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主頁 東區 西灣河 海澄大廈

海澄大廈

Hoi Ching Mansion

海澄街1-11號

實用呎價中位數
HK$9,019
最近成交
HK$2.85M
2026年6月1日
已登記成交
129
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,471

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
海澄大廈
分區
西灣河
小一校網
16
入伙日期
1973年3月27日
單位數目
137
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 4 分鐘 · 274米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 美德園
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,779
47 米 雁亭
290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,236
51 米 海利大廈
152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,948
54 米 西灣河大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,974
59 米 凱雁臺
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,931
62 米 筲箕灣道202-204號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,301
64 米 華昇大廈
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,947
64 米 延齡大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,019
HK$16,772HK$9,335HK$1,899199520022007201320192026

成交紀錄 (100 共 129)

日期 成交價 呎價
2026年6月1日 HK$2.85M HK$9,019
2026年5月22日 HK$3.90M HK$12,342
2025年10月30日 HK$4.80M —
2025年7月24日 HK$2.45M HK$7,470
2025年6月19日 HK$3.00M HK$9,494
2025年6月19日 HK$2.80M HK$9,150
2025年2月6日 HK$2.90M HK$9,177
2024年12月27日 HK$2.70M HK$8,544
2024年11月22日 HK$2.98M HK$8,869
2024年10月7日 HK$2.83M HK$8,956
2024年8月15日 HK$3.00M HK$9,146
2024年3月21日 HK$2.70M HK$8,824
2024年2月26日 HK$1.00M HK$2,976
2024年1月24日 HK$2.80M HK$8,861
2023年11月9日 HK$2.54M HK$8,301
2023年10月31日 HK$2.50M HK$7,622
2023年9月11日 HK$580K —
2022年10月14日 HK$3.56M HK$10,854
2022年7月21日 HK$4.15M HK$13,133
2021年12月6日 HK$4.35M HK$13,766
2021年8月24日 HK$3.48M —
2021年3月2日 HK$5.30M HK$16,772
2019年5月22日 HK$4.63M HK$13,780
2019年4月26日 HK$4.69M HK$14,838
2018年2月7日 HK$4.38M HK$13,861
2018年1月17日 HK$4.23M HK$13,824
2017年10月18日 HK$4.18M HK$12,744
2017年4月20日 HK$1.25M HK$3,956
2016年12月23日 HK$3.88M HK$12,278
2014年7月18日 HK$3.30M HK$10,061
2014年2月27日 HK$3.05M HK$9,077
2014年1月22日 HK$3.50M HK$10,417
2013年4月15日 HK$3.18M HK$10,063
2013年3月14日 HK$3.38M HK$10,696
2013年3月12日 HK$3.00M HK$8,929
2012年10月29日 HK$2.86M —
2012年9月25日 HK$2.85M HK$9,019
2012年5月21日 HK$2.68M HK$7,976
2011年11月4日 HK$2.15M HK$6,399
2011年9月16日 HK$2.18M HK$6,899
2011年5月17日 HK$2.30M HK$7,278
2011年4月14日 HK$2.20M HK$6,962
2011年3月29日 HK$2.08M HK$6,582
2011年3月10日 HK$2.01M —
2011年1月31日 HK$2.00M HK$5,952
2011年1月27日 HK$1.92M HK$5,714
2010年12月21日 HK$850K HK$2,690
2010年12月21日 HK$1.86M HK$5,886
2010年11月16日 HK$2.00M HK$5,952
2010年10月28日 HK$1.78M HK$5,298
2010年9月30日 HK$1.80M HK$5,696
2010年8月10日 HK$2.48M HK$7,381
2010年6月2日 HK$1.67M HK$5,285
2010年4月12日 HK$2.65M HK$8,386
2009年5月26日 HK$1.23M —
2009年3月4日 HK$1.00M HK$3,165
2009年2月18日 HK$1.10M —
2009年2月12日 HK$1.25M HK$3,956
2008年12月16日 HK$1.15M HK$3,423
2008年9月24日 HK$1.58M HK$5,000
2008年5月7日 HK$1.28M HK$4,051
2008年4月11日 HK$1.40M HK$4,167
2008年2月18日 HK$1.35M HK$4,272
2007年12月7日 HK$1.48M HK$4,684
2007年12月6日 HK$1.28M HK$4,051
2007年11月20日 HK$1.26M HK$3,987
2007年9月11日 HK$1.23M —
2007年6月21日 HK$1.63M HK$4,851
2007年6月12日 HK$1.15M HK$3,639
2006年12月14日 HK$1.03M HK$3,066
2006年10月17日 HK$950K HK$3,006
2006年9月26日 HK$1.12M HK$3,544
2006年3月8日 HK$1.08M —
2006年2月2日 HK$1.00M —
2006年1月4日 HK$1.07M HK$3,184
2005年7月25日 HK$1.25M HK$3,956
2005年6月16日 HK$1.12M —
2005年3月10日 HK$800K —
2005年1月11日 HK$870K HK$2,589
2004年11月20日 HK$850K HK$2,530
2004年9月2日 HK$1.00M —
2004年7月24日 HK$900K —
2004年5月3日 HK$750K —
2004年1月5日 HK$680K HK$2,152
2003年12月4日 HK$650K HK$1,982
2003年12月1日 HK$660K —
2003年10月11日 HK$600K HK$1,899
2003年9月25日 HK$720K —
2003年9月3日 HK$650K HK$1,934
2002年10月15日 HK$710K HK$2,113
2002年9月17日 HK$950K HK$3,006
2001年12月21日 HK$680K —
2001年11月5日 HK$550K —
2001年10月24日 HK$640K HK$1,951
2001年10月11日 HK$750K —
2001年10月8日 HK$690K HK$2,054
2001年8月15日 HK$690K HK$2,054
2001年8月13日 HK$730K —
2001年5月2日 HK$750K —
2000年12月16日 HK$760K HK$2,317

