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主頁 中西區 堅尼地城 聯興新樓

聯興新樓

Luen Hing Apartments

士美非路47號

實用呎價中位數
HK$9,398
最近成交
HK$3.90M
2026年6月29日
已登記成交
135
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,475

已納入模型估值的 85 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
聯興新樓
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1966年8月23日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 1 分鐘 · 72米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
20
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 聯發新樓
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,277
27 米 聯德新樓
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,977
53 米 美菲閣 2座
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,841
54 米 聯安新樓
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,031
69 米 聯基新樓
249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,641
75 米 浚峯
210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,862
81 米 聯康新樓
229 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,946
86 米 聯友新樓
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,300

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,398
HK$16,317HK$8,878HK$1,439199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 135)

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$3.90M HK$9,398
2026年1月14日 HK$4.00M HK$9,324
2025年12月31日 HK$4.28M HK$9,977
2025年12月8日 HK$4.00M HK$9,324
2025年4月22日 HK$4.38M HK$10,210
2025年4月17日 HK$3.99M HK$9,614
2024年12月6日 HK$3.65M HK$8,508
2023年8月4日 HK$4.00M HK$9,324
2023年7月31日 HK$2.00M HK$4,662
2023年4月21日 HK$4.86M HK$11,706
2023年3月23日 HK$5.55M HK$12,065
2023年3月17日 HK$6.00M HK$13,044
2023年3月8日 HK$4.50M HK$10,843
2021年12月15日 HK$6.65M HK$14,456
2021年6月21日 HK$6.28M HK$14,639
2021年6月18日 HK$6.75M HK$14,674
2021年1月7日 HK$5.03M HK$12,268
2020年11月19日 HK$5.58M HK$13,446
2019年8月26日 HK$6.00M HK$13,986
2019年6月14日 HK$7.00M HK$16,317
2018年9月19日 HK$5.80M HK$14,146
2018年6月1日 HK$5.98M HK$13,939
2018年2月8日 HK$5.28M HK$12,878
2017年10月10日 HK$5.70M HK$12,391
2017年8月3日 HK$4.80M HK$11,189
2017年4月13日 HK$5.38M HK$11,696
2017年4月11日 HK$5.65M HK$12,283
2016年12月22日 HK$4.98M HK$11,608
2016年12月16日 HK$4.00M HK$9,324
2016年4月18日 HK$5.00M HK$11,655
2015年10月9日 HK$5.20M HK$11,304
2015年5月29日 HK$5.35M HK$12,471
2014年9月2日 HK$3.00M HK$7,317
2013年9月5日 HK$4.00M HK$9,324
2013年7月29日 HK$4.48M HK$9,739
2013年5月7日 HK$3.10M HK$7,561
2013年3月20日 HK$3.00M HK$7,317
2013年1月7日 HK$3.95M HK$9,208
2012年4月20日 HK$3.48M HK$8,112
2012年4月10日 HK$3.00M HK$7,317
2012年3月19日 HK$3.04M HK$7,086
2012年3月16日 HK$3.43M HK$7,456
2012年2月1日 HK$2.73M HK$6,658
2011年8月1日 HK$3.20M HK$7,459
2011年5月27日 HK$2.97M HK$7,244
2011年1月25日 HK$2.98M HK$6,946
2010年8月17日 HK$2.00M HK$4,819
2010年8月12日 HK$2.54M HK$6,120
2010年8月9日 HK$1.95M HK$4,756
2010年7月23日 HK$2.88M HK$6,261
2010年7月16日 HK$2.25M HK$5,245
2010年7月13日 HK$2.75M HK$5,978
2010年7月12日 HK$2.00M HK$4,878
2010年5月11日 HK$1.95M HK$4,546
2010年2月25日 HK$2.00M HK$4,878
2010年1月14日 HK$2.30M HK$5,542
2010年1月7日 HK$2.08M HK$5,073
2009年11月20日 HK$1.84M HK$4,488
2009年7月3日 HK$1.65M HK$4,024
2009年2月3日 HK$1.50M HK$3,658
2008年9月26日 HK$1.99M HK$4,639
2008年5月27日 HK$1.90M HK$4,429
2007年11月9日 HK$1.57M HK$3,783
2007年8月14日 HK$1.40M HK$3,415
2006年11月27日 HK$980K —
2006年6月5日 HK$1.33M —
2006年3月10日 HK$960K —
2006年1月5日 HK$1.00M HK$2,410
2005年9月17日 HK$1.09M HK$2,541
2005年5月27日 HK$1.00M HK$2,410
2004年12月18日 HK$1.20M —
2004年11月23日 HK$950K HK$2,317
2004年10月27日 HK$990K HK$2,308
2004年8月10日 HK$800K HK$1,928
2004年7月24日 HK$880K HK$2,051
2004年7月10日 HK$680K —
2004年6月23日 HK$1.02M HK$2,217
2004年6月18日 HK$660K HK$1,590
2004年5月19日 HK$570K —
2004年2月6日 HK$630K HK$1,537
2003年8月6日 HK$770K HK$1,795
2003年6月25日 HK$700K —
2003年6月24日 HK$660K HK$1,610
2003年1月15日 HK$830K —
2002年12月31日 HK$590K HK$1,439
2002年11月12日 HK$650K HK$1,585
2002年7月3日 HK$680K HK$1,658
2002年6月7日 HK$830K —
2002年4月13日 HK$870K —
2002年4月13日 HK$850K —
2002年3月23日 HK$950K HK$2,214
2002年2月26日 HK$950K HK$2,289
2002年1月4日 HK$780K HK$1,818
2001年8月23日 HK$850K —
2001年1月4日 HK$950K —
2000年9月20日 HK$880K HK$2,051
2000年8月28日 HK$1.03M —
2000年8月7日 HK$1.00M HK$2,331
2000年6月5日 HK$1.00M HK$2,174
2000年4月8日 HK$1.15M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 5.9%
日期 月租 實用呎租
2026年8月16日 HK$19,500 HK$48
2026年7月31日 HK$21,000 HK$51
2026年6月1日 HK$20,800 HK$48
2025年6月16日 HK$16,500 HK$40
2022年2月1日 HK$17,200 HK$42

