預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,993

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

凱雁臺

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1977年2月4日

單位數目

48

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 5 分鐘 · 326米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 美德園

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,779

49 米 華昇大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,947

51 米 恆昌閣

140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,048

51 米 碧麗閣 B座

317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,374

52 米 富欣閣

294 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,483

59 米 海澄大廈

129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,019

59 米 雁亭

290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,236

63 米 金海樓

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,864

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,931

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月24日	二樓	B室	HK$5.75M	725	HK$7,931	—
2020年5月27日	十二樓	A室	HK$11.55M	901	HK$12,819	—
2004年8月6日	15/F	FLAT C	HK$1.68M	598	—	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
15樓	—	—	C $1.7M 2004年8月
12樓	A $11.6M 2020年5月	—	—
2樓	—	B $5.8M 2025年10月	—