預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,270

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

雅苑

分區

北角半山

小一校網

14

入伙日期

1974年5月7日

單位數目

46

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 4 分鐘 · 267米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 Tin Hau Co-Op Building Society

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,130

43 米 雲景大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,326

51 米 衡峯閣

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,563

63 米 恆景園

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,809

76 米 夏蕙臺

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,010

78 米 怡和苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,651

109 米 海天峰 2座

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,060

113 米 康德大廈

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,395

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$9,162

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月6日	9樓	C室	HK$9.08M	991	HK$9,162	▲ 0.0%
2023年12月12日	2樓	A室	HK$18.88M	1,389	HK$13,592	—
2022年9月13日	12樓	D室	HK$16.23M	991	HK$16,377	—
2018年5月23日	5樓	C室	HK$17.68M	991	HK$17,841	▲ 77.2%
2010年12月23日	5樓	C室	HK$9.98M	991	HK$10,071	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年9月15日	中層	C室	HK$40,000	991	HK$40
2023年9月15日	中層	C室	HK$36,800	991	HK$37

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C	D
12樓	—	—	D $16.2M 2022年9月
9樓	—	C $9.1M 2025年11月	—
5樓	—	C $17.7M 2018年5月	—
2樓	A $18.9M 2023年12月	—	—