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八達大廈

Federate Building

皇后大道西292-298號

實用呎價中位數
HK$13,652
最近成交
HK$4.00M
2026年5月13日
已登記成交
115
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,817

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
八達大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1981年11月5日
單位數目
123
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 2 分鐘 · 142米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 第一街71-73號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,482
20 米 皇后大道西300-302號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,277
21 米 第一街75號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180
22 米 嘉盛閣
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,042
25 米 第一街77號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,147
31 米 第一街81號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,535
31 米 第一街79號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,773
32 米 豐景閣
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,012

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$13,652
HK$18,971HK$10,626HK$2,281199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 115)

日期 成交價 呎價
2026年5月13日 HK$4.00M HK$13,652
2025年11月19日 HK$4.80M HK$15,000
2025年2月6日 HK$4.17M HK$13,031
2024年12月24日 HK$3.40M HK$11,604
2024年12月3日 HK$4.30M HK$13,438
2024年3月28日 HK$4.52M HK$14,125
2023年3月15日 HK$4.70M HK$16,041
2023年1月11日 HK$5.08M HK$16,334
2022年11月24日 HK$4.00M HK$12,500
2022年4月1日 HK$5.10M HK$17,406
2021年3月19日 HK$5.90M HK$18,438
2020年7月15日 HK$4.50M HK$15,358
2020年5月29日 HK$5.80M HK$18,650
2019年11月21日 HK$5.83M HK$18,762
2019年9月30日 HK$5.60M HK$17,500
2019年9月25日 HK$5.90M HK$18,971
2018年7月12日 HK$4.46M HK$15,222
2018年5月29日 HK$4.15M HK$12,969
2018年3月14日 HK$4.00M HK$13,652
2017年10月13日 HK$5.00M HK$15,625
2016年9月19日 HK$3.80M HK$12,219
2014年12月16日 HK$4.18M HK$13,440
2014年10月9日 HK$4.00M HK$12,500
2014年9月30日 HK$3.97M HK$12,406
2014年6月27日 HK$3.70M HK$11,897
2014年6月26日 HK$4.45M HK$14,309
2014年4月24日 HK$3.75M HK$12,058
2013年6月14日 HK$2.97M HK$10,136
2013年2月6日 HK$3.39M HK$10,594
2013年2月6日 HK$3.27M HK$10,219
2012年10月12日 HK$3.40M HK$10,625
2012年8月30日 HK$3.39M HK$10,900
2012年5月7日 HK$3.08M HK$9,904
2012年4月24日 HK$2.94M HK$10,034
2012年4月5日 HK$2.85M HK$9,727
2011年8月29日 HK$2.48M HK$8,464
2011年8月24日 HK$2.94M HK$9,453
2011年5月26日 HK$3.33M HK$10,707
2011年1月13日 HK$2.00M HK$6,826
2010年10月18日 HK$2.28M HK$7,331
2010年9月14日 HK$2.00M HK$6,826
2010年7月14日 HK$1.90M HK$6,485
2010年7月9日 HK$1.80M HK$5,625
2010年2月17日 HK$1.68M HK$5,734
2009年8月12日 HK$1.61M HK$5,495
2009年8月12日 HK$1.61M HK$5,495
2009年7月8日 HK$1.65M HK$5,631
2009年6月12日 HK$1.85M HK$5,781
2009年2月4日 HK$1.53M HK$4,781
2008年9月22日 HK$1.65M HK$5,306
2008年7月14日 HK$1.72M HK$5,375
2008年1月4日 HK$1.78M HK$5,562
2007年10月12日 HK$1.37M HK$4,281
2007年9月18日 HK$1.18M HK$3,688
2007年5月25日 HK$1.43M HK$4,880
2007年5月12日 HK$1.38M HK$4,312
2006年12月29日 HK$1.44M HK$4,630
2006年11月15日 HK$1.45M HK$4,662
2006年11月10日 HK$1.00M HK$3,413
2006年10月21日 HK$1.37M —
2006年10月13日 HK$1.09M —
2006年9月13日 HK$1.29M HK$4,148
2006年8月29日 HK$1.24M —
2006年7月19日 HK$900K HK$3,072
2006年5月17日 HK$1.16M HK$3,959
2006年4月12日 HK$1.11M —
2005年10月5日 HK$1.00M HK$3,215
2005年10月5日 HK$860K —
2005年9月13日 HK$1.20M —
2003年10月18日 HK$660K —
2003年8月27日 HK$720K HK$2,457
2003年8月1日 HK$730K HK$2,281
2003年5月31日 HK$720K HK$2,457
2002年12月19日 HK$730K HK$2,281
2002年5月2日 HK$900K HK$2,812
2002年4月24日 HK$790K HK$2,469
2002年2月6日 HK$840K —
2002年1月8日 HK$1.00M HK$3,125
2001年10月19日 HK$890K —
2001年8月24日 HK$890K HK$2,781
2001年8月18日 HK$970K —
2001年8月10日 HK$950K HK$3,055
2001年5月23日 HK$980K HK$3,161
2000年10月11日 HK$1.06M HK$3,408
2000年8月10日 HK$1.20M HK$3,750
2000年3月31日 HK$1.20M HK$3,750
2000年2月26日 HK$1.18M HK$3,794
1999年11月2日 HK$980K —
1999年5月28日 HK$1.08M HK$3,686
1999年5月4日 HK$1.15M —
1999年2月1日 HK$600K —
1998年12月9日 HK$1.14M HK$3,562
1998年9月16日 HK$1.31M HK$4,471
1997年12月4日 HK$1.67M HK$5,700
1997年11月19日 HK$2.00M —
1997年11月4日 HK$1.96M —
1997年8月13日 HK$1.76M —
1997年8月11日 HK$1.78M —
1997年7月26日 HK$1.95M HK$6,270
1997年7月17日 HK$1.63M HK$5,563