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2023年8月4日 HK$9,500 HK$31

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 11B23455D6
23樓 — — 2 $4.4M 2018年2月 — — — — 6 $3M 2024年11月
22樓 — — — 3 $1.3M 1996年12月 4 $1.2M 1996年8月 5 $680K 2001年12月 — —
21樓 1 $500K 1999年3月 — 2 $1.2M 2017年4月 — — 5 $1.2M 1996年9月 — 6 $1.8M 1997年10月
20樓 1 $2.5M 2025年7月 — 2 $2.7M 2024年12月 3 $4.2M 2018年1月 — 5 $4.2M 2022年7月 — 6 $2.1M 2011年11月
19樓 1 $1.4M 1997年3月 — 2 $3M 2025年6月 — 4 $2.9M 2026年6月 5 $1.3M 1996年9月 — 6 $3M 2024年8月
18樓 1 $1.2M 1995年7月 — — 3 $2.8M 2025年6月 — — — —
17樓 1 $1M 2006年2月 — 2 $1.5M 2007年12月 — — 5 $2.9M 2025年2月 — 6 $1.9M 2011年1月
16樓 1 $3.6M 2022年10月 — 2 $2.8M 2024年10月 3 $1.3M 2007年11月 4 $750K 2001年5月 5 $900K 1998年11月 — —
15樓 — — — — — 5 $4.7M 2019年4月 — 6 $1.2M 2007年9月
14樓 1 $4.6M 2019年5月 — 2 $660K 2003年12月 — 4 $1.2M 2009年5月 5 $750K 2001年10月 — —
13樓 — — — 3 $3.4M 2013年3月 — — — —
12樓 — — 2 $930K 1998年11月 3 $3.2M 2013年4月 4 $2.9M 2012年10月 5 $730K 2001年8月 — 6 $1M 2024年2月
11樓 1 $2.7M 2012年5月 — — — 4 $2.5M 2023年11月 5 $1M 1997年10月 — —
10樓 — — 2 $4.3M 2021年12月 — 4 $2.1M 2011年3月 5 $1.3M 1996年10月 — 6 $1.1M 2006年3月
9樓 1 $2.5M 2023年10月 — — 3 $1.9M 2010年12月 4 $2.7M 2024年3月 5 $2.2M 2011年9月 — —
8樓 1 $3M 2014年2月 — — — 4 $2.8M 2024年1月 — — 6 $700K 1997年9月
7樓 1 $650K 2003年9月 — — — 4 $1.1M 2009年2月 — — —
6樓 1 $1M 2006年12月 — — — 4 $750K 2004年5月 5 $850K 2010年12月 — 6 $4.2M 2017年10月
5樓 1 $1.3M 1999年1月 — 2 $3.9M 2026年5月 3 $1.6M 1997年8月 — 5 $5.3M 2021年3月 — 6 $2.5M 2010年8月
4樓 1 $4.8M 2025年10月 — — — — — 5D $3.5M 2021年8月 —
3樓 — 1B $580K 2023年9月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com