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主頁 中西區 堅尼地城 美新大廈

美新大廈

May Sun Building

吉席街55-57號

實用呎價中位數
HK$7,797
最近成交
HK$4.00M
2026年9月15日
已登記成交
133
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,545

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
美新大廈
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1964年5月28日
單位數目
131
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 4 分鐘 · 275米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 卿旺大廈
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,177
26 米 嘉富大廈 A座
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,283
40 米 嘉安大廈 B座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,859
55 米 吉席街42號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,848
57 米 吉席街44號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,501
58 米 錦輝大樓
10 宗已登記成交
70 米 厚和街9號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,367
70 米 高逸華軒
739 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,598

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$7,797
HK$13,441HK$7,062HK$684199520022008201520202026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年9月15日 HK$4.00M HK$7,797
2026年7月10日 HK$4.00M HK$8,333
2026年4月13日 HK$6.50M HK$9,091
2026年4月9日 HK$4.18M HK$8,989
2026年3月12日 HK$4.00M HK$7,797
2026年2月25日 HK$3.98M HK$9,614
2025年9月2日 HK$4.00M HK$9,975
2025年6月9日 HK$5.15M HK$10,729
2025年4月1日 HK$4.00M HK$9,657
2024年9月2日 HK$3.22M HK$8,070
2023年5月16日 HK$4.93M HK$10,000
2023年3月15日 HK$1.00M HK$1,953
2023年2月13日 HK$4.80M HK$10,000
2022年4月4日 HK$5.10M HK$10,408
2022年1月5日 HK$5.39M HK$13,441
2021年11月18日 HK$4.00M HK$10,929
2020年9月22日 HK$5.15M HK$10,729
2019年11月22日 HK$6.30M HK$12,779
2019年9月19日 HK$5.20M HK$12,121
2019年7月29日 HK$5.80M HK$11,328
2019年6月5日 HK$6.60M —
2018年12月14日 HK$6.50M HK$12,671
2017年6月27日 HK$5.50M HK$10,721
2017年4月13日 HK$4.55M HK$9,229
2017年1月26日 HK$4.90M HK$9,570
2016年10月4日 HK$5.00M HK$9,960
2016年9月6日 HK$4.50M HK$8,772
2015年7月14日 HK$4.36M HK$13,212
2015年7月3日 HK$4.00M HK$7,812
2015年6月25日 HK$5.30M HK$10,153
2015年1月19日 HK$4.02M HK$8,375
2013年3月19日 HK$3.38M HK$7,269
2013年2月15日 HK$3.70M HK$11,212
2012年10月12日 HK$7.30M HK$9,580
2012年9月7日 HK$1.60M HK$3,245
2011年6月8日 HK$3.90M HK$7,471
2011年5月12日 HK$3.25M HK$6,771
2011年2月24日 HK$2.52M HK$6,829
2010年12月17日 HK$1.80M HK$4,918
2010年10月6日 HK$2.90M HK$6,459
2010年9月27日 HK$2.58M HK$6,466
2010年9月9日 HK$3.00M HK$5,747
2010年4月22日 HK$2.17M HK$5,439
2010年2月25日 HK$2.85M HK$5,781
2010年2月19日 HK$2.65M HK$5,863
2010年2月18日 HK$2.46M HK$4,713
2009年12月30日 HK$2.80M HK$5,405
2009年8月21日 HK$2.48M HK$4,825
2009年6月15日 HK$1.64M HK$3,324
2009年6月12日 HK$1.80M HK$3,509
2009年5月15日 HK$1.90M HK$3,785
2009年5月8日 HK$1.45M HK$3,502
2008年10月8日 HK$1.92M HK$3,918
2008年6月20日 HK$2.00M HK$4,283
2008年4月17日 HK$750K HK$2,032
2008年3月19日 HK$1.82M HK$3,792
2008年2月14日 HK$1.65M HK$3,438
2008年1月2日 HK$1.00M HK$2,083
2007年11月20日 HK$1.88M HK$3,602
2007年10月22日 HK$1.63M HK$3,174
2007年9月3日 HK$1.79M HK$3,721
2007年6月4日 HK$1.28M HK$3,497
2007年5月18日 HK$1.42M HK$2,880
2007年4月17日 HK$1.26M HK$2,857
2007年2月6日 HK$1.07M —
2007年2月6日 HK$1.07M HK$2,136
2007年1月24日 HK$1.29M HK$2,683
2007年1月8日 HK$1.39M —
2007年1月8日 HK$1.39M HK$2,879
2007年1月6日 HK$1.24M HK$3,360
2007年1月6日 HK$1.24M HK$3,249
2006年9月28日 HK$1.33M HK$2,771
2006年9月28日 HK$1.33M HK$2,698
2006年9月27日 HK$1.43M HK$3,071
2006年7月20日 HK$1.00M HK$2,083
2006年7月20日 HK$1.00M HK$2,028
2006年5月12日 HK$1.64M HK$3,172
2005年11月14日 HK$938K HK$2,260
2005年9月29日 HK$950K HK$2,034
2005年9月15日 HK$780K HK$1,622
2005年6月30日 HK$1.28M HK$2,471
2005年4月22日 HK$810K HK$2,126
2005年4月6日 HK$1.00M HK$1,930
2005年4月2日 HK$350K HK$845
2005年1月4日 HK$780K HK$2,364
2004年10月15日 HK$850K HK$1,657
2004年10月13日 HK$670K HK$1,422
2004年10月6日 HK$480K HK$936
2004年9月3日 HK$780K HK$1,625
2004年7月28日 HK$578K HK$1,396
2004年6月23日 HK$523K HK$1,010
2004年1月5日 HK$1.19M HK$1,221
2002年10月31日 HK$780K HK$2,364
2001年3月9日 HK$980K —
2000年12月30日 HK$520K —
2000年5月22日 HK$700K HK$897
2000年5月6日 HK$840K —
2000年2月16日 HK$2.16M HK$2,769
1999年6月14日 HK$1.00M HK$2,513
1999年1月29日 HK$914K HK$2,531

