預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,476

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

美德園

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1973年5月2日

單位數目

50

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 4 分鐘 · 295米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 海澄大廈

129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,019

37 米 凱雁臺

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,931

48 米 雁亭

290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,236

56 米 華昇大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,947

66 米 西灣河大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,974

68 米 恆昌閣

140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,048

68 米 海利大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,948

70 米 筲箕灣道202-204號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,301

本廈實用呎價中位數走勢

2023年2月1日 · HK$11,779

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年2月16日	九樓	D室	HK$5.76M	489	HK$11,779	▲ 6.7%
2022年9月23日	二樓	D室	HK$6.00M	489	HK$12,270	▲ 15.8%
2016年7月20日	二樓	D室	HK$5.18M	489	HK$10,593	—
2016年2月26日	8/F	FLAT D	HK$5.40M	489	HK$11,043	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	D室	489	→
九樓	D室	489	→