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主頁 東區 西灣河 富欣閣

富欣閣

Fu Yan Court

西灣河街23號

實用呎價中位數
HK$13,483
最近成交
HK$3.60M
2026年6月3日
已登記成交
294
自 1997
地區12個月走勢
▲ 13.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,647

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
富欣閣
分區
西灣河
小一校網
16
入伙日期
1998年5月1日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 5 分鐘 · 347米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 碧麗閣 B座
317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,374
23 米 美東大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,060
25 米 金海樓
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,864
37 米 福昇大廈
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,260
38 米 恆昌閣
140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,048
45 米 金星樓
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,067
48 米 逸瑆
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,104
51 米 福怡大廈
150 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,722

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,483
HK$21,348HK$12,323HK$3,299199720032009201420202026

成交紀錄 (100 共 294)

日期 成交價 呎價
2026年6月3日 HK$3.60M HK$13,483
2026年2月12日 HK$3.65M HK$12,674
2025年12月8日 HK$3.50M HK$12,153
2025年8月27日 HK$3.88M HK$14,532
2024年2月2日 HK$2.40M HK$8,989
2023年11月6日 HK$4.30M HK$16,105
2023年6月13日 HK$2.50M HK$8,681
2023年3月23日 HK$5.02M HK$17,431
2022年6月21日 HK$5.16M HK$19,326
2022年5月23日 HK$5.00M HK$18,727
2022年5月17日 HK$5.68M HK$21,273
2022年5月17日 HK$5.03M HK$18,839
2022年5月10日 HK$5.66M HK$19,653
2022年5月6日 HK$5.18M HK$19,401
2022年4月22日 HK$5.66M HK$19,653
2022年3月16日 HK$5.18M HK$19,401
2021年7月15日 HK$5.76M HK$20,000
2021年6月29日 HK$5.15M HK$19,288
2021年5月26日 HK$6.00M HK$20,833
2021年4月20日 HK$5.70M HK$21,348
2021年4月12日 HK$5.20M HK$18,056
2021年3月1日 HK$5.40M HK$18,750
2021年2月23日 HK$5.58M HK$20,899
2020年12月31日 HK$5.40M HK$20,225
2020年9月29日 HK$5.78M HK$20,069
2020年7月29日 HK$5.35M HK$18,576
2020年4月9日 HK$5.08M HK$19,026
2020年2月25日 HK$5.38M HK$18,681
2019年11月20日 HK$5.45M HK$18,924
2019年6月4日 HK$5.38M —
2019年5月31日 HK$5.30M HK$18,403
2018年8月31日 HK$5.00M HK$18,727
2018年1月10日 HK$4.20M HK$14,583
2017年9月4日 HK$4.50M HK$15,625
2017年4月3日 HK$4.38M HK$16,404
2017年1月26日 HK$4.67M HK$16,208
2016年9月28日 HK$4.25M HK$15,918
2016年9月12日 HK$4.00M HK$14,981
2016年9月9日 HK$4.08M HK$15,281
2016年7月19日 HK$4.40M HK$16,479
2016年7月19日 HK$3.80M HK$14,232
2015年12月29日 HK$3.98M HK$13,819
2015年7月7日 HK$4.22M HK$15,805
2015年1月21日 HK$3.85M HK$14,420
2014年10月22日 HK$4.08M HK$15,281
2014年9月1日 HK$3.79M HK$13,160
2014年8月25日 HK$3.75M HK$14,045
2014年6月30日 HK$3.10M HK$10,764
2014年1月7日 HK$3.83M HK$13,299
2013年1月28日 HK$3.19M HK$11,948
2012年9月27日 HK$3.19M HK$11,948
2012年9月20日 HK$3.02M HK$10,486
2012年9月12日 HK$3.19M HK$11,076
2012年9月7日 HK$3.02M HK$10,486
2012年8月29日 HK$3.25M HK$11,285
2012年8月24日 HK$3.05M HK$11,423
2012年8月16日 HK$2.95M HK$11,049
2012年7月11日 HK$3.04M HK$11,386
2012年7月6日 HK$2.85M HK$10,674
2012年7月3日 HK$2.88M HK$10,000
2012年6月8日 HK$2.94M HK$10,208
2012年5月22日 HK$2.90M HK$10,069
2012年3月26日 HK$2.98M HK$10,347
2011年11月11日 HK$2.48M HK$9,288
2011年9月6日 HK$2.79M HK$9,688
2011年8月18日 HK$2.72M HK$9,444
2011年7月8日 HK$2.93M HK$10,974
2011年6月24日 HK$2.70M HK$10,112
2011年6月22日 HK$2.90M HK$10,069
2011年3月23日 HK$2.20M HK$7,639
2010年12月1日 HK$2.37M HK$8,876
2010年11月26日 HK$2.15M HK$8,052
2010年11月16日 HK$2.21M HK$8,277
2010年11月1日 HK$2.12M HK$7,940
2010年9月30日 HK$2.08M HK$7,790
2010年9月14日 HK$1.95M HK$7,303
2010年8月13日 HK$2.23M HK$7,743
2010年7月16日 HK$2.18M HK$7,569
2010年7月2日 HK$1.98M HK$6,875
2010年4月20日 HK$2.06M HK$7,153
2010年3月24日 HK$1.93M HK$7,228
2010年3月19日 HK$1.92M HK$6,667
2010年2月22日 HK$1.98M HK$6,875
2010年2月5日 HK$1.98M HK$6,875
2010年2月2日 HK$2.03M HK$7,603
2010年2月1日 HK$1.97M HK$7,378
2010年1月26日 HK$1.84M HK$6,891
2009年12月23日 HK$1.98M HK$6,875
2009年12月21日 HK$1.88M HK$7,041
2009年12月17日 HK$1.88M HK$6,528
2009年11月25日 HK$2.03M HK$7,049
2009年11月19日 HK$1.95M HK$6,771
2009年11月19日 HK$1.79M HK$6,704
2009年10月15日 HK$1.72M HK$6,442
2009年10月8日 HK$2.06M HK$7,153
2009年9月14日 HK$1.70M HK$6,367
2009年9月3日 HK$1.72M HK$6,442
2009年8月26日 HK$2.00M HK$7,491
2009年8月20日 HK$1.92M HK$6,667
2009年8月17日 HK$1.84M HK$6,891

