海峯園 海峰園 海峯園 2座(崇峯閣)
Harbour Heights Block 2 (Sung Fung Court)
福蔭道1-5號
實用呎價中位數
HK$16,120
最近成交
HK$14.08M
2026年9月3日
已登記成交
462
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,979
已納入模型估值的 225 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 4 分鐘 · 247米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
74
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
86 米
富利來大廈 A座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,222
87 米
威德閣
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,753
120 米
木蘭苑
132 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,504
122 米
宏暉大廈
289 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,431
122 米
維多利中心 3座
205 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,228
131 米
宏華閣
115 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,504
132 米
嘉信大廈 B座
198 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,632
135 米
寶榮大廈
144 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,442
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$16,120成交紀錄 (100 共 463)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 | HK$14.08M | HK$16,487 | ||
| 2026年7月15日 | HK$9.93M | HK$16,120 | ||
| 2026年6月26日 | HK$10.88M | HK$14,316 | ||
| 2026年5月22日 | HK$11.50M | HK$17,037 | ||
| 2026年3月11日 | HK$14.00M | HK$16,393 | ||
| 2026年3月10日 | HK$8.70M | HK$14,032 | ||
| 2026年2月13日 | HK$13.90M | HK$16,276 | ||
| 2025年12月19日 | HK$13.60M | HK$15,888 | ||
| 2025年12月16日 | HK$8.10M | HK$12,000 | ||
| 2025年12月4日 | HK$12.28M | HK$14,777 | ||
| 2025年11月20日 | HK$12.80M | HK$14,988 | ||
| 2025年11月12日 | HK$10.38M | HK$16,738 | ||
| 2025年9月30日 | HK$13.00M | HK$15,644 | ||
| 2025年9月29日 | HK$9.00M | HK$14,516 | ||
| 2025年9月5日 | HK$9.10M | HK$12,053 | ||
| 2024年11月14日 | HK$9.69M | HK$11,347 | ||
| 2024年11月6日 | HK$8.70M | HK$14,123 | ||
| 2024年9月4日 | HK$9.00M | HK$12,329 | ||
| 2024年6月7日 | HK$13.50M | HK$16,246 | ||
| 2023年12月29日 | HK$8.00M | HK$12,841 | ||
| 2023年9月22日 | HK$10.80M | HK$14,305 | ||
| 2023年9月5日 | HK$11.40M | HK$13,349 | ||
| 2023年8月29日 | HK$10.80M | HK$14,305 | ||
| 2023年7月14日 | HK$21.68M | HK$25,386 | ||
| 2023年6月5日 | HK$9.20M | HK$14,767 | ||
| 2023年5月29日 | HK$2.88M | HK$3,938 | ||
| 2023年5月18日 | HK$14.38M | HK$17,307 | ||
| 2023年3月20日 | HK$13.67M | HK$16,510 | ||
| 2023年1月3日 | HK$10.30M | HK$13,553 | ||
| 2022年12月19日 | HK$11.60M | HK$18,710 | ||
| 2022年10月31日 | HK$12.70M | HK$18,815 | ||
| 2022年10月12日 | HK$18.80M | HK$22,705 | ||
| 2022年5月30日 | HK$11.55M | HK$18,750 | ||
| 2022年3月25日 | HK$18.50M | HK$22,343 | ||
| 2022年2月23日 | HK$13.20M | HK$19,556 | ||
| 2022年2月9日 | HK$14.30M | HK$21,185 | ||
| 2022年1月3日 | HK$12.30M | HK$18,222 | ||
| 2021年12月29日 | HK$12.28M | HK$19,806 | ||
| 2021年9月28日 | HK$16.00M | HK$19,441 | ||
| 2021年9月20日 | HK$17.28M | HK$20,794 | ||
| 2021年7月22日 | HK$11.00M | HK$17,656 | ||
| 2021年7月7日 | HK$18.90M | HK$22,131 | ||
| 2021年7月7日 | HK$12.38M | HK$19,968 | ||
| 2021年6月11日 | HK$11.83M | HK$19,081 | ||
| 2021年5月7日 | HK$11.00M | HK$17,656 | ||
| 2021年4月13日 | HK$11.78M | HK$18,908 | ||
| 2021年4月12日 | HK$17.88M | HK$20,888 | ||
| 2021年4月1日 | HK$11.20M | HK$17,978 | ||
| 2021年4月1日 | HK$17.00M | HK$19,906 | ||
| 2021年3月25日 | HK$11.80M | HK$18,941 | ||
| 2021年1月28日 | HK$13.00M | HK$19,259 | ||
| 2020年11月20日 | HK$11.00M | HK$17,656 | ||
| 2020年10月29日 | HK$15.68M | HK$18,869 | ||
