預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,282

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

堅尼地大廈

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1962年11月7日

單位數目

80

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 3 分鐘 · 235米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 聚賢逸居

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,602

34 米 厚和大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,897

39 米 金豪閣

139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,348

39 米 西環新樓

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,335

40 米 厚和街47-49號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,170

49 米 娛安樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,182

50 米 加多近山

273 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,293

52 米 金堂大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,793

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,732

成交紀錄 (48)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	八樓	E室	HK$4.00M	411	HK$9,732	▲ 300.0%
2026年4月27日	四樓	H室	HK$5.05M	570	HK$8,860	—
2024年3月18日	六樓	C室	HK$4.00M	411	HK$9,732	▲ 139.5%
2024年1月3日	六樓	B室	HK$4.10M	411	HK$9,976	—
2022年7月6日	九樓	E室	HK$5.38M	382	HK$14,084	▲ 111.0%
2021年4月22日	四樓	B室	HK$5.25M	411	HK$12,774	▲ 308.6%
2020年8月11日	7/F	FLAT A	HK$5.27M	418	HK$12,603	—
2020年7月9日	5/F	FLAT E	HK$5.00M	411	HK$12,166	▲ 19.6%
2020年5月7日	五樓	I室	HK$5.90M	442	HK$13,348	—
2018年11月30日	八樓	C室	HK$5.10M	411	HK$12,409	—
2018年6月20日	二樓	G室	HK$8.00M	710	HK$11,268	▲ 23.5%
2017年11月7日	九樓	C室	HK$4.38M	382	HK$11,466	—
2017年8月29日	四樓	E室	HK$4.70M	411	HK$11,436	—
2017年7月27日	二樓	E室	HK$4.30M	411	HK$10,462	▲ 117.2%
2017年6月30日	二樓	F室	HK$4.40M	411	HK$10,706	—
2017年5月25日	六樓	H室	HK$6.10M	570	HK$10,702	—
2016年11月30日	7/F	FLAT B	HK$4.40M	—	—	—
2015年11月30日	六樓	E室	HK$4.18M	411	HK$10,170	—
2015年4月1日	4/F	FLAT C	HK$4.42M	411	HK$10,754	—
2014年3月20日	二樓	G室	HK$6.48M	710	HK$9,127	—
2013年12月24日	9/F	FLAT I	HK$4.60M	442	HK$10,407	—
2012年4月3日	6/F	FLAT F	HK$2.00M	411	HK$4,866	—
2011年7月15日	3/F	FLAT G	HK$3.50M	710	HK$4,930	—
2011年4月19日	5/F	FLAT D	HK$2.65M	411	HK$6,448	—
2011年2月22日	4/F	FLAT E	HK$2.75M	411	HK$6,691	—
2010年8月31日	1/F	FLAT D	HK$2.28M	411	HK$5,547	—
2010年8月30日	九樓	E室	HK$2.55M	382	HK$6,675	—
2010年1月11日	7/F	FLAT D	HK$1.80M	411	HK$4,380	—
2009年8月26日	8/F	FLAT D	HK$1.51M	382	HK$3,953	—
2009年8月25日	1/F	FLAT D	HK$2.00M	411	HK$4,866	—
2008年6月10日	六樓	C室	HK$1.67M	411	HK$4,063	—
2008年1月2日	3/F	FLAT A	HK$1.90M	418	HK$4,546	—
2007年7月26日	3/F	FLAT C	HK$1.29M	411	—	—
2007年5月18日	四樓	B室	HK$1.29M	411	HK$3,139	—
2007年4月27日	1/F	FLAT D	HK$1.05M	411	HK$2,555	—
2007年3月27日	二樓	E室	HK$1.98M	411	HK$4,818	—
2007年1月18日	1/F	FLAT D	HK$800K	411	HK$1,946	—
2006年12月14日	3/F	FLAT A	HK$1.09M	418	HK$2,608	—
2006年7月18日	二樓	E室	HK$1.70M	411	HK$4,136	—
2005年11月29日	八樓	E室	HK$1.00M	411	—	—
2005年11月14日	7/F	FLAT H	HK$930K	570	—	—
2005年8月9日	1/F	FLAT B	HK$950K	411	—	—
2005年5月26日	1/F	FLAT B	HK$680K	411	—	—
2004年2月14日	四樓	B室	HK$600K	411	HK$1,460	—
1999年4月14日	3/F	FLAT A	HK$1.00M	418	HK$2,392	—
1997年7月18日	8/F	FLAT D	HK$1.22M	382	HK$3,194	—
1997年5月30日	8/F	FLAT D	HK$1.43M	382	HK$3,744	—
1997年5月14日	6/F	FLAT C	HK$1.54M	411	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年4月15日	中層	C室	HK$10,500	411	HK$26

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I
9樓	—	—	C $4.4M 2017年11月	—	E $5.4M 2022年7月	—	—	—	I $4.6M 2013年12月
8樓	A $5.3M 2020年8月	B $4.4M 2016年11月	C $5.1M 2018年11月	D $1.5M 2009年8月	E $4M 2026年6月	—	—	—	—
7樓	—	—	—	D $1.8M 2010年1月	—	—	—	H $930K 2005年11月	—
6樓	—	B $4.1M 2024年1月	C $1.5M 1997年5月 C $4M 2024年3月	—	E $5M 2020年7月	F $2M 2012年4月	—	H $6.1M 2017年5月	—
5樓	—	—	—	D $2.6M 2011年4月	—	—	—	—	I $5.9M 2020年5月
4樓	—	B $5.2M 2021年4月	C $4.4M 2015年4月	—	E $4.7M 2017年8月 E $2.8M 2011年2月	—	—	H $5M 2026年4月	—
3樓	A $1.9M 2008年1月	—	C $1.3M 2007年7月	—	—	—	G $3.5M 2011年7月	—	—
2樓	—	—	—	—	E $4.3M 2017年7月	F $4.4M 2017年6月	G $8M 2018年6月	—	—
1樓	—	B $950K 2005年8月	—	D $2.3M 2010年8月	—	—	—	—	—