預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,067

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西300-302號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1977年3月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 162米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 第一街71-73號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,482

20 米 八達大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,652

21 米 第一街75號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180

22 米 第一街77號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,147

24 米 皇后大道西312號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,406

24 米 第一街81號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,535

24 米 第一街79號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,773

28 米 皇后大道西307號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,592

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,277

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月9日	三樓	302號	HK$2.95M	318	HK$9,277	—
2025年10月20日	四樓	300號	HK$2.47M	353	HK$6,997	▲ 0.0%
2025年9月12日	二樓	300號	HK$3.03M	353	HK$8,584	—
2012年6月15日	5/F	NO. 302	HK$3.16M	318	HK$9,937	—
2010年10月28日	5/F	NO. 302	HK$2.20M	318	HK$6,918	—
2010年7月6日	5/F	NO. 302	HK$1.95M	318	HK$6,132	—
1996年6月6日	5/F	NO. 300	HK$1.10M	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	300號	353	→
三樓	302號	318	→
四樓	300號	353	→
5/F	NO. 300	—	→
5/F	NO. 302	318	→