跳至內容
主頁 中西區 堅尼地城 時美閣

時美閣

Smith Court

士美非路83號

實用呎價中位數
HK$12,364
最近成交
HK$4.08M
2023年12月5日
已登記成交
102
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,662

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
時美閣
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1983年7月14日
單位數目
42
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 3 分鐘 · 203米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
20
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 寶德大廈
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,186
37 米 翠麗苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,696
59 米 華輝大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,795
76 米 美華大廈
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,110
91 米 新發大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,365
101 米 普輝苑
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,742
103 米 嘉輝花園 A座
673 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,151
113 米 慧華閣
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,075

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · HK$12,364
HK$19,636HK$10,939HK$2,242199520022007201220182023

成交紀錄 (100 共 102)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2023年12月5日 HK$4.08M HK$12,364
2023年6月21日 HK$4.45M HK$13,485
2023年4月26日 HK$4.60M HK$13,939
2023年1月13日 HK$4.60M HK$13,939
2022年7月14日 HK$4.98M HK$15,091
2022年7月8日 HK$4.90M HK$14,848
2022年5月3日 HK$4.80M HK$14,546
2020年12月15日 HK$6.48M HK$19,636
2020年8月17日 HK$6.00M HK$18,182
2020年7月24日 HK$5.00M HK$15,152
2020年4月9日 HK$5.70M HK$17,273
2020年4月8日 HK$5.73M HK$17,364
2019年3月22日 HK$5.80M HK$17,576
2018年7月23日 HK$5.20M HK$15,758
2018年7月10日 HK$5.92M HK$17,939
2018年6月11日 HK$5.50M HK$16,667
2018年6月8日 HK$5.65M HK$17,121
2018年2月26日 HK$4.96M HK$15,030
2015年8月31日 HK$4.53M HK$13,727
2015年4月23日 HK$4.38M HK$13,273
2015年2月13日 HK$4.10M HK$12,424
2014年8月27日 HK$4.25M HK$12,879
2014年8月7日 HK$3.50M HK$10,606
2014年1月29日 HK$3.70M HK$11,212
2013年6月24日 HK$3.83M HK$11,606
2013年6月21日 HK$3.85M HK$11,667
2013年6月18日 HK$3.68M HK$11,152
2013年3月12日 HK$3.10M HK$9,394
2013年1月21日 HK$3.68M HK$11,152
2012年7月26日 HK$3.15M HK$9,546
2012年6月25日 HK$3.25M HK$9,848
2012年5月8日 HK$3.00M HK$9,091
2011年9月27日 HK$3.00M HK$9,091
2011年8月23日 HK$2.88M HK$8,727
2010年9月7日 HK$2.18M HK$6,606
2010年8月31日 HK$2.10M HK$6,364
2010年5月18日 HK$2.10M HK$6,364
2010年5月11日 HK$1.93M HK$5,848
2009年11月23日 HK$1.80M HK$5,454
2009年10月14日 HK$1.85M HK$5,606
2009年10月2日 HK$1.70M HK$5,152
2008年10月30日 HK$1.89M HK$5,727
2008年10月8日 HK$1.65M HK$5,000
2008年3月19日 HK$1.75M HK$5,303
2008年3月12日 HK$1.63M HK$4,939
2008年1月18日 HK$1.55M HK$4,697
2007年11月15日 HK$1.50M —
2007年8月28日 HK$1.25M HK$3,788
2007年8月10日 HK$2.15M HK$6,515
2007年6月12日 HK$1.34M HK$4,061
2007年6月5日 HK$1.28M HK$3,879
2007年3月13日 HK$1.25M HK$3,788
2007年2月16日 HK$1.20M —
2007年2月14日 HK$1.25M HK$3,788
2006年11月8日 HK$1.37M HK$4,152
2006年6月20日 HK$1.18M —
2006年5月24日 HK$1.45M HK$4,394
2006年4月20日 HK$1.22M —
2006年1月9日 HK$1.21M HK$3,667
2005年12月9日 HK$990K HK$3,000
2005年9月28日 HK$900K —
2005年4月30日 HK$1.06M —
2005年4月26日 HK$830K —
2005年4月23日 HK$750K —
2005年3月23日 HK$740K HK$2,242
2004年9月28日 HK$770K HK$2,333
2004年4月8日 HK$740K —
2002年9月6日 HK$820K HK$2,485
2002年8月30日 HK$1.05M —
2002年7月19日 HK$750K HK$2,273
2002年4月24日 HK$800K —
2002年3月2日 HK$940K HK$2,848
2001年11月9日 HK$980K HK$2,970
1998年8月12日 HK$1.45M —
1997年9月26日 HK$2.06M HK$6,242
1997年9月16日 HK$2.10M —
1997年8月30日 HK$1.92M HK$5,818
1997年7月7日 HK$1.96M —
1997年7月5日 HK$1.87M —
1997年6月17日 HK$1.87M HK$5,667
1997年5月1日 HK$1.74M —
1997年4月30日 HK$1.71M HK$5,182
1997年4月22日 HK$1.84M —
1997年4月19日 HK$1.58M HK$4,788
1997年4月7日 HK$1.52M HK$4,606
1997年3月19日 HK$1.58M HK$4,788
1997年1月6日 HK$1.28M HK$3,879
1996年11月22日 HK$1.41M —
1996年11月22日 HK$1.41M —
1996年11月13日 HK$1.63M HK$4,939
1996年8月7日 HK$1.25M HK$3,788
1996年7月13日 HK$1.23M HK$3,727
1996年7月9日 HK$1.39M HK$4,212
1996年6月28日 HK$1.26M HK$3,818
1996年5月7日 HK$1.30M HK$3,939
1996年5月3日 HK$1.70M HK$5,152
1996年4月29日 HK$1.11M HK$3,364
1996年4月16日 HK$1.35M HK$4,091
1996年2月9日 HK$1.27M —
1996年1月10日 HK$1.25M HK$3,788

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2022年11月1日 HK$14,800 HK$45
2021年3月1日 HK$12,500 HK$38

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
22樓 A $6M 2020年8月 B $6.5M 2020年12月
21樓 A $1.2M 2006年4月 B $5.7M 2018年6月
20樓 A $4.1M 2023年12月 B $4.6M 2023年1月
19樓 A $1.2M 2007年2月 B $3.9M 2013年6月
18樓 A $5.5M 2018年6月 B $3.8M 2013年6月
17樓 A $4.9M 2022年7月 B $1.5M 1997年4月
16樓 A $2.9M 2011年8月 B $5M 2022年7月
15樓 — B $4.8M 2022年5月
14樓 — B $4.4M 2015年4月
13樓 A $5.9M 2018年7月 B $3.7M 2013年1月
12樓 A $4.5M 2015年8月 B $3.7M 2014年1月
11樓 A $5.7M 2020年4月 B $4.6M 2023年4月
10樓 A $1.7M 1997年5月 B $1.7M 2009年10月
9樓 A $1.3M 1996年2月 B $1.4M 1998年8月
8樓 A $3M 2011年9月 B $5.7M 2020年4月
7樓 A $5.2M 2018年7月 —
6樓 A $3.7M 2013年6月 B $4.5M 2023年6月
4樓 A $5M 2018年2月 B $900K 2005年9月
3樓 A $3.1M 2013年3月 B $5M 2020年7月
2樓 A $1.2M 2006年1月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com