預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,293

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

奕蔭街30號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1962年9月25日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,202米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 奕蔭街32號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

12 米 奕雲樓

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,113

12 米 文華樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,936

25 米 常德樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,958

26 米 奕蔭街33-35號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,297

26 米 奕蔭樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,300

27 米 奕蔭街29-31號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

27 米 永勝大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,336

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,498

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月26日	四樓	30A號	HK$3.45M	406	HK$8,498	—
2019年12月11日	2	FLAT 30A	HK$1.84M	406	—	—
2014年7月7日	1/F	NO. 30	HK$6.50M	550	HK$11,818	—
2012年4月5日	5/F	NO. 30A	HK$4.92M	415	HK$11,855	—
2010年11月25日	2	FLAT 30A	HK$1.30M	415	HK$3,132	—
2009年6月2日	5/F	NO. 30A	HK$2.80M	415	HK$6,747	—
2009年3月27日	4/F	NO. 30	HK$2.36M	550	HK$4,291	—
2009年3月24日	5/F	NO. 30A	HK$2.42M	415	HK$5,831	—
2008年3月17日	1/F	NO. 30	HK$1.85M	550	HK$3,364	—
2006年9月14日	4/F	NO. 30	HK$1.95M	550	HK$3,546	—
2006年5月3日	4/F	NO. 30A	HK$1.60M	415	HK$3,855	—
2005年10月22日	1/F	NO. 30A	HK$1.79M	709	HK$2,525	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 30	550	→
1/F	NO. 30A	406	→
2	FLAT 30A	406	→
4/F	NO. 30	550	→
4/F	NO. 30A	415	→
四樓	30A號	406	→
5/F	NO. 30A	406	→