| 2020年9月29日 | HK$11.50M | HK$18,669 | ||
| 2020年6月22日 | HK$18.00M | HK$21,028 | ||
| 2020年6月2日 | HK$11.48M | HK$18,636 | ||
| 2020年1月8日 | HK$17.00M | HK$22,517 | ||
| 2019年11月21日 | HK$11.95M | HK$19,181 | ||
| 2019年11月20日 | HK$12.70M | HK$20,385 | ||
| 2019年9月25日 | HK$10.48M | HK$16,903 | ||
| 2019年6月18日 | HK$11.80M | HK$19,156 | ||
| 2019年5月23日 | HK$11.00M | HK$17,742 | ||
| 2019年2月28日 | HK$14.38M | HK$17,304 | ||
| 2019年1月22日 | HK$19.50M | HK$23,551 | ||
| 2018年7月4日 | HK$14.00M | HK$19,178 | ||
| 2017年6月15日 | HK$10.08M | HK$16,180 | ||
| 2017年4月24日 | HK$14.20M | HK$16,628 | ||
| 2017年2月24日 | HK$8.80M | HK$14,125 | ||
| 2016年12月23日 | HK$10.00M | HK$16,234 | ||
| 2016年9月28日 | HK$8.70M | HK$14,032 | ||
| 2016年6月6日 | HK$9.20M | HK$14,767 | ||
| 2016年4月28日 | HK$10.80M | HK$16,000 | ||
| 2016年4月21日 | HK$9.40M | HK$15,088 | ||
| 2016年4月20日 | HK$9.40M | HK$12,877 | ||
| 2016年1月6日 | HK$8.50M | HK$13,644 | ||
| 2015年12月3日 | HK$9.50M | HK$12,583 | ||
| 2015年9月8日 | HK$12.00M | HK$14,493 | ||
| 2015年2月24日 | HK$9.65M | HK$15,666 | ||
| 2015年2月9日 | HK$11.50M | HK$13,889 | ||
| 2015年2月5日 | HK$9.08M | HK$14,740 | ||
| 2015年1月28日 | HK$8.45M | HK$13,629 | ||
| 2014年11月25日 | HK$9.38M | HK$15,056 | ||
| 2014年5月13日 | HK$12.30M | HK$14,403 | ||
| 2014年4月17日 | HK$9.18M | HK$12,159 | ||
| 2014年4月11日 | HK$12.18M | HK$14,710 | ||
| 2014年3月7日 | HK$9.79M | HK$11,781 | ||
| 2014年2月7日 | HK$8.00M | HK$12,841 | ||
| 2014年1月22日 | HK$10.30M | HK$12,061 | ||
| 2013年6月28日 | HK$12.68M | HK$15,314 | ||
| 2013年3月4日 | HK$10.45M | HK$12,575 | ||
| 2013年1月16日 | HK$9.75M | HK$11,733 | ||
| 2012年12月4日 | HK$10.38M | HK$12,491 | ||
| 2012年11月15日 | HK$7.38M | HK$11,846 | ||
| 2012年11月8日 | HK$7.20M | HK$11,688 | ||
| 2012年10月15日 | HK$6.90M | HK$11,075 | ||
| 2012年9月21日 | HK$6.90M | HK$11,075 | ||
| 2012年7月11日 | HK$6.15M | HK$9,919 | ||
| 2012年6月21日 | HK$7.25M | HK$11,770 | ||
| 2012年5月22日 | HK$6.83M | HK$10,963 | ||
| 2012年5月7日 | HK$9.50M | HK$11,124 |
待登記成交 (1)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月12日 | HK$9.93M | HK$16,120 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$39,000 | HK$47 | ||
| 2026年8月25日 | HK$36,000 | HK$43 | ||
| 2026年7月1日 | HK$38,000 | HK$44 | ||
| 2026年6月1日 | HK$39,000 | HK$47 | ||
| 2026年2月21日 | HK$35,800 | HK$42 | ||
| 2025年12月1日 | HK$39,000 | HK$46 | ||
| 2025年9月4日 | HK$27,000 | HK$42 | ||
| 2025年9月1日 | HK$26,000 | HK$42 | ||
| 2025年4月15日 | HK$40,000 | HK$47 | ||
| 2025年1月5日 | HK$25,800 | HK$41 | ||
| 2024年12月1日 | HK$24,500 | HK$40 | ||
| 2024年12月1日 | HK$33,000 | HK$40 | ||
| 2024年8月19日 | HK$31,800 | HK$38 | ||
| 2024年7月28日 | HK$39,800 | HK$47 | ||
| 2024年6月22日 | HK$24,500 | HK$40 | ||
| 2024年6月15日 | HK$26,500 | HK$39 | ||
| 2024年6月15日 | HK$24,000 | HK$38 | ||
| 2024年6月6日 | HK$35,000 | HK$41 | ||
| 2024年4月15日 | HK$32,000 | HK$37 | ||
| 2024年4月1日 | HK$35,000 | HK$41 | ||
| 2023年12月12日 | HK$22,500 | HK$36 | ||
| 2023年9月1日 | HK$38,000 | HK$44 | ||
| 2023年9月1日 | HK$36,000 | HK$42 | ||
| 2023年8月16日 | HK$22,000 | HK$36 | ||
| 2023年5月10日 | HK$32,000 | HK$37 | ||
| 2023年4月20日 | HK$25,000 | HK$37 | ||
| 2023年3月15日 | HK$25,800 | — | ||
| 2023年2月15日 | HK$20,000 | HK$33 | ||
| 2023年1月24日 | HK$35,000 | HK$42 | ||
| 2023年1月10日 | HK$34,000 | HK$40 |
單位表 (225)
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資料來源： Renavon.com