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主頁 中西區 西營盤 冠華大廈

冠華大廈

Koon Wah Building

皇后大道西420-424號

實用呎價中位數
HK$11,128
最近成交
HK$3.65M
2026年8月19日
已登記成交
126
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,140

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
冠華大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1976年6月8日
單位數目
91
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 6 分鐘 · 411米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 皇后大道西416-418號
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,658
21 米 康裕苑
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,123
24 米 皇后大道西414號
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
26 米 昌榮閣
72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
28 米 真善美大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,526
35 米 廣豐台
21 宗已登記成交
43 米 宏立閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970
44 米 皇后大道西393號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,717

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,128
HK$18,293HK$10,030HK$1,768199520012007201320212026

成交紀錄 (100 共 125)

日期 成交價 呎價
2026年8月19日 HK$3.65M HK$11,128
2026年6月30日 HK$3.88M HK$11,829
2025年12月23日 HK$3.65M HK$11,128
2025年11月3日 HK$4.05M HK$12,348
2025年8月7日 HK$3.50M HK$10,671
2025年5月12日 HK$3.88M HK$11,829
2025年4月23日 HK$3.55M HK$10,823
2025年4月17日 HK$3.35M HK$10,213
2024年11月25日 HK$3.28M HK$10,000
2024年7月18日 HK$3.50M HK$13,944
2023年6月28日 HK$5.00M HK$15,244
2023年3月30日 HK$5.00M HK$15,244
2022年5月13日 HK$4.30M HK$13,110
2022年2月9日 HK$4.80M HK$14,634
2021年11月30日 HK$4.40M HK$13,415
2021年9月30日 HK$4.20M HK$12,805
2021年9月29日 HK$5.48M HK$16,707
2021年8月31日 HK$6.00M HK$18,293
2021年4月28日 HK$5.08M HK$15,488
2021年4月1日 HK$4.60M HK$14,024
2018年8月17日 HK$4.98M HK$15,183
2018年7月27日 HK$5.05M HK$15,396
2018年4月19日 HK$4.88M HK$14,878
2018年3月9日 HK$4.50M HK$13,720
2018年2月21日 HK$4.00M HK$15,936
2017年12月21日 HK$5.05M HK$15,396
2017年12月18日 HK$4.90M HK$14,939
2017年11月24日 HK$4.46M HK$13,598
2017年2月24日 HK$4.50M HK$13,720
2016年7月18日 HK$4.50M HK$13,720
2014年7月16日 HK$3.65M HK$11,128
2014年7月7日 HK$3.15M HK$12,550
2013年6月10日 HK$3.90M HK$11,890
2012年12月10日 HK$3.08M HK$12,271
2012年10月19日 HK$3.30M HK$10,061
2012年4月20日 HK$3.05M HK$9,299
2011年11月21日 HK$2.57M HK$7,835
2011年11月1日 HK$2.33M HK$7,104
2011年8月10日 HK$2.51M HK$7,652
2011年7月22日 HK$2.30M HK$7,012
2011年5月30日 HK$2.25M HK$6,860
2011年5月27日 HK$2.51M HK$7,652
2010年12月6日 HK$1.90M HK$7,570
2010年11月15日 HK$2.37M HK$7,226
2010年10月8日 HK$2.38M HK$7,256
2010年9月16日 HK$1.91M HK$5,823
2010年9月10日 HK$2.09M HK$6,372
2010年8月9日 HK$2.00M HK$6,098
2010年7月29日 HK$1.86M HK$5,671
2010年7月21日 HK$1.95M HK$5,945
2010年7月20日 HK$1.85M HK$5,640
2010年7月16日 HK$2.00M HK$6,098
2010年5月19日 HK$1.85M HK$5,640
2010年5月6日 HK$2.58M HK$6,632
2010年4月19日 HK$1.82M HK$5,549
2010年3月9日 HK$2.05M HK$6,250
2010年2月12日 HK$2.00M HK$6,098
2010年2月8日 HK$1.50M HK$4,573
2009年12月29日 HK$1.60M HK$6,374
2009年11月17日 HK$1.49M HK$4,543
2009年10月14日 HK$1.70M HK$5,183
2008年5月14日 HK$1.30M HK$5,179
2008年2月27日 HK$1.68M HK$5,122
2007年12月31日 HK$1.49M —
2007年11月29日 HK$1.34M —
2007年11月16日 HK$1.45M —
2007年9月5日 HK$1.28M —
2007年8月14日 HK$1.26M —
2007年5月16日 HK$1.26M —
2007年4月13日 HK$1.15M —
2007年1月23日 HK$1.27M HK$3,872
2006年11月25日 HK$1.11M HK$3,384
2006年10月16日 HK$1.22M —
2006年6月2日 HK$940K HK$2,866
2006年5月25日 HK$1.00M HK$3,049
2006年5月17日 HK$1.23M HK$3,750
2006年4月13日 HK$1.07M —
2006年4月4日 HK$910K HK$2,774
2005年12月10日 HK$1.20M HK$3,658
2005年8月5日 HK$870K HK$2,652
2005年7月30日 HK$960K —
2005年4月12日 HK$870K HK$2,652
2004年11月13日 HK$810K HK$2,470
2003年2月4日 HK$620K —
2002年8月14日 HK$720K HK$2,195
2002年6月19日 HK$730K —
2002年4月3日 HK$580K HK$1,768
2002年3月19日 HK$790K HK$2,408
2002年3月2日 HK$720K —
2002年2月6日 HK$700K HK$2,134
2001年11月30日 HK$650K —
2001年1月8日 HK$700K HK$2,789
2000年8月16日 HK$750K HK$2,287
1999年9月15日 HK$1.00M —
1999年4月26日 HK$1.00M HK$3,049
1999年2月2日 HK$1.07M —
1999年1月2日 HK$1.35M HK$3,470
1998年10月27日 HK$1.36M —
1998年5月15日 HK$1.58M —
1997年10月3日 HK$2.08M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年8月20日 HK$14,000 HK$43
2022年8月1日 HK$14,000 HK$43
2022年8月1日 HK$12,000 HK$37
2022年5月15日 HK$13,950 HK$42
2021年11月15日 HK$15,000 HK$46

