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主頁 中西區 堅尼地城 聯發新樓

聯發新樓

Luen Fat Apartments

士美非路49號

實用呎價中位數
HK$10,482
最近成交
HK$3.98M
2026-07-16
已登記成交
81
自 1995
12個月走勢
▲ 14.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,498

本廈 61 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · Hong Kong Island
屋苑
聯發新樓
分區
堅尼地城
小一校網
11
落成年份
1966-08-25
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 2 分鐘 · 84米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
19
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路堅尼地城站站。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-03-01 · HK$10,482
HK$15,152HK$8,335HK$1,518200020082014201720212026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-16 HK$3.98M HK$9,277
2026-03-30 HK$4.45M HK$10,373
2026-03-09 HK$4.35M HK$10,482
2026-02-11 HK$4.00M HK$9,639
2025-10-30 HK$3.98M HK$9,277
2025-03-24 HK$3.80M HK$9,268
2024-11-20 HK$5.20M HK$12,121
2023-05-24 HK$5.18M HK$12,482
2023-02-07 HK$5.72M HK$12,435
2022-05-12 HK$5.60M HK$13,494
2021-05-03 HK$5.90M HK$12,826
2021-02-23 HK$5.30M HK$12,354
2020-12-11 HK$5.50M HK$12,820
2020-11-12 HK$5.74M HK$13,375
2020-07-03 HK$6.50M HK$15,152
2020-04-21 HK$5.30M HK$12,771
2018-05-30 HK$5.38M HK$13,122
2018-05-09 HK$6.88M HK$14,956
2018-03-28 HK$5.85M HK$14,096
2018-01-25 HK$6.25M HK$13,587
2017-05-29 HK$5.55M HK$12,937
2015-06-22 HK$3.80M HK$8,858
2015-05-12 HK$3.88M HK$9,044
2014-11-27 HK$4.18M HK$10,072
2014-10-21 HK$4.46M HK$10,747
2014-09-30 HK$3.90M HK$9,398
2014-08-15 HK$4.45M HK$9,674
2014-04-17 HK$3.90M HK$9,398
2014-02-06 HK$3.70M HK$8,916
2012-11-09 HK$4.14M HK$9,000
2012-09-05 HK$3.47M HK$8,089
2012-03-06 HK$2.90M HK$7,073
2010-10-08 HK$2.88M HK$6,261
2010-03-19 HK$2.85M HK$6,196
2009-11-25 HK$2.14M HK$4,988
2009-08-14 HK$2.00M HK$4,662
2008-12-02 HK$2.12M HK$4,942
2008-07-02 HK$1.96M HK$4,569
2008-02-29 HK$2.10M HK$5,122
2008-02-25 HK$2.05M HK$4,779
2007-05-22 HK$1.28M —
2007-05-03 HK$1.60M —
2007-04-30 HK$1.30M HK$3,171
2007-02-21 HK$1.40M —
2007-01-08 HK$1.24M HK$2,890
2007-01-04 HK$1.30M —
2006-10-20 HK$1.55M —
2006-09-27 HK$1.29M —
2006-06-27 HK$1.26M —
2006-06-05 HK$1.03M HK$2,401
2005-01-14 HK$1.13M —
2004-11-06 HK$950K —
2003-09-03 HK$630K HK$1,518
2003-07-18 HK$680K —
2003-07-16 HK$650K —
2002-12-11 HK$910K —
2002-05-13 HK$930K —
2002-05-03 HK$930K HK$2,022
2001-12-14 HK$1.01M —
2001-08-23 HK$940K —
2000-10-24 HK$800K —
2000-10-21 HK$980K —
2000-07-08 HK$950K HK$2,065
2000-06-30 HK$1.00M HK$2,331
2000-02-24 HK$1.07M —
2000-02-22 HK$800K —
2000-02-22 HK$800K —
1999-12-10 HK$960K —
1999-05-08 HK$1.21M —
1999-04-22 HK$980K —
1999-01-15 HK$1.00M —
1998-08-15 HK$1.66M —
1997-11-19 HK$2.00M —
1997-11-10 HK$2.25M —
1997-06-19 HK$1.52M —
1997-04-10 HK$1.39M —
1997-03-04 HK$1.55M —
1997-01-09 HK$1.60M —
1996-08-23 HK$1.38M —
1996-07-12 HK$1.18M —
1996-03-20 HK$1.40M —
1995-08-07 HK$1.19M —

單位 (61)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT 10 415
2/F FLAT 2 429
2/F FLAT 4 460
2/F FLAT 6 410
2/F FLAT 7 415
3/F FLAT 1 460
3/F FLAT 2 429
3/F FLAT 4 460
3/F FLAT 7 415
3/F FLAT 9 429
4/F FLAT 2 429
4/F FLAT 5 410
5/F FLAT 3 429
5/F FLAT 4 460
5/F FLAT 5 410
5/F FLAT 6 410
5/F FLAT 7 415
5/F FLAT 8 429
5/F FLAT 9 429
6/F FLAT 10 415
6/F FLAT 9 429
6樓 8室 429
7/F FLAT 3 429
7/F FLAT 8 429
8/F FLAT 2 429
8/F FLAT 3 429
8/F FLAT 5 410
8/F FLAT 7 415
8/F FLAT 9 429
9/F FLAT 1 460
9/F FLAT 2 429
9/F FLAT 3 429
9/F FLAT 4 460
9/F FLAT 5 410
9/F FLAT 6 410
10/F FLAT 1 460
10/F FLAT 2 429
10/F FLAT 3 429
10/F FLAT 4 460
10/F FLAT 5 410
10/F FLAT 7 415
11/F FLAT 3 429
11/F FLAT 4 460
11/F FLAT 6 410
11/F FLAT 8 429
12/F FLAT 1 460
12/F FLAT 10 415
12/F FLAT 4 460
12/F FLAT 8 429
12/F FLAT 9 429
13/F FLAT 1 460
13/F FLAT 3 429
13/F FLAT 7 415
13/F FLAT 8 429
14/F FLAT 3 429
14/F FLAT 4 460
14/F FLAT 7 415
15/F FLAT 3 429
15/F FLAT 7 415
16/F FLAT 1 460
16/F FLAT 9 429

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資料來源： Renavon.com