預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,969

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

雲景大廈

分區

北角半山

小一校網

14

入伙日期

1970年9月10日

單位數目

48

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 怡和苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,651

42 米 恆景園

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,809

43 米 雅苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162

55 米 Tin Hau Co-Op Building Society

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,130

71 米 萬德閣 B座

282 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,895

72 米 衡峯閣

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,563

81 米 海天峰 2座

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,060

81 米 夏蕙臺

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,010

本廈實用呎價中位數走勢

2022年4月1日 · HK$16,326

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年4月20日	12樓	B室	HK$16.00M	980	HK$16,326	▲ 9.6%
2014年4月2日	12樓	B室	HK$14.60M	980	HK$14,898	—
2013年6月20日	12/F	FLAT A	HK$17.80M	1,130	HK$15,752	—
2008年8月1日	6/F	FLAT A	HK$11.91M	1,130	HK$10,540	—
2004年8月31日	12樓	B室	HK$4.50M	980	HK$4,592	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月1日	高層	B室	HK$40,000	980	HK$41
2024年4月1日	中層	C室	HK$33,000	775	HK$43

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $17.8M 2013年6月	B $16M 2022年4月
6樓	A $11.9M 2008年8月	—