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.3%
日期 月租 實用呎租
2025年3月20日 HK$16,000 HK$32
2023年6月1日 HK$16,000 HK$31
2022年8月10日 HK$16,000 HK$40

單位 (68)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT C (NO. 15) 493
1/F FLAT E (NO. 11) 512
1/F FLAT J (NO. 1) 480
1樓 D室(NO. 13) 493
1樓 F室(NO. 9) 513
1樓 G室(NO. 7) 513
1樓 H室(NO. 5) 501
1樓 K室(NO. 7) 780
2樓 C室(NO. 15) 493
2樓 D室(NO. 13) 493
2樓 E室(NO. 11) 512
2樓 F室(NO. 9) 513
2樓 G室(NO. 7) 513
2樓 I室(NO. 3) 480
2樓 J室(NO. 1) 480
二樓 A室(NO. 57) 522
3/F I室(NO. 3) 480
3樓 D室(NO. 13) 493
3樓 G室(NO. 7) 513
3樓 L室(NO. 8) 518
4/F FLAT K (NO. 7) 780
4樓 F室(NO. 9) 513
4樓 G室(NO. 7) 513
5樓 C室(NO. 15) 493
5樓 E室(NO. 11) 512
5樓 F室(NO. 9) 513
5樓 G室(NO. 7) 513
5樓 I室(NO. 3) 480
5樓 J室(NO. 1) 480
五樓 A室(NO. 57) 522
6樓 E室(NO. 11) 512
6樓 G室(NO. 7) 513
6樓 J室(NO. 1) 480
六樓 A室(NO. 57) 522
7樓 C室(NO. 15) 493
7樓 E室(NO. 11) 512
7樓 G室(NO. 7) 513
7樓 I室(NO. 3) 480
7樓 K室(NO. 7) 780
7樓 L室(NO. 8) 518
8/F FLAT E (NO. 11) 484
8/F FLAT L (NO. 8) 492
8/F G室(NO. 7) 481
8樓 D室(NO. 13) 465
8樓 F室(NO. 9) 481
8樓 H室(NO. 5) 471
八樓 A室(NO. 57) 522
八樓 B室(NO. 55) 762
9樓 D室(NO. 13) 441
9樓 H室(NO. 5) 449