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
23樓 — B $5M 2023年6月 C $2.6M 2010年5月 —
22樓 — — C $3.1M 2012年12月 D $3.5M 2024年7月
21樓 — B $4.4M 2021年11月 — —
20樓 A $3.5M 2025年8月 B $5M 2023年3月 C $2.4M 2010年10月 D $1.6M 1998年5月
19樓 A $1.1M 1996年1月 B $4.9M 2017年12月 C $2.4M 2010年11月 D $1M 1999年9月
18樓 A $5M 2017年12月 B $3.9M 2026年6月 C $1.6M 1997年1月 D $4M 2025年11月
17樓 A $810K 2004年11月 — — D $5.5M 2021年9月
16樓 A $5M 2018年7月 B $3.6M 2025年12月 C $730K 2002年6月 —
15樓 — — — D $3.9M 2025年5月
14樓 A $2.3M 2011年11月 B $3.4M 2025年4月 — D $5M 2018年8月
13樓 A $1M 1996年5月 — — —
12樓 A $1.2M 2006年5月 B $1.3M 2007年9月 — D $2M 2010年2月
11樓 A $4.2M 2021年9月 B $4.5M 2016年7月 C $1.1M 1995年11月 D $960K 2005年7月
10樓 A $1.8M 2010年4月 — C $1.9M 2010年7月 D $2M 2010年8月
9樓 A $2.5M 2011年5月 — — D $4.5M 2017年11月
8樓 — B $1.1M 1999年2月 C $3.3M 2024年11月 D $4.9M 2018年4月
7樓 A $1.2M 1995年8月 — C $3.5M 2025年4月 —
6樓 A $3.6M 2026年8月 B $4.8M 2022年2月 C $4.6M 2021年4月 —
5樓 A $1M 1997年1月 — C $5.1M 2021年4月 D $4.3M 2022年5月
4樓 — — — D $1M 1999年4月
3樓 A $650K 2001年11月 — C $2.5M 2011年8月 —
2樓 — B $2.3M 2011年7月 C $4.5M 2018年3月 D $750K 2000年8月
1樓 A $1.6M 1997年7月 — C $1.4M 1997年2月 D $2M 2010年3月

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資料來源： Renavon.com