文華樓
Man Wah Building
奕蔭街34-36號
實用呎價中位數
HK$12,936
最近成交
HK$4.45M
2026年3月2日
已登記成交
24
自 2000
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,955
已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 16 分鐘 · 1,206米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
12
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。
生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$12,936成交紀錄 (24)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月2日 | HK$4.45M | HK$12,936 | ||
| 2026年3月2日 | HK$4.22M | HK$12,267 | ||
| 2025年12月9日 | HK$4.20M | HK$12,209 | ||
| 2025年11月27日 | HK$3.85M | HK$11,192 | ||
| 2022年8月16日 | HK$5.70M | HK$16,570 | ||
| 2019年8月19日 | HK$6.00M | HK$17,442 | ||
| 2018年12月12日 | HK$5.90M | HK$17,151 | ||
| 2018年6月4日 | HK$5.88M | HK$17,093 | ||
| 2017年1月16日 | HK$5.00M | HK$14,535 | ||
| 2016年9月14日 | HK$4.15M | HK$12,064 | ||
| 2013年3月22日 | HK$4.88M | HK$14,186 | ||
| 2013年2月8日 | HK$4.45M | HK$12,936 | ||
| 2013年1月24日 | HK$4.50M | HK$13,081 | ||
| 2012年11月8日 | HK$5.20M | HK$15,116 | ||
| 2010年11月24日 | HK$4.16M | HK$12,093 | ||
| 2010年7月20日 | HK$3.50M | HK$10,174 | ||
| 2008年5月15日 | HK$2.65M | HK$7,704 | ||
| 2008年2月12日 | HK$2.73M | HK$7,936 | ||
| 2007年12月3日 | HK$2.22M | HK$6,454 | ||
| 2007年9月3日 | HK$2.30M | HK$6,686 | ||
| 2005年2月16日 | HK$1.80M | HK$5,233 | ||
| 2003年11月19日 | HK$900K | HK$2,616 | ||
| 2001年5月9日 | HK$1.25M | HK$3,634 | ||
| 2000年10月30日 | HK$1.16M | HK$3,372 |
租務成交 (9)
預估毛租金回報: 3.9%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | HK$18,000 | HK$52 | ||
| 2026年4月24日 | HK$17,500 | HK$51 | ||
| 2025年9月26日 | HK$13,800 | HK$40 | ||
| 2025年5月25日 | HK$15,500 | HK$45 | ||
| 2023年10月21日 | HK$13,000 | HK$38 | ||
| 2023年4月1日 | HK$12,000 | HK$35 | ||
| 2022年11月15日 | HK$14,000 | HK$41 | ||
| 2022年10月10日 | HK$13,000 | HK$38 | ||
| 2022年8月1日 | HK$13,000 | HK$38 |
單位 (10)
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資料來源： Renavon.com