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2022年12月31日 HK$13,000 HK$41
2022年6月23日 HK$13,000 HK$42

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 — B $4.5M 2014年6月 — — E $1.4M 2006年12月 —
20樓 — B $2.9M 2011年8月 — D $4M 2018年3月 E $970K 2001年8月 F $4.5M 2024年3月
19樓 — — — — E $5.1M 2023年1月 F $5M 2017年10月
18樓 — — C $1.7M 1997年4月 D $2.9M 2012年4月 — F $1.9M 2009年6月
17樓 A $1.3M 1996年3月 — C $1.9M 2010年7月 — — —
16樓 A $840K 2002年2月 B $5.8M 2020年5月 C $1.8M 1997年8月 D $4.7M 2023年3月 — —
15樓 — B $1.4M 1995年12月 — — — F $4.3M 2024年12月
14樓 A $3.4M 2012年10月 — C $4.5M 2020年7月 D $660K 2003年10月 — —
13樓 A $1.8M 2008年1月 — C $1.6M 2009年8月 D $1.6M 2009年8月 E $1.4M 2006年10月 F $1.7M 2008年7月
12樓 — — — — E $5.8M 2019年11月 —
11樓 — — C $5.1M 2022年4月 — — F $5.9M 2021年3月
10樓 — — — — E $1.2M 2005年9月 F $3.4M 2013年2月
9樓 — — — D $4M 2026年5月 E $3.1M 2012年5月 F $4M 2014年9月
8樓 — B $5.9M 2019年9月 C $2.5M 2011年8月 D $3.4M 2024年12月 — —
7樓 A $4M 2014年10月 — C $1.3M 1996年7月 — E $1.6M 1997年4月 F $4.2M 2018年5月
6樓 A $4.2M 2025年2月 — C $2M 2011年1月 — — F $1.5M 1997年1月
5樓 A $1M 2002年1月 B $1.1M 2006年10月 C $3M 2013年6月 — E $2.3M 2010年10月 F $4M 2022年11月
4樓 — B $1.1M 2000年10月 — D $1.5M 1997年5月 E $1.2M 2000年2月 —
3樓 A $730K 2002年12月 B $3.7M 2014年6月 — D $1.7M 1997年5月 — F $1.1M 1999年5月
2樓 A $1.2M 2007年9月 B $860K 2005年10月 C $1M 2006年11月 — — —
1樓 — — — — — F $4.8M 2025年11月

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資料來源： Renavon.com