	94號	1,109	→
8/F	NO. 88	1,109	→
9/F	NO. 92	741	→
10/F	NO. 88	1,109	→
10樓	90號	741	→