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主頁 灣仔區 跑馬地 常德樓

常德樓

Winner House

黃泥涌道15號

實用呎價中位數
HK$14,856
最近成交
HK$4.65M
2026年9月22日
已登記成交
58
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,507

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
常德樓
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1979年6月4日
單位數目
24
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 15 分鐘 · 1,178米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
20
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 永勝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,336
12 米 恆豐大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,644
22 米 浩利大廈
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,536
23 米 旭逸閣
297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,805
25 米 奕蔭街30號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,498
27 米 奕雲樓
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,113
27 米 奕蔭街32號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538
28 米 文華樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,936

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$14,856
HK$18,992HK$10,806HK$2,62019952003201220182026

成交紀錄 (58)

日期 成交價 呎價
2026年9月22日 HK$4.65M HK$14,856
2026年8月27日 HK$5.28M HK$14,958
2022年1月6日 HK$5.88M HK$18,786
2021年5月28日 HK$6.45M HK$18,272
2021年3月23日 HK$5.50M HK$17,572
2020年7月17日 HK$5.75M HK$18,371
2020年7月3日 HK$5.50M HK$17,572
2018年11月6日 HK$6.67M HK$18,895
2017年5月17日 HK$4.90M HK$15,655
2016年11月25日 HK$4.40M HK$14,058
2016年9月9日 HK$4.35M HK$13,898
2016年9月8日 HK$4.18M HK$13,355
2015年6月15日 HK$6.78M HK$18,992
2012年11月29日 HK$5.50M HK$15,406
2011年2月25日 HK$3.50M HK$11,182
2011年2月16日 HK$5.08M HK$14,230
2011年2月9日 HK$3.30M HK$10,543
2010年12月10日 HK$4.60M HK$12,885
2010年11月10日 HK$3.60M HK$11,502
2010年7月12日 HK$2.75M HK$8,786
2010年4月26日 HK$2.73M HK$8,712
2010年4月14日 HK$2.65M HK$8,466
2010年3月31日 HK$4.28M HK$11,989
2010年3月11日 HK$2.90M HK$9,265
2010年1月13日 HK$2.65M HK$8,466
2008年8月25日 HK$3.60M HK$10,084
2008年3月25日 HK$3.70M HK$10,364
2008年3月12日 HK$3.90M HK$10,924
2008年1月14日 HK$2.40M HK$7,668
2007年12月27日 HK$3.27M HK$9,146
2007年12月21日 HK$2.33M HK$7,444
2007年12月12日 HK$2.95M HK$8,263
2007年10月17日 HK$2.15M HK$6,869
2007年1月26日 HK$1.83M HK$5,847
2007年1月13日 HK$2.95M HK$8,263
2005年4月7日 HK$1.77M HK$5,651
2005年1月29日 HK$1.65M HK$5,272
2004年7月6日 HK$1.53M HK$4,286
2004年6月24日 HK$1.20M HK$3,834
2003年12月19日 HK$1.13M HK$3,610
2003年12月11日 HK$1.10M HK$3,081
2003年9月24日 HK$820K HK$2,620
1999年11月15日 HK$1.28M HK$4,090
1999年5月14日 HK$2.60M HK$5,568
1997年12月2日 HK$3.43M —
1997年12月2日 HK$3.63M HK$10,168
1997年11月12日 HK$3.55M HK$9,944
1997年10月31日 HK$3.00M HK$8,403
1997年10月23日 HK$3.67M HK$10,280
1997年9月6日 HK$2.81M HK$8,978
1997年7月16日 HK$3.33M HK$9,328
1997年4月18日 HK$2.28M HK$7,284
1997年1月4日 HK$2.06M HK$6,569
1996年11月6日 HK$2.18M HK$6,106
1996年11月6日 HK$2.23M HK$6,246
1996年6月6日 HK$1.70M HK$5,431
1996年5月28日 HK$1.96M —
1995年8月15日 HK$1.63M HK$5,208

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年10月19日 HK$16,000 HK$45
2024年11月1日 HK$15,000 HK$48
2023年11月10日 HK$21,500 HK$61
2022年8月1日 HK$15,000 HK$42
2022年1月22日 HK$18,800 HK$53

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
12樓 A $3M 2007年1月 B $4.7M 2026年9月
11樓 — B $5.5M 2020年7月
10樓 A $3.7M 2008年3月 B $5.5M 2021年3月
9樓 A $6.8M 2015年6月 B $4.3M 2016年9月
8樓 — B $4.2M 2016年9月
7樓 — B $5.9M 2022年1月
6樓 A $4.6M 2010年12月 B $5.8M 2020年7月
5樓 A $3.4M 1997年12月 B $4.9M 2017年5月
4樓 A $5.3M 2026年8月 —
2樓 A $6.5M 2021年5月 B $4.4M 2016年11月
1樓 A $2.6M 1999年5月 —