預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,997

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西393號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1978年2月13日

單位數目

6

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 6 分鐘 · 427米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 利時大廈

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,410

29 米 宏立閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970

32 米 皇后大道西416-418號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,658

34 米 皇后大道西414號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

37 米 福祥閣

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,499

37 米 皇后大道西407號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

38 米 荔安大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

42 米 皇后大道西406-412號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,456

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,717

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月30日	四樓	393號	HK$3.43M	353	HK$9,717	▲ 37.8%
2025年1月3日	四樓	393號	HK$2.49M	353	HK$7,054	▲ 156.7%
2014年9月19日	二樓	393號	HK$3.30M	187	HK$17,647	▲ 164.0%
2009年4月16日	四樓	393號	HK$970K	353	HK$2,748	—
2008年7月2日	二樓	393號	HK$1.25M	187	HK$6,684	▲ 0.0%
2006年5月18日	2/F	NO. 393	HK$600K	483	—	—
2004年12月4日	四樓	393號	HK$710K	353	HK$2,011	—
2004年7月5日	四樓	393號	HK$520K	353	HK$1,473	—
1996年6月7日	4/F	NO. 393	HK$980K	353	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 393	483	→
二樓	393號	187	→
4/F	NO. 393	353	→
四樓	393號	353	→