單位表 (85)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 1 $1.2M 1999年9月 2 $1.3M 1995年11月 — 4 $600K 1998年8月 — — — — 9 $3.5M 2012年4月 10 $4M 2025年4月
15樓 — 2 $6M 2018年6月 3 $2.1M 1997年6月 4 $6.8M 2021年6月 — — — 8 $4.3M 2025年12月 — 10 $950K 2002年2月
14樓 — — 3 $770K 2003年8月 4 $1M 2004年6月 5 $2M 2010年2月 6 $1.9M 2010年8月 — 8 $4M 2023年8月 — —
13樓 1 $1.2M 2004年12月 — — 4 $4.5M 2013年7月 5 $1.6M 2009年7月 — 7 $4.9M 2023年4月 8 $1.1M 2005年9月 — 10 $850K 2001年8月
12樓 — — 3 $4M 2026年1月 4 $2M 1997年6月 5 $3.1M 2013年5月 6 $1M 1996年4月 — 8 $2M 2008年9月 9 $4.4M 2025年4月 10 $830K 2003年1月
11樓 1 $6M 2023年3月 — 3 $5M 2016年12月 — — 6 $680K 2002年7月 7 $700K 1999年12月 8 $1M 2000年8月 9 $4M 2013年9月 10 $1.5M 1996年12月
10樓 — — 3 $1.1M 2000年4月 4 $5.7M 2017年10月 5 $1.6M 1998年4月 — — 8 $1.3M 2006年6月 9 $3.2M 2011年8月 10 $830K 2002年6月
9樓 — — — 4 $1.6M 1996年9月 5 $2M 2010年7月 6 $5.8M 2018年9月 7 $2M 2010年8月 — 9 $850K 2002年4月 10 $870K 2002年4月
8樓 1 $5.7M 2017年4月 2 $1.4M 1996年10月 3 $2.2M 2010年7月 4 $5.5M 2023年3月 5 $5.3M 2018年2月 6 $3M 2014年9月 7 $2.5M 2010年8月 8 $1.9M 2010年5月 9 $900K 1996年8月 10 $950K 2001年1月
7樓 1 $2.5M 1997年6月 — 3 $1.4M 1995年7月 4 $5.4M 2017年4月 5 $960K 1999年5月 — 7 $5.6M 2020年11月 8 $7M 2019年6月 — —
6樓 1 $3.4M 2012年3月 — 3 $1.2M 1999年7月 4 $1.4M 1996年5月 5 $3M 2013年3月 — 7 $3.9M 2026年6月 8 $6.3M 2021年6月 — 10 $1.5M 1996年7月
5樓 — 2 $4M 2016年12月 — — 5 $5M 2021年1月 — 7 $2.3M 2010年1月 — — —
4樓 — 2 $6M 2019年8月 3 $880K 2000年9月 — — 6 $2.7M 2012年2月 — 8 $4M 2013年1月 — 10 $1.3M 1995年12月
3樓 — — — 4 $6.7M 2021年12月 5 $700K 2003年6月 — — — — —
2樓 — 2 $2M 2023年7月 — — 5 $980K 2006年11月 — 7 $4.5M 2023年3月 8 $4M 2025年12月 9 $3.6M 2024年12月 —

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資料來源： Renavon.com