預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,615

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

海富樓

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1969年9月26日

單位數目

27

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 5 分鐘 · 350米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 君悅軒

210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

20 米 福昇大廈

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,260

21 米 御景軒

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,745

31 米 金星樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,067

40 米 筲箕灣道256號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,042

42 米 金海樓

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,864

45 米 堅信樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929

45 米 嘉兆大廈

136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,975

本廈實用呎價中位數走勢

2007年2月1日 · —

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2007年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2007年2月2日	8/F	NO. 240	HK$1.70M	594	—	—
2004年12月7日	3/F	NO. 240	HK$1.10M	600	HK$1,833	—
2004年9月3日	13/F	NO. 240	HK$1.25M	478	HK$2,615	—
2004年2月13日	7/F	NO. 240	HK$1.08M	594	HK$1,818	—
2003年12月13日	5/F	NO. 240	HK$1.15M	594	HK$1,936	—
2003年3月22日	10/F	NO. 242	HK$1.03M	619	—	—
2000年5月26日	9/F	NO. 242	HK$1.48M	619	HK$2,391	—
1996年11月14日	11/F	NO. 240	HK$2.17M	594	—	—
1995年11月22日	3/F	NO. 242	HK$1.62M	619	—	—
1995年7月18日	13/F	NO. 240	HK$1.51M	478	HK$3,159	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 240	600	→
3/F	NO. 242	619	→
5/F	NO. 240	594	→
7/F	NO. 240	594	→
8/F	NO. 240	594	→
9/F	NO. 242	619	→
10/F	NO. 242	619	→
11/F	NO. 240	594	→
13/F	NO. 240	478	→