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2024年4月22日 HK$13,600 HK$47

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $2.8M 1998年1月 B $5.6M 2021年2月 C $5.7M 2021年4月 D $1.5M 2007年6月
23樓 A $6M 2021年5月 B $5.7M 2022年5月 C $3.9M 2025年8月 D $2.1M 2009年10月
22樓 A $2.8M 1997年12月 B $5M 2022年5月 C $5.4M 2020年12月 D $5.8M 2020年9月
21樓 A $5.8M 2021年7月 B $2.4M 2010年12月 C $1.4M 2007年7月 D $2M 2009年11月
20樓 A $3M 2012年3月 B $5.2M 2022年3月 C $2M 2010年2月 D $2.5M 1998年3月
19樓 A $5.7M 2022年4月 B $4.2M 2016年9月 C $1.4M 2007年7月 D $4.7M 2017年1月
18樓 A $1.9M 2009年8月 B $1.4M 2007年6月 C $1.3M 2006年11月 D $1.8M 2008年1月
17樓 A $5M 2023年3月 B $1.3M 2004年11月 C $1.4M 2007年4月 D $2M 2009年12月
16樓 A $5.7M 2022年5月 B $3M 2012年8月 C $1.9M 2008年3月 D $3.5M 2025年12月
15樓 A $2.8M 1997年12月 B $2.5M 1997年12月 C $1.7M 2008年2月 D $1.7M 2009年5月
14樓 A $2.8M 2011年9月 B $1M 2004年3月 C $2.4M 2024年2月 D $1.9M 2009年11月
13樓 A $1.9M 2008年5月 B $5.2M 2022年6月 C $2.1M 2010年9月 D $2.4M 1998年2月
12樓 A $1.4M 2007年6月 B $4.3M 2023年11月 C $4.4M 2017年4月 D $3.8M 1997年7月
11樓 A $3.4M 1997年8月 B $2.9M 1997年10月 C $4.2M 2015年7月 D $3.2M 2012年9月
10樓 A $1.4M 2007年1月 B $1.9M 2010年3月 C $1.8M 2010年1月 D $2.7M 2011年8月
9樓 A $2.5M 2023年6月 B $2.4M 1997年12月 C $5.4M 2019年6月 D $2.1M 2010年4月
8樓 A $1.8M 2008年2月 B $3M 1997年7月 C $5.2M 2022年5月 D $5.4M 2021年3月
7樓 A $3.6M 2026年2月 B $1.3M 2007年6月 C $5.2M 2021年6月 D $5.4M 2020年2月
6樓 A $2.9M 2012年5月 B $1.2M 2006年7月 C $3.6M 2026年6月 D $2.9M 2012年6月
5樓 A $5.2M 2021年4月 B $5.1M 2020年4月 C $1.7M 2009年9月 D $5.3M 2020年7月
4樓 A $1.4M 2007年4月 B $5M 2022年5月 C $1.9M 2010年9月 D $5.5M 2019年11月
3樓 A $5.3M 2019年5月 B $1.8M 2009年11月 C $1.2M 2002年1月 D $2.2M 2011年3月

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資料來源： Renavon.com